工程质保金退回时间的法律规定是什么?

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质保金退回时间的法律规定是什么？工程建设完工以后，建筑单位会在给施工单位的工程款中扣除一部分用作工程质量的保证金，这一部分资金是在工程的缺陷期内使用的，如果缺陷期内工程出现质量问题，那么建设单位就可以拿工程质保金用来维修，从而保障工程的质量问题，而没有工程质保金和剩下的工程质保金则要在工程质保金退回时间的法律规定内进行退回。一、工程质保金的扣除比例1、合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。2、在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。二、工程质保金退回时间的法律规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。　　缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的扣除比例可以按照法律规定的进行扣除，也可以双方协商约定扣除比例，相应的工程质保金退回时间也可以按照法律规定或者自行约定，一般工程质保金的退回时间根据工程的缺陷期制定，可以是六个月或者十二月等等，到了工程质保金退回时间的，就要在规定时间内予以退回，逾期的则需要支付利息。

·一、怀孕劳动合同到期怎么办理?
      一、怀孕劳动合同到期怎么办理?《劳动合同法》第四十五条还特别规定，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。如果单位不与劳动者续签，原劳动合同自动续延至哺乳期届满，工资待遇按原劳动合同执行，劳动者照样可以享受到“三期”的特殊待遇。为了保...

·建筑工程预算合同范本怎么写？
      建筑工程预算合同范本怎么写？ 建筑工程预算合同范本 委托人： (以下简称甲方) 受托人： (以下简称乙方) 为加强内部管理，搞好预算工作，确保预算落实到位，保证预算与标书相统一、相协商，甲方拟将 工程的预算工作委托给乙方完成，根据文件精神，结合本工程的实际情况，经甲、乙双...

·员工辞退后工资最迟什么时候结算
      劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。《...

·一、什么是误工费?
      一、什么是误工费? 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 二、误工费赔偿的裁判依据是什么? 对于误工费的赔偿的裁判依据主要体现在《侵权责任法》第十六条：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、...

·公务员是否可以领取加班工资？
      公务员是否可以领取加班工资?不可以领取加班工资，《公务员法》第七十六条规定：公务员在正常工作日之外加班的，应当安排补休。法律并未规定应当发放加班费。因此，公务员加班，不能发放加班费，但应安排相应的补休时间。加班费，指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动...

·建筑工程质量事故处理程序是怎样的?
      建筑工程质量事故处理程序是怎样的? 一、建筑工程质量事故处理程序是怎样的? 1.工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》; 2.施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告，监理工程师在事故调查组展开工作后，客观地提供相应证据; 3...

·江西省工伤伤残等级赔偿标准是怎样的？
      关于工伤申请赔偿的标准，每个用人单位在法律规定的范围之内都会有一些差别，如果是一模一样的话，那是不可能的，因为每个劳动用人单位需要劳动者从事的工作不同，自然受到身体上的伤害也是不同的，下面就跟我们一起来看看江西省工伤伤残等级赔偿标准是怎样的。 工伤赔偿准则(工伤保险待遇准则)...

·个人申请工伤认定何时可以开始？
      按照工伤保险条例规定，单位应当在职工受伤后一个月内帮助其申请工伤认定，这也是单位的责任，可是现实生活中，有些单位无故拖延，迟迟不肯进行工伤认定，这个时候，职工本人也可以用个人名义申请工伤认定，那么，个人申请工伤认定何时可以开始?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。 一、个人申请工...

·建立建筑工程班组承包合同双方的权利义务是什么?
      建立建筑工程班组承包合同双方的权利义务是什么 一、发包人权利和义务 1、发包人确认为派驻整个工地的施工代表，负责日常施工的管理协调工作，确认整个工地班组安全员，确认为整个工地班组质量员。 2、负责施工场地、道路、水电、机具等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工组织与协调...

·公司无故减员工工资怎么办?
      1、《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。2、《工资支付暂行规定》第十五条用人单位不得克扣劳动者工资。用人单位必须按照法定或劳动合同约定的标准，无条件地向员工发放全部工资，不得以任何形式、任何借口加以克扣。存在克...

·签订无固定期限劳动合同赔偿吗
      签订无固定期限劳动合同赔偿吗 1、若双方协商一致解除或者终止劳动合同，用人单位按照《劳动合同法》第四十七条的规定支付经济补偿金; 若用人单位单方面解除或者终止劳动合同，用人单位是违法的，应当按照《劳动合同法》第八十七条的规定支付双倍赔偿金。 2、第四十七条经济补偿按劳动者在...