工程质量保证金新规定是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

工程质量保证金新规定是怎样的

建设工程质量保证金管理办法

一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法;

二、本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定;

三、发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

四、缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责;

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

五、推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金;

六、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金;

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金;

七、发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%;

八、缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期;

九、缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任;

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用;

十、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金;

十一、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请;

十二、发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理;

十三、建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行;

十四、本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释;

十五、本办法自2017年7月1日起施行。

保证金是由承包方在工程施工前缴纳的，在施工结束之后，经发包方验收工程质量没有问题的，将会返还工程质量保证金。保证金制度可以使承包方的行为受到一定的约束，在施工过程中更加重视工程质量，在后续可以避免发生工程质量事故。

·什么是成熟的劳动关系？
劳动关系是非常重要的一个社会关系，明确了劳动者和用人单位之间的权利义务。劳动关系理论自诞生以来，经历了初步发展，成熟和完善。如今，劳动关系已经非常成熟，关于劳动关系的法律法规也比较完善。那么什么是成熟的劳动关系？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、什么是成熟的劳动关系？在企业...

·十级工伤可以休息多久
可以休息多久也是需要看具体的情况的。十级工伤可以休息多久：工伤职工停工留薪期不按级别确定，按伤情恢复情况由医疗机构和劳动能力鉴定委员会确认。根据《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。工伤职工停工留薪期并不按伤残等级...

·劳动纠纷起诉周期多久
劳动纠纷起诉周期多久一、劳动纠纷起诉周期多久? 1、如果当事人不服劳动争议仲裁裁决向法院起诉的，向法院起诉的期限为自收到仲裁裁决书之日起十五日内。 2、如果是用人单位认为所作出的终局裁决有法定违法情形的，向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决的期限为自收到仲...

·国有企业改制职工身份置换补偿金标准是怎样的
国有企业改制职工身份置换补偿金标准是怎样的？国有企业改制职工身份置换补偿金是什么？（1）国企员工经济补偿金的一般标准对于按照正常程序进行改制的国有企业，根据劳动者在本单位，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。经济补偿金的工资计算...

·解聘赔偿及解聘赔偿需要扣税吗
现在您的工作压力都很大，每天努力的拉业务想要提升业绩，拼命的赶方案做策划，大脑每分每秒都在超速运转，到头来可能还是落得个业绩不佳，方案不合格，导致和公司解除劳动合同。解聘赔偿需要扣税吗？这对很多人来说都是不知道。下面就跟着我们去了解一下吧。一、解聘赔偿标准关于解聘及解除劳动...

·误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内
误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内，但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。误工费的计算标准：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误...

·工伤认定证人证言怎么写？
在工作的时候难免会出现意外，如果你不小心在工作中受了伤，那么这个就是属于工伤，工伤是需要认定证人的证言的，如果劳动者与用人单位有工伤方面的劳动争议的话，是需要申请劳动仲裁的。在劳动仲裁程序中，是需要当事人提交必要的证据的，那么工伤认定证人证言怎么写呢，下面我们这就来为你们整理他的...

·建筑工程施工进度管理有哪些
建筑工程施工进度管理有哪些内容找专长律师：刑事辩护律师 ? ? ? ? ? ?知识产权律师 ? ? ? ? ? ?土地房产律师 ? ? ? ? ? ?公司经营律师 ? ? ? ? ? ?损害赔偿律师在建筑工程施工的各种管理中，其中，建筑工程施工进度管理是尤其重要的，做好...

·劳动合同续签通知的内容是什么
公司和员工劳动合同的具体期限，双方在协商一致的情况下一般都要在劳动合同当中约定清楚，等到劳动合同到期后，公司是否决定与员工续签，都要在规定的时间之内，及时通知劳动者本人。如果决定续签的话，一般公司都会给劳动者出具劳动合同续签通知书的，前期出具通知书，员工个人也可以有一个考虑的时间...