土地使用年限到期补交出让金征地补偿的标准是怎样的?

苏州律师网 www.szLsw.net

  土地使用年限到期补交出让金征地补偿的标准是怎样的?在我国，公民对土地的使用权是有一定年限的。在土地使用年限到期之后，公民可以申请延长土地使用期限，只要补交一定金额的土地出让金即可，如果国家在土地到期之后要收回土地，公民也会获得一定的补偿。那土地使用年限到期补交出让金征地补偿的标准是怎样的?我们一起来了解一下吧。
一、国有土地出让金缴纳的标准
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
二、征地补偿的标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。一般来说，我国的住宅使用年限是七十年，房屋是没有使用年限的，土地使用年限到期之后，补交一定数额的土地出让金就可以继续使用该处土地。土地出让金的标准根据不同的土地使用性质有不同的标准。

·回迁房交房标准
      回迁房交房标准 (一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室) 1、地面：水泥豆石地面压光; 2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面; 3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm; 4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。 (二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间 1、地面...

·骨折交通伤残多久可做伤残鉴定？
      骨折交通伤残多久可做伤残鉴定？骨折交通伤残做伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。有固定物的(如骨折治疗中安装的钢钉)要取出固定物后，才能做伤残鉴定。在交通事故案件中，很多当事人对伤残评定的时间往往把...

·一、交通事故赔偿需要双方到场吗?
      一、交通事故赔偿需要双方到场吗? 是的。 交通事故定损需要肇事者到场的，如果肇事车辆的保险公司全额赔偿，肇事者可以不去，但肇事车辆的保险公司必须有人到场，对4s店或者修理厂的定损认可后，才可以修车的，否则受害的一方直接就修车，对方或者对方的保险公司会认为修理厂不该换的也换了，...

·交强险自费药赔偿应如何赔?
      交强险自费药赔偿应如何赔?保险公司理赔一般参照国务院卫生主管部门组织制定的交通事故人员创伤临床诊疗指南和国家基本医疗保险标准，甲类药一般全部赔偿，乙类药扣减10%-30%，丙类药也就是自费药，需要按照事故责任比例承担。交通事故发生的医疗费责任承担问题，先由有责任的交强险保险公司承...

·还没交房已出现漏水现象该怎么办
      还没交房已出现漏水现象该怎么办一、还没交房已出现漏水现象该怎么办 还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 保修期内，有的业主在房屋出现了质量问题时，不分青红皂白，拒向物业管...

·遭遇交通事故后要怎么处理
      交通事故是生活中的常见现象，了解如何处理交通事故很有必要，那遭遇交通事故后要怎么处理?事故现场是第一手证据，需要进行合理有效的保护，那交通事故现场如何保护?本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。 一、遭遇交通事故后要怎么处理 1、立即停车。发生交通事故后，车辆必须...

·朋友借车醉驾车被扣车发生交通事故主要负责任吗？
      朋友借车醉驾车被扣车发生交通事故主要负责任吗？ 如果借车给别人时，车主明知别人是醉驾，发生交通事故，车主就需要承担责任，因为有过错。 如果车主是在别人没有喝酒的正常情况下借车，发生交通事故，车主就无需承担责任。 《侵权责任法》第四十九条　因租赁、借用等情形机动车所有人...

·火车站高铁票提前几天预售，有哪些调整的地方？
      火车站高铁票提前几天预售，有哪些调整的地方？4月16日零时起，全国铁路将实行新的列车运行图。受调图影响，火车票的预售期也有变化，此前火车票仅发售到4月13日，3月21日起火车票逐步恢复正常发售。 虽然春运已结束，但火车票预售期一直保持30天不变。记者登录12306网站查询发现，以...

·一、交通事故与工伤误工费可以获得双份赔偿吗?
      一、交通事故与工伤误工费可以获得双份赔偿吗? 误工费是不能获得双份赔偿的，双重赔付仅限于伤残赔偿，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。”据此，职工治疗工伤休息期间，用人单位应当按照原工资标准向职工...

·饮酒驾车对城市道路安全构成了严重威胁，这是一种违法违规行为，
      饮酒驾车对城市道路安全构成了严重威胁，这是一种违法违规行为，酒驾分为酒后驾车和醉酒驾车。醉驾的性质比较严重，按照法律规定，驾驶人血液中酒精含量大于80毫克就构成醉驾，会被追究刑事责任。那么，成都醉驾156毫克会被怎么处罚?下面我们跟随我们了解下。一、成都醉驾156毫克会被怎么处罚...

·一、交通事故赔偿单位出具证明怎么写误工证明?
      一、交通事故赔偿单位出具证明怎么写误工证明? 误工证明 兹证明 ，男(女)， 族，身份证 ，是我司(厂、店)员工，自 年 月入职以来，一直在我司(厂、店)工作，月工资约为 元。自 年 月 日发生交通事故以来，因其无法正常工作，我司(厂、店)未向其发放工资。 特此证明。 单...