租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么?

苏州律师网 www.szLsw.net

  如今，市面上有不少黑中介，利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此，在委托中介租房的时候，当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让我们为您详细介绍这方面的内容吧。一、租房中介费怎么算？租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。二、通过中介租房要注意什么?现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。各地关于租房中介费的规定不同，因此我们无法为您提供一个比较准确的租房中介费计算内容，以上内容也只能仅供各位进行参考。如果您想了解更多这方面的知识，可以通过法律咨询平台咨询这方面的律师，的专业律师会帮助您解决相关问题，维护你的合法权益。

·离婚后可以拒绝抚养子女吗
      离婚后可以拒绝抚养子女吗夫妻在离婚的时候，需要对财产分割、子女抚养以及债务承担等做出处理，其中关系到未成年子女抚养权的，可能有的人会问，离婚后可以拒绝抚养子女吗？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚后可以拒绝抚养子女吗 有的当事人认为，只要法院把子女判归对方抚...

·一、犯重婚罪可以起诉离婚吗?
      一、犯重婚罪可以起诉离婚吗? 对方犯重婚罪可以起诉离婚，我国现行《民法典婚姻编》(自2021年1月1日起实施）第一千零七十九条第二款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”“感情确已破裂”作为准予离婚法定条件。 因此，法院在审理离婚...

·怎么在国内办理协议离婚
      对于旅居国外的华人华侨来讲，若自己要想与配偶在国内办理离婚手续的话，则也是可以的。但此时与国内居民办理离婚的规定就有所不同了。那究竟此时应该怎么在国内办理协议离婚呢？若你不清楚，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎么在国内办理协议离婚 根据《婚姻登记条例》的规定，申请协议离婚...

·离婚诉讼境外财产认证可以吗？
      离婚诉讼境外财产认证可以吗？ 可以； 在涉外婚姻夫妻关系终止之后，一方就双方的财产分割产生争议，可以向中国法院提起诉讼，只要中国法院就双方的诉讼存在管辖权。在中国法院受理该案件时，双方的涉外离婚财产分割案件应当适用中国法律的规定，从而也就应当适用中国法律有关诉讼时效的相关...

·女方怀孕后离婚孩子合法吗？
      ?女方怀孕后离婚孩子合法吗？孩子是合法的，只要是在合法婚姻存续期间怀孕或生育的子女都是婚生子女，男女双方之间在不具有法定夫妻关系的情况下生育的子女才是非婚生子女根据《民法典》第1082条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或法...

·属于夫妻一方的财产的有几种
      属于夫妻一方的财产的有几种(一)一方的婚前财产(我想这条可能大家都知道);(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(这条要注意：比如夫妻一方在路上遇到事故等一些意外，受了伤，对方赔偿的医疗费是属于受伤者的，但一般在医疗费外还会有一些费用产生，比如误工费等，这个...

·起诉索要抚养费的起诉书怎么写？
      抚养费是子女在生活上所需的费用，是必须做到的法律义务。要注意起诉索要抚养费的规定中指出，不是子女所有花销都必须父母承担，年满十八岁的子女也没有资格向父母索要抚养费。无论父母有无支付抚养费，子女在其年老后都必须进行赡养，抚养和赡养都是法律规定的，它们之间没有关系。 一、起诉索要抚...

·婚后购买的保险属于夫妻共同财产吗？
      婚后购买的保险属于夫妻共同财产吗？ 如果养老保险金和医疗保险金是婚后取得，那么在无特殊的产权归属约定情况下，应当视为夫妻共有财产。 很多情况下，保险关系中并不存在夫妻关系，也不存在婚前婚后问题，因为保险金不能作为财产来分割，它属于受益人。如夫妻一方作为指定受益人获取的死亡...

·彩礼与嫁妆要怎么分割
      结婚的时候，男方给予的财物往往叫做彩礼，而女方出嫁时带到男方家的财物则称为嫁妆。对于这两部分财产，在夫妻离婚的时候也是需要作出分割的。那么彩礼与嫁妆要怎么分割呢？我们一起从下文中进行了解。 一、什么是彩礼与嫁妆 当前我国法律对于“彩礼”、“嫁妆”尚未有定义。实践中，一般认为嫁妆是...

·如果离婚抚养费不给判刑吗
      如果离婚抚养费不给判刑吗 1、这是民事纠纷，不会判刑，建议以孩子的名义向法院起诉要抚养费;2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行;3、如果他拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司...

·离婚后财产夫妻双方赔偿的比例
      我国《婚姻法》规定夫妻离婚一方存在过错，无过错方是可以要求损害赔偿的。那么，离婚后无过错方向过错方需求赔偿的比例是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、离婚后财产夫妻双方赔偿的比例 《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方...