沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少

苏州律师网 www.szLsw.net

  沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少人都通过努力在当地购买了商品房。目前，不管是投资还是自住，异地购房的情况十分普遍。而一些城市实行限购政策后，外地人无法购买二套房，那么，异地购房属于房屋买卖吗?下面我们来看看我们是怎么说的。
一、异地购房属于房屋买卖吗?
异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
二、异地购房需要注意哪些事项?
买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。专家建议，有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点：首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数;其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况;再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃;最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。通过我们这么一讲，您应该知道了异地购房属于房屋买卖吗。异地购房也是房屋买卖的一种形式，并且，按照很多城市的限购政策，异地购房，只要是用银行贷款的，也属于有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地购房的时候，需要注意很多细节，比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。

·劳动法规定加班时间不能多久
      虽然法律允许用人单位安排劳动者在休息休假的时间内加班，但此时加班也是有限度的，而不能任由单位随意安排加班时间，这样无疑是对劳动者合法权益的损害。那通常劳动法规定加班时间不能多久呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动法规定加班时间不能多久 用人单位和...

·一、工抵房与商品房的区别是什么?
      一、工抵房与商品房的区别是什么?两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方...

·2023年春节加班工资是怎么规定的
      春节加班工资是怎么规定的?春节放假安排：农历除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资的300%加班报酬给劳动者，并且不能安排补休或者调休；正月初三到正月初六单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资200%的加班报酬。二、...

·工伤认定复议流程在我国是怎样进行的？
      工伤认定在我国十分的常见，但是在我们的现实生活中存在着工伤认定复议流程，这主要是因为英文单位和劳动者之间关于工伤认定结果没有达成一致，那么工伤认定复议流程在我国是怎样进行的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、工伤认定复议流程在我国是怎样进行的? 申请工伤认定...

·建筑工程中的用工关系是怎么样的？
      现如今经济发展脚步加快，人们富裕起来了对生活的质量就有了更高的追求，所以对房子的需求便越来越大。因此房地产这一行业进步的脚步加快，那么在房地产建设工地上会的包工头、工人等他们之间的关系是怎么样的。现在我们就建筑工程中的用工关系是怎么样的?这一问题进行解答 一、建筑工地是属于劳动...

·究竟工伤认定条件有哪些?
      认定部门的工作人员一般是根据申请人提供的认定材料，同时结合《工伤保险条例》中关于工伤认定条件的规定，最终做出认定结果的。由此可见工伤认定条件是很重要的，在提出了认定申请之后，当事人也可以自己对比一下认定条件。那究竟工伤认定条件有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、工伤认定条件...

·工伤九级解除劳动合同有哪些赔偿?
      工伤九级解除劳动合同有哪些赔偿? 1、一次性伤残补助金 标准为9个月的本人工资。 如果本人发生工伤或者患职业病前12个月平均月缴费工资低于当地政府公布职工月平均工资的60%，一次性伤残补助金 2、一次性工伤医疗补助金 根据工伤职工伤残等级确定，按照统筹地区上年度职工月平...

·一年劳动合同试用期最多多久
      一年劳动合同试用期最多多久根据《劳动合同法》第十九条　劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定...

·工程质量事故处理程序是怎样的?
      工程质量事故处理程序是怎样的? ?一、工程质量事故处理程序是怎样的? (一)事故报告 事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告; 工程建设单位负责人接到报告后，应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告;同时应按照应急预案采取相应...

·职工工伤伤残证待遇
      职工工伤伤残证待遇,依据我国劳动法规定，职工伤残被鉴定为一级应当享受本人27个月工资，二级伤残待遇标准是本人25个月工资，三级伤残待遇按照本人23个月工资，四级伤残待遇标准按照本人21个月工资，伤残五级按照本人工资18个月标准，六级伤残标准本人16个月工资。 国务院《工伤保险条例...

·刚刚过试用期的员工怎么辞退？
      刚刚过试用期的员工怎么辞退？ 一、刚刚过试用期的员工怎么辞退? 刚刚过试用期的员工可以通过提前30天通知用人单位工作的劳动者，或者是直接支付一个月的经济补偿金来代替代通知金进行辞退。用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔...