自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

苏州律师网 www.szLsw.net

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。

·近亲结了婚有了孩子婚姻算无效吗？
      近亲结了婚有了孩子婚姻算无效吗?近亲结了婚有了孩子婚姻算无效，有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未达法定婚龄的。因胁迫而结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该...

·结婚时间短暂可以要求对方返还彩礼吗?
      结婚时间短暂可以要求对方返还彩礼吗? 闪婚是指结婚时间短暂，一个“闪”字寓意着一刹而过，时间短暂，短暂的婚姻就像流星在一个人的婚姻生涯一闪而逝，但是为缔结婚姻所花费的时间、精力以及金钱却不是一闪而过就能概括的，尤其是为了缔结婚姻所花费的金钱，经常会成为双方闪婚闪离的争议焦点。很...

·夫妻一方有过错财产怎么分配?
      夫妻一方有过错财产怎么分配? 根据《婚姻法》第四十六条之规定，只有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力以及虐待、遗弃家庭成员的才是法律认定的离婚过错行为，而本条只规定因上述行为导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。因夫妻一方过错导致离婚的，过错方不分或少分财产则没有相关法律...

·可以对家暴行为提起诉讼吗
      可以对家暴行为提起诉讼吗实践中，有的人是不堪忍受对方的长期家暴行为，从而想要离婚，解除婚姻关系。而这种情况下一般对方是不愿意离婚的，那此时就不能协议离婚。不过这种情况下可以对家暴行为提起诉讼吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、可以对家暴行为提起诉讼吗 根据《婚姻法》...

·男人出轨离婚财产分配
       现如今社会，随着价值观的变化，出轨离婚的人群也越来越多，给家庭严重的伤害，男人出轨离婚财产分配是解决好离婚的关键。男人出轨意味着男方有错，在分割财产的时候也有利于女方分割财产。具体的内容和我们一起去看看吧。 一、男人出轨后离婚财产分割的法律依据 (一)《中华人民共和国婚...

·离婚财产一百万以上诉讼费多少钱？
      离婚财产一百万以上诉讼费多少钱？ 一、离婚财产一百万以上诉讼费多少钱? 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳; 5...

·司法赔偿国家赔偿有哪些区别
      一、司法赔偿国家赔偿有哪些不同 1、实施侵权行为的主体不同。在国家赔偿中，实施侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员，还包括法律法规授权的组织及其工作人员，受委托的组织及其公务人员以及事实上的公务员。在司法赔偿中，实施侵权行为的主体是履行司法职能的国家机关及其工作人员，包括...

·诉讼离婚有怎样的程序
      诉讼离婚有怎样的程序 (一)起诉阶段 起诉阶段的程序： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查; 3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。 (二)答...

·《婚姻法》第三十二条规定：男女一方要求离婚的
      《婚姻法》第三十二条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　　 (一)重婚或有配偶者与他人同居的;　　 (二)实施家庭暴力或...

·监护人实施家庭暴力可剥夺监护权吗？
      监护人实施家庭暴力可剥夺监护权吗？ 一、监护人实施家庭暴力可剥夺监护权吗? 依据我国相关法律的规定，监护人实施家庭暴力的,被撤销监护人资格的，可按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人。 监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要...

·法院起诉离婚一方找不到人怎么办
      法院起诉离婚一方找不到人怎么办 既然夫妻一方找不到对方能离婚，那么找不到人怎么离婚呢?夫妻一方已经下落不明了，这婚到底怎么离，是去法院还是去民政局?找不到人怎么离婚?在司法实践中，法院在受理这类案件的时候分为两种情况：1、夫妻一方下落不明满两年或两年以上，在这种情况下找不到人怎么...