在我国房屋如果想要对外进行出售的话，那么必须办理运预售证。通

苏州律师网 www.szLsw.net

  在我国房屋如果想要对外进行出售的话，那么必须办理运预售证。通常情况下，普通的商品房和经济适用房等都有预售证。但是，随着我国拆迁工作的不断进行过程当中，目前安置房的数量也是非常多的，因此有一部分人其实就想对自己的安置房对外进行出售。那么，在我国安置房有没有预售证?

一、在我国安置房有没有预售证?

安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的!

如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的!

二、买卖安置房的注意事项是什么?

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

上文就是我们为您整理的在我国安置房有没有预售证的详细介绍。我们可以看出安置房有没有预售证，要根据不同的情况区别对待。如果安置房本身是属于集体土地性质的，那么这种情况下就不能进行买卖，只能进行居住。如果是国有土地的话，那么也是可以办理预售证的。但是您在购买安置房的过程当中，还是对于一些重要的问题要引起注意的。

·如果房屋租赁合同到期还可以转让吗
      房屋租赁合同，作为承租人与出租人针对房屋出租的相关内容以及当事人的权利义务达成一致而签订的一种规范约束双方行为的协议。而转让一般来说是指，带装修、家具或是美容院饭店等带有其相关设备的店面，进行出租或出售的行为。那么，如果房屋租赁合同到期还可以转让吗?我们来为您解答。 一、合同到...

·现房要具备的条件有哪些
      现房是与期房相对的，通常要是开发商在商品房修建完毕，并且已经由施工方交付给开发商之后，再进行销售的房产，就称之为现房。而并不是说开发商认为这是现房就一定是现房，它需要具备一定的条件。那到底现房要具备的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、现房是什么? 现房是指消费者...

·离婚时，婚后买房财产分割怎么做？
      伴随全国各地房价的飙升，房子作为不动产的价值越来越高，已经成为夫妻离婚时进行财产分割的主要焦点之一。现实生活中，由于房产价值高，婚前买房压力大，产权归属难以协调，许多夫妻婚后才买房，那么婚后买房财产分割有哪些法律规定呢?如何才能准确地守护属于自己的一方财产呢?下面由通过《婚姻法》...

·荣昌县城镇房屋拆迁补助补偿奖励等费额标准
      我们在了解过国家对于房屋拆迁的基本补偿办法之后，接下来了解的也就是对于补偿奖励的标准了，那么荣昌县城镇房屋拆迁补助补偿奖励等费额标准是什么呢，根据相关的办法规定，对于房屋拆迁的补偿奖励，应该根据房屋的面积来决定。一、荣昌县城镇房屋拆迁补助补偿奖励等费额标准的介绍重庆市荣昌县城市房...

·退房过程中有哪些注意事项
      退房过程中有哪些注意事项1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者...

·买房时注意哪些问题
      不管是买房投资还是买房居住，购房者都应谨慎对待，因为毫无疑问，性价比高的房屋升值空间更大，好房居住也更加舒适。那么为了买到好房，购房者在买房时注意哪些问题呢？下面，就让我们来为你做详细解答吧。 一、买房时注意哪些问题 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权...

·房屋买卖合同公证费怎么计算
      一、房屋买卖合同公证费怎么计算 买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;标的额500001元至5000000元...

·疫情房贷能申请延期嘛？
      疫情房贷能申请延期嘛?疫情房贷能申请延期，官方对疫情期间的房贷有明确规定，具体各家银行的情况可以参照处理：中国银行：对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，将给予还款期宽限，...

·购买商品房后发现质量问题怎么办
      购买商品房后发现质量问题怎么办有的人在购房的当时没有注意，而在购买了商品房之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么办才好呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋主体结构质量问题 根据《城市...

·房证其实也就是房产证，在我国想要取得房屋的所有权，那么就要办
      房证其实也就是房产证，在我国想要取得房屋的所有权，那么就要办理房产证，将房屋登记在自己的名下。而证明拥有房屋所有权都是看是否取得了房产证的，那要是公民没有房证可以贷款吗?不少人都有这方面的疑惑，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、没有房证可以贷款吗 一般来说没有房产证，是不能...

·不可以出租的房子有哪些？
      不可以出租的房子有哪些 一、不可以出租的房子有哪些 1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的;...