工程质保金的法律规定有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质保金的法律规定有哪些？国家经济建设加快的同时，每天各类工程安全事故层出不穷，如果在工程建设的过程中发包方没有给承包方预留足够的质保金(维修资金)，出了质量问题或者是安全事故，追究法律责任的时候，我们该如何维护个人或者是公司的权益呢?今天我们就给您普及一下工程质保金的法律规定有哪些。
建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)

一
、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
三、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
四、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
五、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。相信您看完以后对于工程质保金又有了全新的认识，从这些细则我们可以看出，质保金保护的主要是承包方的利益，有了质保金，在建设工程的时候出现了缺陷需要进行维修的时候，质保金就派上了用场!

·劳动法童工年龄的规定是多大？
      劳动法童工年龄的规定是多大？一、劳动法关于童工的年龄是如何规定的？ 《劳动法》第15条规定：“禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。”这是法律的禁止性规定，是从青少年健康成长角度考虑的，不存在管理性和生效性之争，违反则为无效。工伤保险、工伤赔偿、工伤认定，应理解为合法有效劳动关...

·有些企业员工在工作时候不得不接触一些公司机密，这些机密都会涉
      有些企业员工在工作时候不得不接触一些公司机密，这些机密都会涉及到公司的利益，如果被泄露是企业不愿意看到的。所以，企业往往会和这些知道机密的员工签订保密协议。但是许多员工对于保密协议并不了解，比如员工保密协议有钱拿吗?下面的我们就为您解答。一、员工保密协议有钱拿吗《劳动合同法》第二...

·做工伤鉴定评估等级注意什么？
      员工在工作期间，因为外界因素或者突发职业病导致劳动力丧失或者是死亡的，被认定为工伤，在工伤鉴定的过程还有很多需要注意的事情，比如鉴定的时间，鉴定需要携带些什么材料，鉴定的程序也应该熟悉。员工在生命权受到伤害的情况下，一定要保障自己的财产权利不受侵害。那么做工伤鉴定评估等级注意什么...

·工伤认定是公司赔偿吗?
      职工受伤后，在医院治疗期间就可以委托公司进行工伤认定，对于职工来说，早点拿到工伤认定书就可以尽快的拿到赔偿。职工因工受伤的，需要自己先承担医疗费、护理费等，并由此产生误工费等其它费用。那么，工伤认定是公司赔偿吗?我们看看我们是怎么说的。 一、工伤认定是公司赔偿吗? 经申请认定为...

·饭店雇佣童工怎么处理 如何处理非法雇佣童工
      对童工的使用，其实在我国是有限制的，原则上不允许使用童工，但如果是童星的话，在满足一定条件下也是可以招录的。不过要是非法使用童工的话，自然要对单位作出处理。那么饭店雇佣童工怎么处理呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、饭店雇佣童工怎么处理 一般来说年满18周岁才是完全民事行为能力...

·武汉工伤鉴定流程是什么
      在日常生活当中，像遭受工伤这样的事，您可能都遇到过。很多人由于对我国法律并不太了解，在受到工伤的时候，没办法很好的维护自己的权益。其实，工伤在我国的劳动法中有着明确的规定。职工是可以做工伤鉴定以后，向单位进行索赔的，下面我们将为您整理武汉工伤鉴定流程是什么的资料。 一、武汉工伤...

·根据刑法规定金融工作人员以假币换取货币罪会判多久？
      《中华人民共和国刑法》第一百七十条 【伪造货币罪】伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)伪造货币集团的首要分子;(二)伪造货币数额特别巨大的;(三)有其他特别严重情节的。第一百七十一条 【出...

·我国制定了建设工程质量条例，就是为了保证工程质量，尽量避免发
      我国制定了建设工程质量条例，就是为了保证工程质量，尽量避免发生工伤等意外，从而促使工程建设进步。所以，在建设工程质量管理细则中，建设单位的质量责任和义务是什么？请跟随我们一起来了解相关知识。 建设单位的质量责任和义务是什么？ 建设工程质量条例细则中有写： 第七条 建设单...

·劳动工伤法律劳动工伤法律是如何规定的？
      劳动工伤法律劳动工伤法律是如何规定的？ 一、劳动工伤法律是如何规定的? 法律规范对工伤的规定如下： 《工伤保险条例》 第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与...

·新劳动合同法与派遣工相关规定
      劳务派遣运用得越来越频繁，因其有两点好处：一是用人单位使用劳务派遣工承担的用人单位责任较少;而是聘用劳务派遣工方式非常简便。为了了解新劳动合同法派遣工的相关规定，我们下面将介绍2016年劳务派遣工政策的相关规定。 劳务派遣暂行规定 第一章 总则 第一条 为规范劳务派遣，维护...

·房地产公司劳动合同的内容有哪些？
      房地产公司劳动合同的内容有哪些?1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司外派...