工程质保金的法律规定有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质保金的法律规定有哪些？国家经济建设加快的同时，每天各类工程安全事故层出不穷，如果在工程建设的过程中发包方没有给承包方预留足够的质保金(维修资金)，出了质量问题或者是安全事故，追究法律责任的时候，我们该如何维护个人或者是公司的权益呢?今天我们就给您普及一下工程质保金的法律规定有哪些。
建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)

一
、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
三、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
四、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
五、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。相信您看完以后对于工程质保金又有了全新的认识，从这些细则我们可以看出，质保金保护的主要是承包方的利益，有了质保金，在建设工程的时候出现了缺陷需要进行维修的时候，质保金就派上了用场!

·工程质量评定结果材料有哪些
      工程质量评定结果材料有哪些？ 随着我国社会的不断发展，需求在不断增长，工程也越来越多。人们不像以前一样，追求温饱问题，而且越来越看重精神生活，那么人们对质量的要求也随着增长，工程的质量是要求比较严格的，因为只有质量的稳定可靠人们才会安心使用，那工程质量评定结果材料有哪些？下面就...

·钢结构工程质保期规定是什么?
      钢结构工程质保期规定是什么？ 钢结构工程是一项大工程，也是一项非常困难的项目，况且，对于钢结构工程质量是非常重视的，钢结构一般是用于道路建设和房屋建设，所以对钢结构质量要求很高，国家对于这一方面有相关的规定，那么钢结构工程质保期规定是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 ...

·工地死亡对方无力赔偿怎么办？
      工地死亡对方无力赔偿怎么办？ 一、工地死亡对方无力赔偿怎么办？ 依据我国相关法律的规定，如果劳动者受伤是属于工伤的，由工伤保险赔付，用人单位没有购买工伤保险的，由用人单位赔付，用人单位不赔偿的，劳动者可向法院起诉，申请强制执行。 《中华人民共和国工伤保险条例》 第六十二条...

·佛山十级工伤鉴定标准是什么
      佛山十级工伤鉴定标准是什么 佛山十级工伤鉴定标准2018是残情定级后发给证件。残情定级不实行“终身制”，劳动鉴定委员会必须对工伤致残人员定期进行复查，残情若有变化，等级应作相应变更。工伤致残人员若要求进行鉴定，劳动鉴定委员会应随时给予鉴定 二、鉴定程序 职工在工伤医疗期间内治愈...

·职工受到人身侵害时
      职工受到人身侵害时，因耽误工作而造成的经济损失，通常可以索赔到误工费。生活中儿童遭到人身侵害的事件多发，虽然儿童本身没有工作，但其家长因儿童伤害误工费的索赔可以得到支持吗?下面看看我们为您整理的内容。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“《...

·劳动是一种结合关系
      劳动是一种结合关系 因为从劳动关系的主体上说，当事人一方固定为劳动力所有者和支出者，称为劳动者;另一方固定为生产资料所有者和劳动力使用者，称用人单位(或雇主)。劳动关系的本质是强调劳动者将其所有的劳动力与用人单位的生产资料相结合。这种结合关系从用人单位的角度观察就是对劳动力的使...

·试用期的工资一般有多少
      相信您都知道，自己在入职一个新公司后，自己的试用期工资一般是低于转正后的工资。那么，试用期的工资一般有多少呢？实践中，不少单位都是按照自己的意愿，在员工试用期内少给、甚至是克扣其工资，那在试用期内单位克扣自己工资应该怎么办呢？本文将为您做详细解答。 一、试用期的工资一般有多少 ...

·违法解除劳动合同赔偿金如何计算
      违法解除劳动合同赔偿金如何计算 一、违法解除劳动合同合同赔偿金如何计算 根据我国法律规定，用人单位违法解除劳动合同，应当向劳动者支付赔偿金，该赔偿金的标准应当是经济补偿金的二倍来计算。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 二、劳动合...

·工伤鉴定行政复议申请书是什么意思
      在一般情况下，当地的劳动能力鉴定委员会出具的工伤鉴定的结果书都是比较公正科学的。当然，我国法律也明文规定，如果员工个人对工伤鉴定的结果存在争议的话，是可以依法提起行政复议的。不过行政复议需要提交申请书，很多人对于工伤鉴定行政复议申请书是什么意思都不太清楚，那么希望您可以通过我们的...

·公司给予员工福利的范围有哪些？
      公司给予员工福利的范围有哪些 一、员工福利的范围有哪些 目前我国绝大多数企业为员工提供的福利项目如下： 1、社会保障 养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险这四类险是我国劳动部门规定各类企业必须为员工提供的社会保险福利。除员工月工资外，企业为这部分保险大约支付相当于工资额...

·事业单位工伤工资待遇标准是什么？
      事业单位工伤工资待遇标准是什么？ 我们您都知道，在事业单位工作的人员都是公务员出身，每年都有上千上万人在公务员考试中奋力一搏，但录取的人寥寥无几。我们只知道在事业单位工作是铁饭碗，但是，我们真的了解事业单位吗?关于事业单位工伤工资待遇标准是什么?我们知道吗，下面，就让我们一起来...