临时用地土地使用权证的办理流程是什么

苏州律师网 www.szLsw.net

临时用地土地使用权证的办理流程是什么

临时用地是在某些特定条件下才会生成的，如果要申请临时用地的话，其实审核流程很麻烦的。当地的国土资源句也会针对相关的情况进行实地考察以后，才会为申请人办理国有土地使用权证的。由于临时土地的使用时间一般都比较短，所以在审核上也比较严厉。下面我们就为您介绍一下临时用地土地使用权证的办理流程是什么?

一、临时用地土地使用权证的办理流程是什么?

(一)确定临时用地用途及范围。因公共设施、公共建筑、交通运输、水利设施、民生工程等建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的，申请人应当出具建设项目、地质勘查的立项文件，同时取得城乡规划行政主管部门的临时建设用地规划许可证。

(二)委托用地勘测定界。临时用地申请人须委托测绘单位对临时用地进行勘测定界，取得勘测定界成果报告，明确土地权属和地类。

(三)签订临时用地合同。临时用地申请人须取得当地农村集体经济组织及群众服务站同意，签订临时使用土地合同，并与所在地群众服务站签订临时用地复垦协议。

(四)缴纳费用。临时用地申请人要按照临时用地合同的约定向当地农村集体经济组织支付临时使用土地补偿费。临时使用耕地的，还应当按照复垦协议的约定，原则上向慈城镇财政局缴纳复垦保证金(不计利息)，复垦保证金标准为12万元/亩。临时使用原建设用地的，应当向慈城镇财政局缴纳复原保证金(不计利息)，复原保证金按复垦保证金标准减半即6万元/亩收取。

(五)审查批准。临时用地申请人提出临时用地申请，由国土江北慈城分局受理并审核后，报镇政府审批。

二、临时用地是这样：

1、《土地管理法》第五十七条第三款规定“临时用地一般不超过两年。”在两年内如遇拆迁，应该给予适当补偿。

2、在实际中出现临时用地可能有三种情况：

1)在建房过程中，由于施工需要申请临时使用土地;

2)不具备申请建房资格，只好采用“临时用地”的方式审批。

3)在办理土地登记发证过程中，实际面积超过审批面积，发证时超过的面积以临时用地方式登记。

需要看你的这个临时用地使用是否超过2年，没超过就会有补偿的，看你的实际情况。

三、临时用地申请人需提交以下申请材料：

1、临时使用用地申请表(原件1份);

2、临时使用土地呈报表(原件1份);

3、用地单位与临时用地所在村签订临时使用土地协议，并提供支付凭证(原件/复印件，1份);

4、用地单位与临时用地所在地服务站签订的临时使用土地复垦协议，支付的复垦保证金凭证(使用耕地的提供原件/复印件，1份);

5、用地单位出具的使用期满恢复原状承诺书，支付的复原保证金凭证(使用原建设用地的提供原件/复印件，1份);

6、勘测定界图(需注明地类，特别是基本农田、标准农田)，图上盖村、服务站、临时使用土地单位及勘测单位公章(原件1份);

7、发改部门意见(主体工程建设项目立项文件)(原件/复印件，1份);

8、规划部门意见(临时用地规划许可证及附图)(复印件1份);

9、营业执照(或组织机构代码证)、负责人身份证明(复印件1份);

10、有资质单位编制的临时用地复垦方案(原件1份);

11、其他所需相关材料;

镇政府批准后，由国土江北慈城分局出具批准文件，通知临时用地申请人领取批文。

办理临时土地使用权证的话，首先必须要确定临时土地的用途和范围，委托用地勘测进行定界，签订临时用地合同，并且缴纳相关费用以后，提交政府进行审批，审批完毕就会出具临时土地使用证。一般临时土地使用证的时间都是两年之内。

·房地产合同备案的手续是怎样的
房地产合同备案的手续是怎样的?按照相关法律规定，房地产企业将商品房销售出去的话，要将和购房者签署的商品房买卖合同进行备案。这样做对于消费者是有不少好处的。通过查询备案信息，消费者可以避免遇到一房两卖的情况。那么，房地产合同备案的手续是怎样的?下面我们通过我们的这篇文章了解下。一、...

·土地使用权公证费是多少钱
土地使用权公证费是多少钱现实生活中，土地使用权是可能会涉及到需要公证的，但是相信您也都知道，一旦去公证机关进行公证，那么就会涉及到需要缴纳费用的问题，提前了解一下土地使用权公证费是多少钱，可以在办理公证的时候更加顺利，以免出现意外情形无法成功办理公证，下面就来告诉您。一、...

·土地使用权类型有哪些？
土地使用权类型有哪些？一、土地使用权类型有哪些? 土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地...

·土地使用权人是什么意思？
土地使用权人是什么意思土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利...

·甘肃省征地补偿款如何分配？
征地补偿款在不同的地区有不同的规定。一般每个地区都是按照土地类型进行补偿。那么，在土地被征收之后，很多人比较关心的是补偿款如何分配。今天，我们对甘肃省征地补偿款的分配问题进行介绍，希望以下内容对您有所帮助。房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房...

·农村土地使用权证变更需要怎样办理？
农村土地使用权证变更需要怎样办理？在农村土地使用过程中，原持有人因为某些原因会将农村土地使用权证变更，比如承包期限到期，原持有人死亡需要继承人持有土地等等，很多人不知道土地使用权变更时怎样的流程。那么，农村土地使用权证变更需要怎样办理？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 ...

·新都区征地折迁公摊面积有补偿吗？
新都区征地折迁公摊面积有补偿吗?新都区征地折迁公摊面积有补偿，根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。不论是国有土地上的房屋征收，...

·宅基地使用证必须要办理吗？如何办理？
一、宅基地使用证必须要办理吗　　宅基地使用证必须要办理。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所...

·农村宅基地可以加名吗
可以。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执...