国有土地使用证没写终止日期是否正常

苏州律师网 www.szLsw.net

  国有土地使用证没写终止日期是否正常在我国土地的用途不同，那么土地使用权的使用年限也是不一样的。目前我国土地使用权的最长年限是70年，70年也是针对我国公民的住宅用地规定的。而且现在如果您办理国有土地使用证的时候也会发现，在国有土地使用证上都标明的有土地使用权的期限。下面我们要为您介绍的就是国有土地使用证没写终止日期是否正常?一、国有土地使用证没写终止日期是否正常?正常不正常还要看有没有当地县级政府的印章，及县级土地部门的印章。按照规定，办理房产证的前置条件是要取得土地，没有土地证号是不规范的，土地证如果是集体土地，而且是住宅的话没有使用期限是正常的。二、土地使用证的终止日期是什么意思?土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。 按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种：1、住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告;2、其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制，不是个人所有的。土地永远是国家的，土地上的房产是属于你自己的。其实也就是说。现在的土地是出让的，但到2038年后，自动变为划拨，当然你也可以缴纳你所分摊的土地出让金，让土地从新变更为出让。划拨土地是不能进行买卖，赠与，拍卖等土地房屋抵押需要办理抵押登记，否则抵押不生效。已经抵押的房屋如果通过买卖过户，必须首先将欠款还清后，办理解压手续，然后更名，否则无法办理过户。一般的国有土地使用证上都是写的有终止日期的，除非是农村的宅基地的话，土地使用证上没有终止日期。其他的情况不写终止日期还是存在一定情况的，建议您碰到这种土地使用证一定要核实其真伪性。

·新沂市征地补偿新标准是怎样的？
      新沂市征地补偿新标准是怎样的？ 我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么 新沂市征地补偿新标准 是怎样的 ？下面我们...

·起诉离婚要到什么地方办理
      您都清楚起诉离婚也就是要打离婚官司，在协议离婚不成的情况下，这可以说是唯一能够解除婚姻关系的方式了。而这个时候对于提起离婚诉讼的一方来讲，就要知道起诉离婚要到什么地方办理，不然的话离婚案件就有可能得不到受理。下面我们为您详细介绍这方面的知识吧。 一、起诉离婚要到什么地方办理 ...

·广州市办理土地使用证的流程有哪些？
       土地使用证有很多种类，如国有土地使用证、建设用地许可证、农村土地使用证等，办理不同的土地使用证需要的资料和流程等都有所差别。土地使用证在一定情况下是必须要进行办理的，下面就是广州市办理土地使用证的流程。 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登...

·买房子全款要什么手续1.首先在全国各地全款买房的
      买房子全款要什么手续1.首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本,身份证,结婚证,如果你尚未婚配,也是需要提供证明,还有你的收入证明及银行账单2.另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。二、全款买房需要准备的证件1、单身:首...

·一、房地产项目转让条件是什么?
      一、房地产项目转让条件是什么? 房地产项目的转让，不同于土地使用权转让和在建工程转让，是开发商在开发过程中将具备一定条件的整个房地产项目转让给他人的行为。总结我国《城市房地产管理法》中对房地产项目转让的相关规定包括： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格...

·起诉离婚在原告所在地人民法院可以吗
      起诉离婚说的直白点其实也就是打离婚官司，此时自然需要夫妻中一方向法院提起离婚诉讼才行，而这个时候就涉及到确定管辖法院的问题。那根据法律中的规定，起诉离婚在原告所在地人民法院可以吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细介绍。 一、起诉离婚在原告所在地人民法院可以吗 根据民事...

·农村土地使用转让协议的范本是什么？
      农村土地使用转让协议的范本是什么？ 关于农村的土地使用转让方面其实在生活中我都可以观察发现到，农村大量的土地都是被荒废着的，无人去开垦，大都是因为很多人都到外地去务工了。近几年很多人看到了其中的商机返回农村征用土地。那么农村土地使用转让协议的范本是什么呢？下面我们将为您进行详细解...

·珠海市征地补偿新标准年是怎样的
      珠海市征地补偿新标准年是怎样的我国《土地管理法》自制定以来，已进行过两次修改。第一次是1988年，依据宪法修正案，修订后的《土地管理法》，允许依法出让土地使用权;第二次是在十年后的1998年，主要是调整了土地利用总体规划和城市规划中开发利用土地资源的法律关系，同时对内容细节进行较...

·集体土地的征收程序是如何的
      1.告知征地情况。2.确认征地调查结果。3.组织征地听证。4.征收土地公告。5.征地补偿安置方案公告。在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告。6.报批征地补偿方案。7.批准征地补偿方案。8.土地补偿登记。9.实施补偿，交付...

·湖南身份证异地办理的流程是什么
      一、湖南身份证异地办理的流程湖南省公安厅4月28宣布，为方便在外务工、求学、经商的湖南居民办理第二代居民身份证，省公安厅推出了居民身份证异地受理服务新举措。离开户口所在地的湖南居民，可以到省公安厅设立的受理服务点办理居民身份证。申请人本人或其监护人凭居民户口簿(换领身份证也可凭损...

·湖南征地补偿标准
      湖南征地补偿标准 ?土地征用在当前非常常见，因为城镇发展速度越来越快，老旧房屋土地更新速度越来越快，老旧的房屋和土地都会因为城镇的发展需要被征用，然后被发展成为城市的新城区，当然，这种土地征用对于所有人来说是有补偿的。那湖南征地补偿标准2017年的条例是怎样的呢？ 为了适应经...