随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁

苏州律师网 www.szLsw.net

  随着我国房地产市场这几年的持续红火行情，房屋买卖交易更加频繁，交易数量不断增加，许多老百姓都听过、见过、甚至直接有过房屋买卖的经历，其中有一个重要的环节就是商品房买卖合同网签备案，这也是确定房屋买卖最终达成的依据，那么，商品房买卖如何网签呢?商品房买卖合同网上签约是指,房产交易双方签订购房合同之后,到房地产相关部门备案,之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号,用户可以根据网签号在网上查询交易信息。网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。购房者网签合同时有如下注意事项:1、审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件,这是能否办理房产证的关键。2.网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。3、一定要注意合同条款中,交易双方所涉及的权利和义务是否对等。4、明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。5、一定要确定交房日期。因资金或者其他原因造成的延期交房情况很普遍,开发商有可能在交房日期条款中适用一些模糊语言,造成后期纠缠不清。合同中需要注明开发商不能按时交房需要承担的责任。网签是对购房者权利的一层保障。商品房买卖网签流程使交易过程中资金更加安全,有效防止了“一房多卖”情况的发生,使得房地产交易更加透明化,购房者可以直接在房管局网站上查询交易信息,也可以带有效证件到当地房管局查询。同时有利于相关部门对房地产交易市场的。综上所述，关于商品房买卖如何网签的问题，一般情况下在购房人与开发商签订合同后，由开发商负责办理网签备案，房产登记管理部门完成网签后，会产生唯一的合同备案号，代表着商品房买卖合同的最终有效达成，购房人可以凭该号在当地房管部门网站上查询确认。

·车祸牙齿掉落算几级伤残
      车祸牙齿掉落算几级伤残如果因为发生了撞击导致牙掉了，对于受害者的日常的生活产生了一定程度的影响，那么根据我国关于这方面的规定来看，受害者有可能是达到了残疾的标准。我国对于这类情况有明确的分类标准，具体如下：1、五级的残疾标准五级的标准是指受害者在受到撞击后造成了上颌骨、下颌骨缺损...

·醉驾什么情况下能免于刑事处罚对于醉酒驾驶机动车的被告人
      醉驾什么情况下能免于刑事处罚对于醉酒驾驶机动车的被告人，应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况，准确定罪量刑。1、对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;2、犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。二、醉驾的...

·关于车祸误工费找谁赔偿？
      关于车祸误工费找谁赔偿?可以由保险公司赔偿，对于违法行为造成的，则违法人员个人赔偿，患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式...

·车祸中当事人不能协商一致该怎么办
      车祸中当事人不能协商一致该怎么办 一、车祸中当事人不能协商一致该怎么办 轻微交通事故当事人意见不合，可以找交警部门调解，调解不成的可以到法院起诉。 《交通法》第五章第七十条：在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处...

·无证醉酒驾驶摩托车什么时候可以考驾照
      无证醉酒驾驶摩托车什么时候可以考驾照无证驾驶本身就是不允许的，无证醉驾的话，性质就更严重了。其实，按照国家的规定，摩托车也是需要上户，并且考取驾驶证的情况下才可以驾驶的。问题是现在好多无牌照、无驾驶证的摩托车都是急需处理的。最起码您应该知道，不管怎样，都是不可以醉驾的。下面我们就...

·不适用交通事故调解的情形有哪些
      在对交通事故进行处理的时候，协商、调解、诉讼这些都是可以的。但当事人在实际选择处理方式的时候，也要清楚的知道究竟自己所遇到的纠纷是否适用该种处理方式。法律中明确规定了一些不适用交通事故调解的情形，下面我们一起通过下文进行了解吧。 一、不适用交通事故调解的情形有哪些 《道路交通...

·一、酒后交通事故处理赔偿方式是怎么规定的?
      一、酒后交通事故处理赔偿方式是怎么规定的? 1、交通管理部门进行报案。 2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。 3、交通管理部门制作交通事故认定书。 4、交通管理部门对事故当事人进行行政处罚。 5、损害赔偿进行调解。 6、害方向人民法院起诉。 因饮酒后驾驶机动车...

·醉驾车辆会自动报警吗？
      醉驾车辆会自动报警吗？ 不会自动报警 1、对于没有发生交通事故，行为人认罪、悔罪，且无其他法定或者酌定从轻、从重处罚情节的，一般可以认定为醉驾情节较轻;对于虽然发生交通事故，但只造成轻微人身伤害或者财产损失，且被告人积极赔偿取得谅解，无其他从重处罚情节的，也可以认定为醉驾情节...

·建筑工程先交保证金还是先签合同
      建筑工程先交保证金还是先签合同 一、建筑工程先交保证金还是先签合同? 如果工程是招标的，建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方签订合同，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定履约保证金，签订合同后再交纳。 《中华人民共和国招标投标法》 第四十六条...

·在买方按时支付了购房价款之后，卖方就应当按照约定及时交房，不
      在买方按时支付了购房价款之后，卖方就应当按照约定及时交房，不然的话就会对买方构成延期交房。那么在卖方延期交房的情况下，买方是否能够要求退房呢？针对这个问题，我们马上为你做详细解答。 一、卖方延期交房能否要求退房 商品房买卖合同是一种经济合同，按照我国《合同法》的规定，当事人应...

·谁是车辆所有人
      谁是车辆所有人，而且对车辆拥有运行支配的权利，那么就认定谁为事故赔偿义务主体;二、谁有对车辆运行获取的利益的归属权，谁就应当被认定为赔偿义务主体。交通事故赔偿义务主体确认非常复杂，这里具体总结出以下部分情形：1、车辆所有人自己驾驶或者雇佣他人驾驶的情形下，发生交通事故后，车辆所有...