买房子其实与整个家庭都是有关系的，毕竟现在的房价都很高，而往

苏州律师网 www.szLsw.net

  买房子其实与整个家庭都是有关系的，毕竟现在的房价都很高，而往往购买一套房产都是倾尽了一个家庭所有的积蓄，因此购房过程中不得不小心谨慎，同时也要考虑清楚相关因素，这样才能尽可能的购买到自己满意的房子。那么买房子都要考虑哪些因素呢?下文中我们为你做详细解答。1、买房不仅仅是首付的事儿买房除了要考虑首付，还应该考虑个人的经济实力，真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。2、新房看开发商资质，二手房看卖方资格及房屋产权不是所有的开发商都有资质、有能力。负责人、开发商落跑的事情不是没有发生过。所以，选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障。3、关注楼盘实际的赠送面积不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。那么，它们凭什么吸引人们购买呢?答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%，如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算你的房子送了多少面积出来，实际单价到底是多少。然后你就可以知道，这个楼盘到底值不值得购买了。4、楼层、户型选择要有追求比如光线的问题，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射;还有视野，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照(楼盘)时间长。这一条不必多说。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些;以及噪声，城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。5、建筑质量事关重大一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。6、房价不是越低越好价格便宜的房子房屋质量、小区环境或者户型等条件有待考究，尤其是二手房，说不定在房屋质量上面存在着缺陷，我们不想买贵的房子，但是也不能贪图便宜，要认真看房后再作决定。7、孩子的问题要考虑好小房子不一定能够住，孩子上学也是选择房屋的一大难题，如果不能做到一步到位，也应该考虑有一些弹性的房屋，在房屋面积上有富余的才好，即使家里添人口也不用着急换房。购房是人生中的一大步选择，看完以上购房因素后，要明白自己个人的购房需求以及定位，考虑好自己的经济能力再购房。当然，如果你有钱任性，这些都不是问题。我们已经在上文中做出了介绍，其中主要涉及到七方面的因素，当然这些都是为了购房者能够买到称心如意的房产而考虑的。要是购房者还有其他的需求，则此时就还需要考虑到其他方面了。

·租房合同高空坠物约定是否有效
      租房合同高空坠物约定是否有效在租房合同当中约定高空坠物的相关责任问题，这个细节可以说很少有房东在拟定租房合同的时候，将这一细节性的问题在合同当中约定清楚。但是照现实生活当中的情形来看，在租房合同当中拟定此条款也是非常有必要的，也确实发生过租客高空抛物致他人伤亡的这种现象。那么，租...

·房屋租赁合同备案委托书模板是怎样的？
      在生活中，很多人关于房屋租赁合同备案，都不太了解，更不会去办理，办理可以有效避免纠纷。一份房屋租赁合同备案委托书模板是怎样的?怎么写?下面为您带来一份房屋租赁合同备案委托书模板，您可以阅读了解一下。 房屋租赁合同备案委托书 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲方自愿将房屋...

·租房协议书范本的内容
      在我们进行租房的时候，一般是需要签订租房协议书的，这样才能有效的保障双方的合法权益。那么，租房协议书范本是什么样的呢?我们有什么要求和规范呢?下面，我们会为您带来一个租房协议书范本，供您进行参考。 租房协议书范本 甲方(房主)：___________身份证号码：_______...

·一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么？
      一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么 房屋租赁合同签订时，一定要注意，否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题： 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租...

·2023年广州购房政策有哪些
      广州购房政策有哪些？ 广州购房政策有哪些？ 各地购房政策不同，为了能够吸引人才流入，二三线城市门槛相对较低，;而为了促进城市健康可持续发展，一线城市门槛普遍较高。广州作为有名的一线城市，其购房政策更是严苛，同时为了堵住以往购房政策的漏洞，出台了一系列的购房新政。那么广州购房...

·新婚姻法 婚后房产归属是怎么规定的
      《民法典》2021年1月1日即将生效，《婚姻法》相应废止。 其实正常的婚姻关系，更多的应该是充满爱的，婚姻关系要想维持的长久，第一因素应该是因为爱，而其他的利益因素不应该排在婚姻关系当中的首位。可是在现如今大时代的影响下，好像婚姻关系总是感觉充满着利益交换的味道。下面我们就为您...

·购房协议书违约金的标准是多少？
      购房协议书违约金的标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低...

·贷款买房房产证什么时候能够拿到首先
      贷款买房房产证什么时候能够拿到首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应...

·最新房屋转租合同范本
      承租人要是将承租的房屋转租给他人的话，这也是可以的，但最好是经过原房东的同意，这样承租人实际承担的责任也会比较少一些。而此时承租人与次承租人之间也是需要签订书面的房屋转租合同的。下面，我们带来一份房屋转租合同范本，帮助你进行了解。 最新房屋转租合同范本 合同双方当事人：___...

·新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割
      婚前买房的这种情况不一定离婚的时候，房屋的所有权都是归其中一个人所有的。所以关于房产的分割，您千万不要臆断，一定要参照我国婚姻法当中的相关法条冷静的对待。如果夫妻双方真的不能够协商处理这件事情的话，也要通过法院依法争取。下面我们就为您介绍一下新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割?...

·动迁安置房属于夫妻共同财产吗？
      动迁安置房属于夫妻共同财产吗？ 一、动迁安置房属于夫妻共同财产吗？ 如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。 (一)、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置...