我们都知道现在的房价是是越来越贵了，不管是一线城市还是二三线

苏州律师网 www.szLsw.net

我们都知道现在的房价是是越来越贵了，不管是一线城市还是二三线城市房价一直都在上涨。所以很多人都不得不去贷款买房。那么对现在贷款的政策是怎样的。如果是50万买房子首付多少呢？下面就让我们一起来结合有关规定一起了解了解吧。

15万的首付加上3万左右的税费和杂费申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是对于50万买房子首付多少这一问题的解答。其实通过后面的补充的关于贷款买房的政策我们可以看到，贷款并不是每个人都可以买的到，必须要有相应的经济水平以及良好的信誉才可能贷款成功。希望上述的内容可以给你提供一定的帮助。

·哪些房屋不能转租
哪些房屋不能转租一、哪些房屋不能转租 (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。二、承租人擅自转租的法律后果是什么根据我国《民法典》第七百一十...

·根据法律规定房屋继承有时效吗？
根据法律规定房屋继承有时效吗?根据法律规定房屋继承有时效，遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：第一，对受遗赠人接受...

·出租房屋的用途该如何约定
通常租赁房屋的无非就是两种用途，一是满足居住需求，另一种则是作为办公场所，用来生产经营。但除此之外，可能有的人为租赁房屋来从事违法犯罪的事情，因此就有必要在租赁房屋的时候约定清楚出租房屋的用途。一、出租房屋的用途该如何约定房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租...

·甲方将坐落在房屋
甲方将坐落在房屋，建筑面积，(房厅或间)出租给乙方，作使用。二、租期从起至止。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房...

·新婚姻法私自卖房是否有法律效力？
我们知道，夫妻关系存续期间的财产为夫妻共同财产，夫妻对于共同财产有平等的处理权。但实践中可能会发生夫妻中的一方未与另一方商量，私自将房产卖给他人的做法。那新婚姻法私自卖房是否有法律效力?我们为您整理了以下内容，来看看法律对此是如何规定的吧。一、新婚姻法私自卖房是否有法律效力?根据...

·买房子手续的第一步：看房验明产权是关键
买房子手续的第一步：看房验明产权是关键看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题，防止一房两卖。注意有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子的类型。集资房需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市进行交易。二、买房子手续第二步：...

·房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？
房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？房屋拆迁安置补偿合同拆迁人：_______________________(简称甲方) 被拆迁人：_____________________(简称乙方) 甲方经_________批准，在__________市______________...

·北京市石景山两限房申请条件
北京市石景山两限房申请条件石景山区两限房地址在北京金隅嘉业房地产开发有限公司。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限“商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照...

·共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理
共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理一、共同共有房屋拆迁后补偿款的分配共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：(1)共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共...

·债权人有否处置债务人的房产的权利
债权人有否处置债务人的房产的权利一、在法院强制执行不动产时，债权人有否处置债务人的房产 1、从法院角度讲，对于不动产即房产不得一次查封10年。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于查封不动产应该不超过二年，需要延期每次不超过一年，还需有当事...

·私人之间的房屋买卖合同样本
在私人间进行房屋买卖的，此时所需要签订的书面合同内容，其实多半都是由当事人协商之后确定的，这就与商品房买卖合同不一样了。因而当事人买卖房屋之前最好先了解一下私人之间的房屋买卖合同是怎么写的，下面我们就为您提供私人之间的房屋买卖合同样本，供你参考阅读。私人之间的房屋买卖合同样本...