2023年农村征地新政策有哪些变化？

苏州律师网 www.szLsw.net

  农村征地新政策有哪些变化？

?农村征地新政策有哪些变化？


变化一：补偿方式增加，从3分到5

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。新增了村民住宅补偿和社会保障费用。

变化二：多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非“被动”接受

之前有农民说“为什么村里征地，领居家是获得房屋补偿，我们家是货币补偿”?这种情况就属于“村集体私自进行的补偿方式选择”，农民只能被动接受。但是从2018年开始，农民可以由“被动”转为“主动”自由选择。

补偿方式分为两种：一种是货币补偿。根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放给您;一种是等价置换补偿。农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。这两种方式可以根据实际情况结合使用。

变化三：农民的权益得到进一步的强化

1、不允许进行强征暴征。

2、农村征地前必须将政府下达的相关拆迁文件发到老百姓手中，而且文件中必须明确阐述此次征地所涵盖的范围、具体的征地补偿、农民的迁移安置方案等，让您自主选择。

3、农村所有征地行为必须以“先补后拆”为原则，不能侵犯农民的权益。

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

（1）上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

（2）房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

（3）代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

（4）城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

农村征地新政策使农民参与到真正的征地中，充分掌握了主动权，在法律上强化了农民的合法权益，这也预示这我国有关土地改革政策的良好实施，实现了政府与农民的双向沟通。如果还有相关疑问，可咨询的在线律师。

·土地使用权抵债协议该怎么写？
      土地使用权抵债协议该怎么写？ 土地使用权抵债协议 甲方（出借人）：×××，地址：×××××× 乙方（借款人）：×××，地址：×××××× 本合同各方根据《民法典》《民法典》及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 ...

·外地起诉离婚手续怎么办理
      为了缓解司法压力，在夫妻双方感情破裂之后，最好协议离婚，及时对债权债务事宜、孩子的抚养权问题不能达成一致，需要起诉离婚的，在法院受理案件之后也会询问各方是否同意协商离婚。在现实生活中，有一种现象就是，需要起诉离婚，但并不是当地户口，这种情况下，外地起诉离婚手续怎么办理? 一、异地...

·收回土地使用权直接注销的程序有哪些？
      收回土地使用权直接注销的程序有哪些？一、土地使用权的概念 1、土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权...

·土地征收产生征地补偿款包括哪些项目？
      土地征收产生征地补偿款包括哪些项目?包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附...

·烟台征地补偿标准是怎样的？
      烟台征地补偿标准是怎样的？ 近年来，山东烟台加大了城市建设力度，很多郊区的农村土地都被政府征用。作为被征用土地的一方，最关心的自然是能够拿到多少补偿款。我国的土地管理法对征地补偿标准制定做出了明文规定，各个地方可以根据自身情况做出调整。那么烟台征地补偿标准是怎样的？我们结合当地...

·征地补偿费归谁所有？
      征地补偿费归谁所有？诚如我们所知有征地就会有补偿，政府部门会根据被征地者的土地用途及其土地所有权面积来核算征地补偿，同时被征地者也可以根据具体的征地补偿办法来领取自己的征地补偿款。但这涉及谁来领取征地补偿款的问题，也就是征地补偿费归谁所有呢？对于这个问题的回答，我们认为要具体问题...

·在我国异地要怎样起诉离婚
      受到我国户籍制度的制约，夫妻双方在结婚时，办理结婚证的时候肯定是必须要回到男方或者女方其中所在地，才能够在当地的民政局办理出结婚证的。但是在离婚的时候，双方出于工作和生活的原因，有些时候人在异地要起诉离婚。下面我们就为您介绍一下在我国异地要怎样起诉离婚? 一、在我国异地要怎样起...

·湖北省枝江市征地补偿标准
      湖北省枝江市征地补偿标准 湖北省枝江市土地共分为三类： 一类区片区片范围：马家店街道办事处，仙女镇烟墩包、仙女、金湖、覃家坡、屈店、桃花垱、金山村，董市镇平湖村、董市社区、福星、双湖、石匠店、石港桥村，白洋镇、顾家店清水溪、马家铺、李家湾、高殿寺、天螺寺村，问安镇龚桥、万店村...

·土地他项权证有效期为多久？
      土地的他项权证中的规定是受法律保护的。一般，土地他项权证有效期会在签订合同的时候明确规定。在土地他项权证丢失的时候，需要及时去当地的有关部门办理丢失撤销手续。我们搜集了一些有关土地他项权证有效期的资料，供您参考。 一、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他...

·土地使用证到期过户吗可以吗？
       我们您都知道我们如果有土地使用权的话一般都是会有土地使用证的，土地使用证在所有的情况都是有期限的，所有说肯定会有到期的情况。土地使用权是可以进行转让的，但是转让方面的事情我们也需要注意。那么土地使用证到期可以转让过户吗？ 可以过户。请持原土地使用证、房地产转让协议书和本人身...

·土地使用证赠予协议怎么写？
      土地使用证赠予协议怎么写？ 在日常生活中我们知道，对于土地的使用权，拥有土地使用权的人可以对土地进行出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。那么，土地使用证赠予协议怎么写?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 为了帮...