苏州常熟房产纠纷律师

  苏州常熟尚湖镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理常熟尚湖镇房产纠纷案件，为您解决常熟尚湖镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·房子过去一直没办房产证，如果现需要该如何办理？
  地是我爸92年的时候和当地人买的。。那时候他也没什么样的证书和证件。。他把他的破旧的老房卖给我爸。不久以后我爸拆了旧房盖了新和房子。。。但因为村子当时落后。。爸也没什么文化意识，就没去办理所要办的证件。而需要这些房证和地证。。该如何下手呢。。。请有关的知情人士

·未婚成男女在宾馆开房同住一室，触犯法律吗？
  未婚成男女在宾馆开房同住一室，触犯法律吗？

·经法院调解双方同意离婚诉送状上只有离婚没有提房产法官一并解决
  经法院调解双方同意离婚诉送状上只有离婚没有提房产法官一并解决，律师事前没有告知也没有签订协议书律师需要收房产费吗？

·求助，外籍人士无法贷款而引起的房产纠纷
   

·再婚，继承，房产，
  父母有一套房子，父亲去世，么有留下遗嘱，现86岁老母要再婚，跟男友有婚前协议，但是不肯公正，问如母亲先去世，在协议无效的情况下，按照正常情况，留下来的房产和母亲老公如分配？

·您好李律师，户口没在原籍，但原籍有房子，能拿着自己的身份证去
  您好李律师，户口没在原籍，但原籍有房子，能拿着自己的身份证去原籍派出所查一下房主名子么？

·我有一套房改房，产权记是我的名字，但有一个协议说必须工作到退
  我有一套房改房，产权记是我的名字，但有一个协议说必须工作到退休才给产权证，产权证单位拿着，后来我出国移民了，单位退给了我集资款，签了协议让我放弃产权，不知这二个协议有效吗，产权证现在还是我的名字

·朋友在衢州买房，因无首付购房款，从我这里借去30多万
  朋友在衢州买房，因无首付购房款，从我这里借去30多万元，承诺在购房后向银行贷款出来之后还给我的，可银行贷款未全部偿还我的借款，还尚欠10几万元，打电话也不接，我想通过法律途径实现债权.

·出租车误工费该如何赔偿,私家车和出租车相撞私家车司机肇事逃逸.无证驾驶.酒后驾车
  私家车和出租车相撞私家车司机肇事逃逸.无证驾驶.酒后驾车.超速行驶引发导致事故应承担全责吗？出租车误工费该如何赔偿？

·我在中介买房子，合同上是5月底过户。可是一直拖到现在都没过户
  我在中介买房子，合同上是5月底过户。可是一直拖到现在都没过户。我想起诉中介个卖方。麻烦加个微信，详细聊。我的手机微信同号

·房租到期，房主乱涨价，我该怎么办
  房租到期，房主乱涨价，我该怎么办

·房子问题
  房子问题

·房产证是否作废,商业住宅40年的使用年限到期后
  商业住宅40年的使用年限到期后，是不是房产证作废。房子还可以住吗

·提前终止合同可以要求房东退押金吗？
  提前终止合同可以要求房东退押金吗？

·我去年租了一个门面做生意，签的一年合同是有保底协议的，现在不退钱
  保底协议是一年的销量达到60万，然后每个月房租按1万2算，如果没有达到60万，房租按7500

算，但是每个月先扣1万2,，一年一算。合同备注写的是一年后销量没达到60万，就每个月退

4500，合计5万4，把钱退给我本人或者是

·开发商多算个平方未交房，已住进去了，未与物业签合同现在物业起诉我们未交物业应该怎
  开发商多算个平方未交房，已住进去了，未与物业签合同现在物业起诉我们未交物业，应该怎么应对

·房屋租赁合同的纠纷,房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租
  房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租方说没有收到房子（出卖方工程到现在都没有通过工程验收）‚出租方买房时由承租方预交三租金冲抵房款‚租赁合同里没有约定出租方交房‚现要求我出租方返回三租金和利息并支付违

·期房交了定金但是银行贷款不通过请问定金该怎样退回
  期房交了定金但是银行贷款不通过请问定金该怎样退回

·我在万泰城买了一套住房，违约睌交房十个月，期间我更换手机号了
  我在万泰城买了一套住房，违约睌交房十个月，期间我更换手机号了，交房时没通知到我，我又晚收房四个月，开发商不按合同给我违约金，反向我要晚收房违约金合理吗

·婚后没房子，没存款，离婚还有财产问题吗
  婚后没房子，没存款，离婚还有财产问题吗

·我租房合同签订的是一，现在租了有十一个月了，因为有事不租房了，房东不给退还押金，我该怎么办？
  

·你好律师：我有这样一个问题想咨询您一下，我母亲事已高，我父亲去世两半了，留有555㎡房产的一
  你好律师：我有这样一个问题想咨询您一下，我母亲事已高，我父亲去世两半了，留有555㎡房产的一

·购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持
  购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持原状，现原业主不回复解决不理睬，不赔偿，该怎么办？

·你好！我于2015年年初全资给结婚4年的儿子买了一套房，当初
  你好！我于2015年年初全资给结婚4年的儿子买了一套房，当初我买房是赠与我儿子的，所以购房合同是我儿子一人签的，但后来他俩在未告知我的情况下，产权证写了他俩的名字。我现在就是想让你帮我出出主意，怎样才能防止他俩将房子悄悄卖掉。谢谢啦！（全部房款和装修费都是我出

·我是莱山区附近村村民，最近和我丈夫办理离婚，我们现在有一处房
  我是莱山区附近村村民，最近和我丈夫办理离婚，我们现在有一处房产，我丈夫承诺将这套房产给我，但是这套房产是村里的大龄青年房，没有房产证，是否有什么好的方法让这些事情更有法律效力，可否添加微信，因为我不在中国.

·继承外婆的房子需要交费吗？
  大家好，我想咨询一下我的问题。我外婆已去世很多，外婆只有我母亲一个女儿，我母亲只有我自己。现在我母亲的户口不在这套房子上，一直是我和外婆同户口、共同居住。现在我想把房子过户到我的名字，请问需要交费吗？都需要什么手续，谢谢。

·我在安阳***买的房子当时说是13底交到现在只盖了2层，我们该怎么
  

·房地产转让合同,我想请问下和是不是一样的.我要办理支取公积金工作人员要我拿可我这
  我想请问下和是不是一样的.我要办理支取公积金工作人员要我拿可我这就一个所以我想问下俩个是不是一样的

苏州常熟尚湖镇房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

·农村房屋拆迁应该怎么进行补偿
  农村房屋拆迁应该怎么进行补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房

  二手房买家拖延不过户应该怎样办理如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。根据《担保法》第五十条规定，二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。二手房网签后房主违

  房屋换房协议样本具体是怎样的？越来越多的消费者对自己居住环境提出了较高的要求，想买更适合自己居住但由于经济条件不允许，于是就衍生了换房需求。简单来说，换房是现今大多数人为了满足自己的需要而想要拥有自己满意的房子，但是多数人却不了解有关换房相关法律知

·房产异议登记指南
  根据《房屋登记办法》的规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。    异议登记期间，房屋登记簿

  房屋遗产继承办理程序是怎样的一、房屋遗产继承办理程序是怎样的申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书;2、继承人身份证证明;(核验原件)(1)本地：身份证复印件;(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件

  双方房屋买卖协议是怎样的双方房屋买卖协议需要包括甲乙双方的具体信息，并对所出卖的房屋信息达成一致的协议。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买

  离婚房贷没还清怎么变更还款人离婚房贷没还清变更还款人规定按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百零六条，抵押期间，抵押人

  房屋拆迁补偿协议书模板房屋拆迁补偿协议书模板拆迁人(以下简称甲方)_________单位名称：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________营业执照注册号：_________注册地：_________地址及邮编：_________委托代理人：_________姓名：_________

  交过土地使用费的房子的相关政策土地使用费是来使用土地的过程中需要交纳的相关费用，与土地使用费息息相关的就是在购买房屋时的一些影响，拥有房屋的所有权的前提必须要是缴纳了一定的土地使用费，这样才能够合法合理的拥有产权，由此可见土地使用费的重要性，下文中我

·商品房买卖合同内容有哪些》
  通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。（一）当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式

  由于各种原因有些人可能断缴社保几个月然后因为买房落户等原因无法享受办理待遇时又需要补缴社保。每个地方社保政策不一样，所以社保办理补缴时所需的材料可能也不一样，办理补缴流程也不一样。下面我们了解一下重庆社保补缴规定怎么补交。重庆社保补缴规定怎么补交

  一、遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫是否有效?遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫的话是无效的，遗嘱无效的情形：1、遗嘱人不具有完全行为能力。《继承法》第22条规定，“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”最高法《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问

  什么时候买房子才会涉及到首付的问题呢?这点应该大多数的人都比较清楚，如果是一次性支付了全款的话，自然就不会出现这样的情况，至于在按揭贷款买房的时候，才需要由购房者首先承担首付。那一般买房子首付要多少才行?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。一、一般

  遗嘱继承和遗赠对房产收税的区别是什么?1、定义不同：继承是法律基本名词，继承法即关于自然人死后由其继承人对其财产权利和义务予以承受的法律规范的总称;遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。2、特

  一、房屋买卖合同解除退还利息怎么计算的？一般应当按中国人民银行同期贷款利率计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定的很明确，逾期付款和逾期交房的，均按中国人民银行规定的贷款利率计算。一部法律不可能适用两种

·租房提前终止合同违约金怎么算？
  租房提前终止合同违约金怎么算？确切的讲，房屋租赁合同不同于劳动合同，我们对象是一些个体人员，假如半路退出，对方又不可能马上找到下家租户，这样势必会对出租者照成一定的经济损失，如果诉诸法律的话，我们是必输无疑。解决的最好办法是替房东找到新的租户，或与房东和平协商解决。当然了，如果我们租赁的房屋确实因环境的改变，或其它因素

  哪些房产纠纷可仲裁解决一、哪些房产纠纷可仲裁解决根据《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析

  房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗一、房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗?不是，商品房认购书具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心，尤其是不能认为商品房认购书不是正式

·骗购外汇罪
  骗购外汇罪， 是指违反国家外汇管理法规，使用伪造、变造的海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，或者重复使用海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，或者以其他方式骗购外汇，数额较大的行为。本罪是根据全国人大常委会《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇犯罪的决定》所加，列刑法一百九十条之后，但本身不属于第一百九十条的内容

·组织、领导传销活动罪
  组织、领导传销活动罪，是指组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的行为。

·挪用公款罪
  

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