苏州吴中区房产纠纷律师

  苏州吴中区胥口镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴中区胥口镇房产纠纷案件，为您解决吴中区胥口镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·现在房子的事情主要是5件事 1、虚假宣传的学校现在告知取消
  现在房子的事情主要是5件事
1、虚假宣传的学校现在告知取消了，我可是学区房价购入的，分的中学居然在我旧房子家门口  你是在拿业主当猴耍呢。
2、宣传承诺的天然氧吧换成天然尾气（大型露天停车场），这个绝对不允许。严重影响住户的

·房屋,我在上海租了一套一室户的房子有租房合同的租期一年合同上写清楚如果在租期内违
  我在上海租了一套一室户的房子有租房合同的租期一年合同上写清楚如果在租期内违约的只要赔偿甲方3600元但是房东当时收了我2个月押金7200元她还有3600元也没退给我都半个月了老是拖我想起诉她

·这个房产怎么处理,我姐姐的公公过世之前有遗嘱
  我姐姐的公公过世之前有遗嘱，死后房产姐夫和他后妈一人一半，前提是他后妈嫁人，如果她不嫁人，则给她养老，都好几年了，先在她后妈要嫁人这个房产怎么处理当年的房子才几万，现在十几万房产过户费用是根据那个来标准遗嘱应该是什么时候生效的啊因为当时他死后并没有生效，现在房

·房子地下水管漏水造成楼下墙发霉
  房子地下水管漏水造成楼下墙发霉

·房产证更名,婚前买的房子两个的名字
  婚前买的房子两个的名字，现在办理房产证更名，前妻拒绝回来办手续，现在想去法院起诉。

·可以把这20万贷款转到新买房里面吗？
  可以把这20万贷款转到新买房里面吗？

·房屋质量问题，开发商一再推脱，不给维修房子
  我是小区业主，06年买的房子，先先后后出现好多房屋问题，1、屋内房顶曾大片坍塌（此问题给维修了），2、所有外墙及棚顶严重透寒，全是霉菌及黑毛。3、窗户透寒，外面下大雨，屋内窗上下小雨，水滴一直在滴。4、双层玻璃本应是真空，可是中间全是水珠。上述问题一直给物业公

·房子买了6年办不到房产证
  我是安徽全椒
我与6年前买的商铺  现在办不到房产证， 一审我们赢了，但是就是没有退款。请问有没有办法
我的电话 13401651560 

谢谢

·劳动纠纷怎么解决,我在08年8月份与煤炭公司签约租赁合同1-3楼
  我在08年8月份与煤炭公司签约租赁合同1-3楼，租期为10年。该公司在2011年申请破产保护，2011年8月4号破产清算小组的组长通知我说：“我的合同与今年10月份到期，以后的租赁合同还要和他们重新协商，并且破产小组告知我以后的租赁时间只能为一年一签，我的合同

·请问有影响吗？,农村高压电线从我家房屋顶上经过我该怎么办？请问有影响吗？他们提出
  农村高压电线从我家房屋顶上经过我该怎么办？请问有影响吗？他们提出给以4万元的赔偿但不同意拆迁我应该找什么部门解决？

·购买回迁住房违约,2004年通过中介购买回迁住房一套
  2004年通过中介购买回迁住房一套，双方已做委托公证，房本刚刚下发，房主反悔，不想买此房了，这么做合法吗？

·你好，就是买了二手房，然后只交了首付，每月月000元。那样子情况下可以办理过户吗
  

·我租铺的面积跟公司说的面积差12平方，合同就没注明几平方公司算不算骗人我应该怎么
  我租铺的面积跟公司说的面积差12平方，合同就没注明几平方请问公司算不算骗人，我应该怎么处理divclass="w990mamt20

·如果打官司会怎么样呢？,我家租别人家房子.合同上写的是3年一签.一年一给房租.宗
  我家租别人家房子.合同上写的是3年一签.一年一给房租.宗旨合同上写的.如终止需提前一个月通知我家通知房主了但是他说是3年不给终止终止合同.写的是~租赁期间任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，因国家建设等不可抗力因素，必须终止合同时，双方的损失由各自承担

·我租了电信公司的门面房开店，现在租期已到，一开始口头协商好了
  我租了电信公司的门面房开店，现在租期已到，一开始口头协商好了继续租给我，后来电信公司说要竞价出租，出的底价是32000，我当时竞价4万，另一人的竞价是40100，竞价前后电信公司均没有问过我们作为原租户还愿不愿意租，竞价后我们也去函表达了我们愿意以这个价格来承

·民房失火安求补偿事
  民房失火安求补偿事

·遗产分配和房产问题,父母已把其房产过户给我（老四）
  父母已把其房产过户给我（老四），假如父母百年以后，兄弟姐妹再有异议，会撤销我的房产证吗？一直由我赡养父母直至百年。

·房屋买卖,买二手房,买二手房，是建好的民房，买方不是当地农民
  买二手房，是建好的民房，买方不是当地农民，房产证能过户吗？若是不能办理过户手续，双方签定协议再公证，可以吗？还有若是面临以后拆迁，那拆迁补偿款能赔付给买家还是卖家？谢谢

·我跟人和租厂房，做塑料颗粒，然后有污染，政府部门不肯做，机器
  我跟人和租厂房，做塑料颗粒，然后有污染，政府部门不肯做，机器都没有弄好，还没有做，我们就搬走了，定金给了他9万，他说把房租9万元退给我，都两个多月了，还不给，他也不出来，我也找不到他人，我该怎么办

·丈夫瞒着妻子过户抵押房产，妻子如何收回房产？
  家里面有一套房子夫妻共同财产1996年办理的房产证。由于以前的一系列分房政策，房产证上只有男方的名字，夫妻50多岁感情不和分居但是没有离婚，男方还住在老房子里，女方住在儿子家，彼此也不多联系，房子水电燃气费用都是女方银行账户里扣除。几年后，由于男方有信用污点，

·我爸想把房子给孙子需不需要自女签
  我爸想把房子给孙子需不需要自女签

·房屋拆迁应该按照什么标准补
  房屋拆迁应该按照什么标准补

·父子转房协议,我父亲跟我写的房子协议算不算我的
  我父亲跟我写的房子协议算不算我的，没有公正父亲能收回吗，我跟老婆离婚老婆有份吗

·男方动过手，后来女方出轨了，夫妻共同财产一套房子，一辆车，车为婚后共同买的如果离
  男方动过手，后来女方出轨了，夫妻共同财产一套房子，一辆车，车为婚后共同买的如果离婚会怎么办？

·那应该谁继承着遗嘱呢？,有一对夫妻婚后共同买了四间房子
  有一对夫妻婚后共同买了四间房子，因感情不和分居，由其中一个独居，而这个人死了，遗嘱写给了他的儿子，那应该谁继承着遗嘱呢？

·江門市恩平縣的房屋轉名手續
  本人全家在香港居住, 父親在鄉下恩平擁有一間房子, 父親多年前已離逝, 現在想問如果辦理房屋轉名給子女或孫兒, 請問需要往政府什麼部門辦理? 需要帶備什麼証件或文件?

期待回復, 謝

·带租约的二手房交易，买家租金起收日问题
  我买了一间带租约的二手房。产权过户日11月11日。银行贷款放款日是11月28日。购房合同上注明产权过户日后3日之内交付房屋，并结算相关费用。我想知道，原有租客的租金应该从哪天开始算我的，是11月11日过户日，还是合同约定的11月14日房屋交付日，还是银行的放贷

·请问无锡新商品房小区地下车位（汽车）长，宽度标准应该是多少？
  

苏州吴中区胥口镇房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

·二手房交易缴纳的税种都有哪些
  在进行二手房交易的时候，此时也是不可避免的需要缴纳相应的税费。但此时涉及到的税费与新商品房交易的税费是不太一样的。那究竟二手房交易缴纳的税种都有哪些呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花

  二手房买卖合同必备条款有哪些依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有

  租房纠纷证据具体有哪些一、租房纠纷证据具体有哪些(一)证明双方诉讼主体适格的证据1、自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。2、法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、

  一、司法拍卖与买卖不破租赁的关系是什么?司法拍卖与买卖不破租赁的关系是司法拍卖的不动产不适用于买卖不破租赁，我国《合同法》确立了“买卖不破租赁”原则，目的是保护承租人的租赁权。但是当租赁权和抵押权并存时，两者的对抗关系原则上依照两项权利设定的先后顺序确

·在一些沿海大城市，租赁比例很高，大部分外地人都是要租房解决住
  在一些沿海大城市，租赁比例很高，大部分外地人都是要租房解决住房问题。而进城务工人员面临的一个主要问题就是子女教育，因此，现在国家推出租售同权政策，并在广州等城市展开试点。公寓是出租房的一种，那么，广州租售同权公寓方面的影响是什么?下面我们一起通过本文了解下。一、广州租售同权公寓方面的影响是什么?“租售同权”是房产行业供

·土地房屋遗嘱怎么写才有效 一、土地房屋遗嘱怎么写才有效?
  土地房屋遗嘱怎么写才有效一、土地房屋遗嘱怎么写才有效?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印

  房子加名字就是夫妻双方所有吗？一、房子加名字就是夫妻双方所有吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财

·房子是我们的安生立命之所，同时，由于房价的与日俱增，房子对于
  房子是我们的安生立命之所，同时，由于房价的与日俱增，房子对于您的意义更是无需多说。正因为如此，在现实生活中，因为争夺房子的产权而引发的一些家庭矛盾也越来越常见。您再对房产进行起诉的的时候，就需要出具一份报告书。所以，我们今天就为您介绍关于房产纠纷报告怎么写的问题。关于房产纠纷报告怎么写?当事人的情况。写明原告、被告的

  彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方

  在我国离婚房产判给老婆我重新买房算首套吗?如果离了婚，房产、贷款归女方，再买房当然就属于第一套房了二套房认定标准分为两种，一种是房屋登记认定，另一种是银行认定。二套房认定标准分为三种，一种是房产登记认定;另一种银行认定;还有一种是改善住房认定。1

  租赁房屋合同登记备案证明如何进行办理?需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。《民法典》第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、办

  买房子贷款首付多少在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是

  法律规定房屋性质是什么？房产性质，就是房子产权的归属是谁，种类繁多，下面详细介绍：国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。直管房产是指由政府接管

  放弃房产财产分割公证书有什么法律规定放弃房产财产分割公证书的法律规定有以下几点(一)必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。(二)申请办理时需提交一下材料：1、申请人的身份证、户口簿。2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。3、公证书自愿

·应该怎样购买商品房 商品房购房流程是怎样的
  应该怎样购买商品房商品房购房流程是怎样的一、应该怎样购买商品房1、购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。2、购买商品房流程第

  商铺没有土地使用证能办房本吗?商铺没有土地使用证能办房本的，土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。(一)可以有效保护不动产产权的完整

  按揭购房离婚后分割是怎样的按揭购房离婚后财产的分割首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情

  回迁房和商品房区别包括哪些由于房价的高居不下，一些受国家政策调控的房屋，如经济适用房，公租房等价格较低的房屋很是受老百姓的欢迎，再比如小产权房、回迁房等，这类型的房屋虽然在购买过程中也存在很大的风险，但是就目前市场的走势来看，也同样受到很多人的亲睐。

·战时临阵脱逃罪
  

·招摇撞骗罪
  招摇撞骗罪，是指为谋取非法利益，假冒国家机关工作人员的身份或职称，进行诈骗，损害国家机关的威信及其正常活动的行为。

·战时自伤罪
  

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