苏州吴江区房产纠纷律师

  苏州吴江区震泽镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴江区震泽镇房产纠纷案件，为您解决吴江区震泽镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·房产证上是弟的名字，兄弟俩签的协议。法律上说有效吗、
  房产证上是弟弟的名字、由几位村干部签字。兄弟俩签的协议有法律效果吗、

·家里没有房子，户口在农村，要建房子需要办怎么手续？
   因为我们的家在农村，我们俩为了生活出来二十多年，现在家里孩子大了要回家建房子，可是结婚的时候住的房子是父母建的，所以我们没有房产证，现在我们要建房子村里叫我们拆他父母的房子，然后我们可以建房子。你说我们该怎么办才好呢？

·楼上违章建房，物业不作为，不付物业费可否
  楼上违章建房，叫物业去阻止，但物业说他们无执法权，不采取措施。这样，我不付物业费可否

·我在老家租了两亩地，政府现在要征用，给我发整改通知要我移除/span>
  我在老家租了两亩地，政府现在要征用，给我发整改通知要我移除我种的树，如果我不移除，政府强制移除，合法吗，怎么维护自身权利？？

·我在健身房健身的时候膝盖受伤了，去医院花了块钱，我要求健身房给我赔付医药费，他们一直说走保
  我在健身房健身的时候膝"41305444l"""受伤了，去医院花000块钱，我要求健身房给我赔"19987347l"""医药，他们一直说走保险走程序一直没有给我个答复，我要去哪里投诉呢？

·邻居家的大树威胁到了自家的房屋，调节多次无果，我该怎么起诉。
  邻居家的大树威胁到了自家的房屋，调节多次无果，我该怎么起诉。.

·请教咨询个位律事们关于老房拆而维修
  我家是老房维修，可我家是兄弟2但前提是我哥有2间房我也有2间房，我哥有一子而且我哥是离婚的他的儿子当时法院是判给我嫂子的， 但如今而维修老房出的金费是我出的，而房主名是我父亲的名，因此我担心一个有什么关于房主上的纠纷所以我想请教各位律师们我这事情该如何处理更好

·尹律师您好，我想问一下离婚财产问题，我在婚后买了一套房我父亲
  尹律师您好，我想问一下离婚财产问题，我在婚后买了一套房我父亲给了10万当时没有打欠条而且是给的现金现在对方不承认这笔钱怎么处理啊

·房屋建筑工程的保修期,房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年
  房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年，这五年时间是从业主签订商品房房买卖合同之日起起算么？这五年的起算时间以什么为准？

·爷爷家情况相当特殊，我想求助律师，爷爷的子女有两个，我父亲和我姑妈，农村老房子里现在只住着我爷爷和
  爷爷家情况相当特殊，我想求助律师，爷爷的子女有两个，我父亲和我姑妈，农村老房子里现在只住着我爷爷和姑妈两人，他们的户口都还在老房子里，但是，我父0考上大学把户口迁到城里去了，成了城镇户口，而姑妈和爷爷是农村户口，但是姑妈有精神病，被判定为无民事行为能力人，一直

·房屋租赁转租合同这样可以吗
  这样让房东签字同意转让，我在和转让签经营权及旅馆设施等转让合同一共2分可以吗？有法律效验吗？转让方以下简称甲方：缪**国籍：身份证号码：地址：邮政编码：3****0受让方以下简称乙方：（身份证号码）：地址：邮政编码：_联系电话：房东（丙方）（以下简称丙方）甲、

·证还没下来只有预售合同，那房屋证书号码就是房屋代码吗
  证还没下来只有预售合同，那房屋证书号码就是房屋代码吗

·我要回属于我的财产,不过那6间房基地上面的一间房被我大叔叔的小儿子拆了
  不过那6间房基地上面的一间房被我大叔叔的小儿子拆了，他要盖房，不过他没有房产证，你说我该怎么办？

·房产证更名,婚前买的房子两个的名字
  婚前买的房子两个的名字，现在办理房产证更名，前妻拒绝回来办手续，现在想去法院起诉。

·拆迁房当时拆迁户口爷爷奶奶爸爸妈??因为独身子女算两?户主是我爸爸和爷?现在爷爷
  拆迁房当时拆迁户口爷爷奶奶爸爸妈??因为独身子女算两?户主是我爸爸和爷?现在爷爷死了要分遗产奶奶活着还有两个叔叔一个阿?这样财产怎么分配我们家就一套房?/p>

·只付了首付，一直没有做按揭，开发商没有给购房合同，这样的房子可以退吗？
  只付了首付40%，后来银行利率调整，首付要增加到50%，我没有钱所以就一直没有交这10%，也一直没有做按揭，并且开发商没有给购房合同，当时在合同上签字时候，他们说等回头盖了章给我合同，但是一直拖着没有给，要了多次也没有要到合同，就这样拖了3年了，我手里只有付了

·向他人借了高利贷到期了还不了后他人诱惑我用购买商品房合同做了抵押买卖合同可是房屋
  向他人借了高利贷到期了还不了后他人诱惑我用购买商品房合同做了抵押买卖合同可是房屋还没有办房产证是否有效

·我和对方是重组家庭并各自有一个独生子女，都有各自独立的房屋（
  我和对方是重组家庭并各自有一个独生子女，都有各自独立的房屋（都在本村），如果一方拆迁有影响一户二宅的政策吗？

·银行不给办按揭，退房要扣余款的10%合理
  银行不给办按揭，退房要扣余款的10%合理

·租房子找律师见证要多少钱
  租房子找律师见证要多少钱

·同住在一个屋檐下，但是分房间住，算分居吗
  本人于3.26日已经起诉并且开庭审理了离婚请求，可是第一次没判离婚，短短一个月的时间，我们已经出现家庭暴力3次了，为了孩子，现在还住在同一栋房子了，但是是分房间住的，难道非要等到2年才能判离婚吗？而且我们这个算分居吗？

·今年将居住的唯一房子装修纠纷
  我已是八十多岁的老人了。今年将居住的唯一，一套楼梯房置換一成了一套48平的电梯房。与上海千德国际建筑装潢设计有限公司签了房屋装修合同。开工后，他们经常停工，窝工。经常都是工地无人。与他联系，他们总是推三推四。根本不按合同和施工进度表安排施工。我们两个老年人拿他

·男方离婚时将房子过户到未成女儿名下，女方独自抚养，法定监户人，此后男方拒绝搬离，
  男方离婚时将房子过户到未成女儿名下，女方独自抚养，法定监户人，此后男方拒绝搬离，女方带孩外出租房住，现女儿将房子过户到小孩姥姥名下，问如何清户

·商场商铺租金如预期未交，国家规定滞纳金上限是多少？
  商场一般规定在有效期限内缴纳房租，如果预期还未上缴的，应按天收取滞纳金，国家规定的滞纳金在这方面有上限的标准吗？一般都是按照什么比例收取的？

·我爷爷已经去世，名下有一套房产他有三个子女，我父亲在今年2月
  我爷爷已经去世，名下有一套房产他有三个子女，我父亲在今年2月也去世了，请问这房子怎么分割，另外俩子女在没有明确分割的情况下可以将房子借出或买卖吗

·房产证上是父亲的名字，老伴已故，农村房子儿子住着，现在又找了
  房产证上是父亲的名字，老伴已故，农村房子儿子住着，现在又找了一个老太太，要儿子把房子给父亲，通过法律儿子能分什么呢？

·合同经济纠纷,买二手房过户后发现没暖气
  买二手房过户后发现没暖气，能退房吗

·台湾人在大陆非法集资，资金链断裂后逃回台湾，但他在大陆有两处房产，请问可以对这两
  台湾人在大陆非法集资，资金链断裂后逃回台湾，但他在大陆有两处房产，请问可以对这两处房产申请强制执行?/p>

苏州吴江区震泽镇房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

·汽车租赁协议模板
  汽车租赁协议模板甲方：___________公司乙方：___________公司经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方汽车运输货物一事达成如下协议：一、车辆类型：______________型_______汽车。二、车辆数量：_______辆。三、货物类型：______________四、运输起、终点：起点为_____________________;终点为_____________________。五、运费：

·夫妻一方擅自卖房是否有效
  房产是不动产，在夫妻共同财产中，经济价值较高。一般，夫妻之间存在家事代理关系，即夫妻于日常家事处理方面互为代理人，互有代理权。那夫妻一方擅自卖房是否有效呢？接下来，就由我们为你做详细解答。一、夫妻一方擅自卖房是否有效夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也

  彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方

  房产抵押反担保抵期限是多长？一、什么是房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有

  近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主能拒绝收房？我们收集整理了相关资料，将在下文中帮助你进行具体了解。一、哪些情况下业主可拒绝收房1、根据《城市房地产管

  一、关于房屋质量的投诉信要如何写？尊敬有关领导：我们是的___的业主，我们于_年_月_日购买了该楼盘的预售房屋，但于接房时发现以下几个严重问题：(反映问题，例如，当时反映到开发商处，他们说没有质量问题，我们这些业主担心房屋质量危及生命安全，我们多次寻找

·新郑市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?
  新郑市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?现在各地的补偿标准还不太确定，你的房屋会被送去评估，但是评估的价格都普遍偏低，你可以根据评估的价格，然后翻一番就是很高的标准了。我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好

  二手房买卖什么时候付中介费1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，

  时必须缴纳的一种财产税，在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在购房的颁布，我们在取得房产证后，符合条件的居民可以退回房产税。关于房产税怎么退税，我们整理了相关资料，供您进行相关的了解。一、房产税退税条件1、符合国家和本市有关规定引进的

  父母8年出资购房可以收回吗?满足法定条件的才可以收回，依据《中华人民共和国民法典合同编》（自2021年1月1日起实施）第663条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有扶养义务而

  农村住房遗赠扶养协议书怎样写遗赠人：康××，男，××岁，××省××县人，住××县××乡××生产队，农民。扶养人：刘××，男，××岁，××省××县人，住××县××乡××生产队，农民。康××因年老，患支气管炎、肺气肿等病，身体衰弱。有一子，在边防部队某地

·深圳经济特区商品房产买卖合同
     出售方（称甲方）：　　地址：　　　　　　电话：　　购买方（称乙方）：　　姓名　　性别　　出生日期一九　　年　　月　　日　　　　国籍　　身份证号码　　　　电话　　　　地址　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。　　第二条　甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳

  说到腾空房屋，通俗点讲就是将房屋里的东西都清理，房间里不能有任何东西，可是，腾空房屋要不要求解除租赁合同呢?很多人对于这个问题会有疑问，那么解除租赁合同的条件有哪些呢?下面，我们会为您带来腾空房间和解除租赁合同的知识。一、腾空房屋要不要求解除租赁合同

  二手房买卖的流程具体是怎样的1、看房验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。2、签合同确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种

·验收房屋不合格应该怎么处理
  在新房收房之际，许多购房者都被如何进行房屋验收以及房屋验收不合格怎么处理的问题所困扰。实际上，验房作为一道必不可少的程序，有法定的验收流程，若是验房时发现质量问题，法律也规定了相应的解决办法。那么验收房屋不合格应该怎么处理呢？本文马上为您做详细解答。一、验收房屋不合格应该怎么处理1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的

  婚前购房婚后加名字是否可以对于婚前购房婚后加名字是否可以?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律

  说到买房的问题，在买房之前，我们首先要对政策有所了解，而每个地区的购房政策是不太一样的，会有细微的差异。那么，武汉购房政策有哪些呢?在武汉购房的注意事项有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。武汉购房政策通过区域性限购合理调节住房需求，抑

  在父亲死后房子归后妈吗?首先，要确定你父亲去世前是否留有遗嘱。若有遗嘱则按遗嘱来办理，若没有遗嘱则按照法定继承来办理。其次，若按照法定继承来办理，还要确定房产的所有权，因为所有权的不同会导致不同的继承后果。1、如果房产属于你父亲再婚前财产，则还要区分以

·非法侵入计算机信息系统罪
  非法侵入计算机信息系统罪，是指违反国家规定，侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的行为。

·玩忽职守罪
  

·工程重大安全事故罪
  工程重大安全事故罪，是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。

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