按揭的房子可以赠与吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

·过户费怎么算二手房
      过户费怎么算二手房 1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 2、增值税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房...

·一、解除房屋买卖合同协议怎么写？
      一、解除房屋买卖合同协议怎么写？ 解除房屋买卖合同协议应该包括当事人双方各自的身份情况以及双方当时决定好买卖交易的房屋情况，以及签字且已经在形式上已经产生效力的合同情况要标明清楚，最后还需要就自己的要解除协议所达成的共同意识，如果双方对内容认可就可以再次签字。具体范围如下： ...

·继承父母房屋协议书范本是怎么样的？
      继承父母房屋协议书范本是怎么样的？ 继承父母房屋协议书范本 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房...

·哪些房产属于夫妻共同财产
      哪些房产属于夫妻共同财产 根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以...

·拆迁安置房物业收费标准是什么？
      拆迁安置房物业收费标准是什么？ 一、拆迁安置房物业收费标准是什么? 为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》文件有关规定，经区管委会主任(办公)会...

·营业执照拆迁怎样补偿的营业执照拆迁补偿包括：房屋
      营业执照拆迁怎样补偿的营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。二是有合法经营手续为标准，只...

·疫情延迟还房贷的规定是什么？
      疫情延迟还房贷的规定是什么?疫情延迟还房贷的规定是按照进一步强化金融机构支持防控疫情的通知当中的规定，可以申请延期还款，最近疫情房贷可以延迟还，受新型冠状病毒的影响，全国进入全民防疫状态，出行受限、延期开工，对经济、生活产生重大影响。为了配合防疫工作的进行，央行等五部门2020年...

·房屋租赁合同如何解除
      首先，可以依据合同约定的解除条款，出租人和承租人有任意一方违反了合同约定，守约方可以根据合同约定要求解除合同。 其次，法定解除权 1.承租人的法定解除权：根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁...

·很多人都认为国家推出的限房政策其实并没有从一定程度上抑制我国
      很多人都认为国家推出的限房政策其实并没有从一定程度上抑制我国房价的增长问题。其实关于限购的政策，在短期之内是很难体现出成效的。对一些有条件的人来说，自己如果要购买二套房的话，由于受到国家限房政策的影响，在首付比例上是不一样的。下面我们就为您介绍一下西安买二套房政策首付比例是怎么规...

·贷款购买二手房的流程
      房价日益增加，买一套新房对很多人来说成为一件很吃力的事。那么，对于很多需要住房的人，购买二手房成为了更多人倾向的选择。在购置二手房的时候，选择贷款购买二手房更是一件经济，减少负担的行为。那么，就由我们给您详细介绍。 一、购买二手房需要办理一些手续基本的有几点，第一点您作为借款的方...

·房屋产权年限如何计算，注意事项有哪些？
      房屋的产权的年限的问题，一直以来是一个比较容易困扰您的问题，我们在进行计算的时候，也是有很多的注意事项的。那么，您知道房屋产权年限如何计算吗?接下来，我们会为您介绍相关的计算方法和计算的注意事项，一起跟着我们来了解一下相关的知识吧。 怎么计算房屋产权年限 房屋产权年限起始日是从开...