签订居间合同应注意什么问题

苏州律师网 www.szLsw.net

签订居间合同应注意什么问题 1、合同名称
如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等)，同时合同名称最好也明确为居间合同。
2、居间服务的合法性
要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。
3、合同相关主体
必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进行相关约定。
4、居间类型
居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。
5、居间服务内容
合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚，同时，应约定居间服务提供成功，即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定，如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了居间服务及是否实现居间目的而产生争议，从而维护当事各方的利益。
6、有关订立合同的事项
合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务，如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料，并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况，从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。
7、居间报酬
合同中应对居间人成功提供居间服务后的报酬进行约定，并对报酬的支付者和支付方式进行约定。
8、违约责任
为便于在日后纠纷中保护守约方的利益，合同中应对违约责任进行约定。
此外，在履行居间合同过程中要注意保留相关证据，如电子邮件、传真记录、会议记录、照片、其他相关资料信息，委托人和居间方都签字认可的书面证据，以及在提供居间服务过程中所支出居间费用的证据等。
以上就是关于居间合同应注意什么的详细内容，从中可以看到居间合同的名称，居间服务的合法性，合同相关主体，居间类型，居间服务内容，有关订立合同的事项，居间报酬，违约责任都是我们应当注意的。签订合同时，注意好这些东西，以免之后发生不必要的纠纷。

·装修合同违约金规定是怎样的？
装修合同违约金规定是怎样的？一、装修合同违约金规定是怎样的《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或...

·合同违约的赔偿标准是怎么样的
合同违约的赔偿标准是怎么样的合同的订立使得合同具有了法律效力，合同双方当事人如果有违反合同的约定就要依据合同约定进行相应的违约赔偿，但是违约赔偿并不能随意要求数额，这是有一定标准的。那么法律上究竟是如何规定合同赔偿的标准的呢?下面就由我们为您一一介绍。一、合同违约的赔偿标准是怎...

·合同监督管理办法的内容有哪些
合同监督管理办法的内容有哪些合同监督管理办法的内容有哪些实际上并没有被命名为“合同监督管理办法”的法律规定，可能各省市政府发布过于当地实行的相关办法。下面是关于合同的统一的法律规定：《民法典》（自2021年1月1日生效）第四百六十三条??本编调整因合同产生的民...

·非要式合同成立条件有哪些
非要式合同成立条件有哪些？与要式合同有什么区别？一、非要式合同成立条件 1、如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊要求，则承诺生效时，合同成立。 2、一般情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点。 3、采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主...

·5万的合同纠纷律师费是多少？
5万的合同纠纷律师费是多少?5万的合同纠纷律师费是3000到5000左右，不涉及财产关系或争议标的在10万元以下(不含10万元)的，每件案事收取500元至5000元的基本代理费，涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收取：10万元至100万元(...

·合同成立和生效的联系是什么？
合同成立和生效的关系合同成立是指双方当事人意思表示达成了一致;而合同生效是指合同成立后在法律上得到肯定性评价，产生了当事人意定的法律效力。合同成立时合同生效的前提。当事人订立合同的目的，就是要使合同生效，产生约束力，从而实现合同所规定的权利和利益;如果合同不能生效则合同等于一纸空...

·合同风险怎么防范如何防范合同风险
合同风险怎么防范如何防范合同风险一、什么是合同风险合同风险：在合同法上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失;狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损...

·合同变更与追究对方违约责任是什么关系？
合同变更与追究对方违约责任是什么关系？ 1、变更合同的赔偿责任变更合同的赔偿责任，是指因变更合同使一方当事人遭受损失，除依法可以免除责任的外，责任方对该损失所承担的赔偿责任。合同变更同损害赔偿的关系比较复杂，既包括是否赔偿问题，也包括赔偿范围问题，需要根据具体情况分别处理。 ...

·供用电合同违约责任都包括什么?
供用电合同违约责任都包括什么?在当今社会下，电是生活中的重要组成部分，因为无论是衣食住行都与用电密不可分的，而作为使用者，在使用之前往往都会与电业公司签订供电适用合同的，但是如果其中一方涉及到违约行为，那么供用电合同违约责任都包括什么呢?您来一起看一下吧。一、供用电合同违约责任都...

·预约合同违约责任有哪些？
预约合同违约责任有哪些？依据法理买卖预约合同中的违约责任如下：一、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依合同法第107条关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任;亦可依据合同法第94条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿...

·合同诈骗罪刑法第几条？
合同诈骗罪刑法第几条？在《刑法》中具体对不同的罪名作出了量刑标准规定，法官对罪犯进行处罚就需要在规定的量刑范围内，同时结合实际的犯罪情况作出处罚。那其中合同诈骗罪刑法第几条呢?而一般构成合同诈骗罪的要件又是哪些呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。一、合同诈骗罪刑法第几条《刑法...