交了定金后悔了能退吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  交了定金后悔了能退吗?1、交了定金后悔了是不能能退的，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。2、开发商的原因定金能退如果购房者想要退房，原因在于开发商，比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，这种情况下，购房者是有合理的理由申请退定金的。3、不能归责于当事人双方的事由定金能退根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。二、交购房定金前要注意什么?1、查五证五证不全的开发商是没有资格修建房子的，如果购买了五证不全的房子，购房者还会拿不到房产证。五证包括《预售许可证》(或者是《销售许可证》)、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。在交定金之前，购房者一定要检查清楚。2、查开发商有些五证齐全的开发商也有可能不太可靠，如果开发商实力比较弱的话，今后还有可能会遇到房屋质量问题，房子烂尾等等。所以购房者在交定金之前还应该查一下开发商，可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况。3、签定金协议交了购房定金之后，购房者一定要跟开发商签定金协议，不能只拿一张收据就可以了。签了定金协议的话，如果想退购房定金，则按照定金协议的规定来协商处理就行，但如果没有签定金协议的话，就很有可能引发定金纠纷了。购房后若是开发商存在五证不全、将房屋卖给他人等的过错，此时虽然购房时的定金可退，但是毕竟纠纷发生之后，是需要花费时间去与开发商交涉的，若是对方不愿意退，有可能还需要仲裁机构、法院等介入处理纠纷，这样是比较麻烦的，故此必须要考虑清楚之后再缴纳定金。

·第三胎孩子上户口要交罚款吗？
      要。凡是不符合国家和地方计划生育政策的，都需要接受相应的行政处罚，如若当事人未在规定期限内足额缴纳社会抚养费的，按规定加征滞纳金，仍不缴纳的，将依法申请人民法院强制执行。超生三胎的处罚标准如下：超生三胎的处罚标准违法生育子女的，由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡...

·交通肇事罪取保候审能判缓刑吗？
      虽然触犯了交通违章的行为的主体，但是又没有造成他人人身受到损害，也没有造成社会财产受到侵害，一般都是满足取保候审、缓刑的条件的，故而在现实生活中存在着既想要被判处取保候审，也想被判处缓刑的，交通肇事罪取保候审能判缓刑吗? 一、交通肇事罪取保候审能判缓刑吗? 这个没有绝对的，但...

·广州车船税怎么交？有哪些
      广州车船税怎么交？有哪些规定一、广州车船税怎么交 (1)《车船税纳税申报表》或《综合申报表》2 份。 (2)车船登记管理部门核发的车船登记证书或者行驶证原件及 复印件。 (3)不能提供车船登记证书、行驶证的车船，提供车船出厂合 格证明或者进口凭证原件及复印件。 (4)车船的所有人...

·股权转让盈余公积怎么交税
      股权转让是转让方股东与受让方股东之间的事，被投资企业不需要做会计处理，计算股东权益时，盈余公积也是股东权益的一部分，因此也应该计算在内。依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条的规定，股权转让所得，应缴纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%。依据《股权转让所得个人所得税...

·找汽车代驾违章怎么办？
      找汽车代驾违章怎么办？现在代驾服务非常流行，不少人喝了酒之后都会找代驾司机将车开回家。有些代驾司机水平有限，在开车过程中会发生交通违章，这时就涉及到扣分和罚款了。如果处理好，就容易同代驾公司发生纠纷。那么汽车代驾违章怎么办？下面我们就给您普及下相关知识。 一、汽车代驾违章怎么办？...

·醉酒驾车标准究竟含量是多少
      醉酒驾车标准究竟含量是多少？ 醉酒和饮酒驾车的处罚标准不同。醉酒驾车标准酒精含量是多少？在道路上利用呼气检测法检测出的结果可与血液监测标准数值进行换算来判定属于哪一种，判定后记分罚款、扣留驾驶证，外加拘留。检查后逃逸或者直接逃避检查的，有可能从重处罚。酒后驾驶营运机动车的比驾驶...

·何为交通肇事罪、涉嫌交通肇事罪肇事者应当怎么办
      相信您都知道交通肇事行为其实是很容易演变为交通肇事罪的，虽然您对交通肇事罪没有感到陌生，但要是从法律上面讲的话，可能很多人并不清楚何为交通肇事罪。对此，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、何为交通肇事罪 交通肇事罪，是指违反交通管理法规，因而发生重大事故，致人重伤...

·交通事故汽车与电瓶车相撞有人伤赔偿是怎样的交通事
      交通事故汽车与电瓶车相撞有人伤赔偿是怎样的交通事故汽车和电瓶车相撞的赔偿，根据《道路交通安全法》第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：??????? (一)机动...

·交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么？
      交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么 交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么? 八级残疾 1、轻度器质性精神障碍，日常生活有关的活动能力明显受限。 2、截瘫或偏瘫(肌力4级)。 3、动眼神经完全性麻痹。 4、双侧面神经不完全性麻痹。 5、面部瘢痕20cm 2 以上，影...

·交通部门现场勘查
      交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名，为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。交通部门组织赔偿调...

·二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房
      二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。费用包括：税费，中介费，咨询费，其他费用。1、买房查询信息...