离婚析产需要什么资料

苏州律师网 www.szLsw.net

  离婚析产需要什么资料

一、离婚析产需要什么资料

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。办理离婚析产登记手续所需的必备材料有：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

离婚析产的基本步骤有以下几项：

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚析产在哪办理

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

针对不动产：协商一致，可直接到不动产交易中心办理;无法一致，先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。

分为三种情况：

第一，协议离婚的，需要夫妻双方到场，提供的材料包括：

双方身份证(原件及复印件);

离婚证(原件及复印件);

离婚协议书(原件及复印件);

房屋所有权证(原件)。

第二，法院调解或判决离婚的，申请人为取得房屋所有权的一方，需要提供的材料包括：

身份证(原件及复印件);

民事调解书及生效证明(原件及复印件)

房屋所有权证(原件)。

第三，房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明(原件)、房屋他项权证(原件)、授权委托书(原件)、营业执照副本等。

三、离婚析产单方怎么办理

《不动产登记暂行条例实施细则》规定：当事人可以持人民法院生效法律文书单方申请不动产登记。因此，权利人可凭身份证、法院文书携带离婚判决书，须中级以上人民法院裁判，或离婚协议书，经区级以上公证处公证有效或离婚证，背后须注明财产分配情况、协助执行通知书单方申请转移登记，走单方析产流程办理。

·抚养费是指父母在不履行抚养义务时
      抚养费是指父母在不履行抚养义务时，支付给未成年子女的教育费及生活费。抚养费有一定的标准，那么降低抚养费的条件是什么呢?按照婚姻法的规定，如果抚养费给付方患疾病，且长期治疗，或是不能劳动，无法取得固定收入，经济困难，无法足额支付可请求减少。 子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：...

·婚后两年离婚财产分割是怎么样的？
      婚后两年离婚财产分割是怎么样的？ (1)夫妻一方个人财产归个人; (2)夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。 离婚财产分配的原则： (1)坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因...

·分居多长时间可以自动离婚
      有的夫妻在因为感情不和而分居的情况下，多半最后都是走上了离婚的道路。但由于对这方面不是很了解，因此也就不知道究竟夫妻分居多长时间的才可以自动离婚。为此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、分居多长时间可以自动离婚 我国婚姻法明确规定，因感情不和分居满二年的，调...

·分居几年视同为自动离婚，有哪些条件
       夫妻在婚后要是感情不和的话，可以先选择分居一段时间，双方冷静一下，而不用直接就去离婚。实践中，有些夫妻认为分居可以自动离婚，这样就避免了打离婚官司的麻烦。那么分居几年视同为自动离婚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、分居几年视同为自动离婚 说到夫妻分居自动离婚的问题，就...

·离婚财产转移子女可以吗？
      离婚财产转移子女可以吗?离婚财产转移子女是不可以的，子女不参与离婚财产分割。婚姻法第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发...

·离婚了没有离婚证只有离婚判决书怎么办
      离婚了没有离婚证只有离婚判决书怎么办 法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。也就是去法院离婚，法院判决离婚或者不准予离婚的结果，它是一种对原被告双方都有法律效力的重要文书。那么，离婚判决书下来以后还需要去民政局办理离婚证书吗? 经法院判决离婚的，不需要去民政局...

·要求返还彩礼的条件包括哪些当事人请求返还按照习俗
      要求返还彩礼的条件包括哪些当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。二、...

·财产公证的收费问题
      公证书是国家机关出具的具有很强的真实性和证明力，一般法院都会直接适用。
    　　有人咨询，如果在婚前做一份婚前房产的公证，房产现有价值120万，需要多少费用？
    根据南京...

·婚后夫妻共同财产离婚怎么分割
      婚后夫妻共同财产离婚怎么分割1、夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入...

·基层人民法院国家赔偿的规定
      国家机关难免在工作中造成失误，给公民带来人身安全和财产的损害，法律也根据这一情况制定了相关的赔偿法，当事人可以申请国家赔偿，当自身权益受到国家带来的损害时可以申请赔偿，那么基层人民法院国家赔偿的规定是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 一、国家赔偿法院如何受理流程： (一)受...

·一、协议离婚财产分割不公起诉期限规定是什么?
      一、协议离婚财产分割不公起诉期限规定是什么?协议离婚财产分割不公起诉期限规定是三年的时间。协议离婚后对财产分割反悔的，诉讼时效是一年;再次请求分割共同财产的，诉讼时效是三年。也就是说离婚夫妻共同财产分割需要根据不同情况而定。1、如果离婚时没有对共同财产进行分割的，在任何时候都可以...