买卖合同的特别解除有哪些情况

苏州律师网 www.szLsw.net

  1.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物;标的物的从物因不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。2.标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除合同，但该物与他物分离使标的物的价值明显受损害的，当事人可以就数物解除合同。3.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的20%的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备内法定解容除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就;2、因不可抗力不能实现合同目的的;3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。合同解除包括约定解除和法定解除，有约定的按约定，没约定的按法定。约定解除其灵活性一般较强只要不违反法律 或者行政法规效力性的禁止性规范，只要不损害国家利益或者社会公共利益一般都可生效。当事人在办理买卖合同的特别解除时，应该符合特别解除的条件时才可以进行办理。不符合的不可以提出特别解除的申请。如协商成功的，应该协商解决合同的中止，协商不成的，还应该催告对方继续履行买卖合同。

·股权出质登记需要提供什么资料?股权质押合同如何查询?
      股权出质登记需要提供什么资料?股权质押合同如何查询? 一、股权出质登记所需提供资料 1、《股权出质登记申请书》(出质人、质权人签字或盖章); 2.出质人身份证复印件1份; 制作要求：载明：“与原件一致”字样，签名、捺印;1份; 3、出质人所在企业的营业执照副本原件(无需年检后)...

·钢材买卖签订合同过程是什么?
      钢材买卖签订合同过程是什么当事人应当按照合法、公平和协商一致的原则订立合同。 钢材流通企业需要同许多方面进行业务往来，如钢材用户、钢材生产企业、运输单位和仓储单位等。其中与用户的交往最为频繁，下面以与用户的买卖合同为例说明订立程序，其他方面的合同可以参照进行。 订立合同过程是当事...

·旅游合同变更有什么原则
      旅游合同变更有什么原则1、旅游合同变更必须符合法律法规的规定。旅游者和旅行社签订的旅游合同必须合法，合同变更内容同样必须合法。2、旅游合同变更必须在合同履行完毕前完成。假如旅行社与旅游者之间没有签订合同，或者合同已经履行完毕，合同关系已经不存在，旅游者和旅行社就不存在任何法律关系...

·在签合同时要注意的事项有哪些
      在签合同时要注意的事项有哪些我们在签订合同的时候一般都只关心价格，标的等，对于合同内容其他条款却不关注，特别是违约责任，这样很容易产生合同纠纷。那我们在签订合同的时候需要注意哪些事项呢?为您解答。 具体分析解释如下： (一)当事人的名称或者姓名和住所。 这是每一个合同必须具备的...

·实习生签订实习合同注意事项有哪些
      实习生签订实习合同注意事项有哪些？在当前就业为导向的大学里，许多为步入社会的大学生为了积攒日后的就业资本，都需要在学习间隙进行相关的实习。那么，实习生签订实习合同注意事项有哪些?为此，我们在下文中整理了包含该问题答案的一份材料，不清楚的朋友可以稍作了解。实习生签订实习合同注意事项...

·抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么
      抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么 抗辩权在合同履行中未行使，一定是签订合同的一方出现了什么问题，导致合同双方没有按照合同中所说的那样各自履行自己的抗辩权。也有可能是一方发现了另一方出现了恶劣的情况，提前终止了抗辩权的履行。那么，抗辩权在合同履行中未行使时候出现了什么状况呢? ...

·科室承包合同违约责任该怎么追究？
      科室承包合同违约责任该怎么追究？ 一、承包合同 承包合同一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。 二、合同违约责任的追究 (一)继续履行 1、继续履行的概念。继续履行也称...

·补签合同和倒签合同有什么区别？
      补签合同和倒签合同有什么区别?劳动合同“补签”，即劳动者与用人单位事后签订劳动合同，把合同期限往前移，签订日期为补签合同的时间。劳动合同“倒签”，也是劳动者与用人单位事后补签劳动合同，将合同期限往前移，同时将签订日期写成劳动关系建立之初的时间，即签订日期造假，签订日期并非签合同当...

·合同代位权和合同撤销权的区别
      合同代位权和合同撤销权的区别是什么？ 一、代位权与撤销权的定义 债权人代位权，是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利而有损债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以请求人民法院以自己的名义代位行使债务人对第三人的权利。 而债务人撤销权，是指当债务人放弃对第三人的债权，实施无...

·合同履行的特殊方式包括哪些
      合同履行的特殊方式包括哪些 一、合同履行方式的概念 合同履行方式是完成合同义务的方法，如标的物的交付方法，工作成果的完成方法，运输方法，价款或酬金的支付方法等。履行方式与当事人的权益有密切关系，履行方式不符合要求，可以造成标的物缺陷、费用增加、迟延履行等后果。履行方式不明确的，...

·合同期内辞职需要支付违约金吗 ?
      合同期内辞职需要支付违约金吗 ?一、合同期内辞职需要支付违约金吗 辞职一般不需要支付违约金。除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密...