属于夫妻共有房产的情形有哪些？

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  属于夫妻共有房产的情形有哪些？

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

在日常生活当中，对于夫妻共同财产来进行一个合理的划分，在离婚的时候是非常有利的，因为离婚必须要合理的界定哪些属于婚前个人财产，哪些属于共同财产，但不管怎么样来说的话，如果是用夫妻共同的钱来购买的房屋是属于共同拥有的。

离婚后房产分割的规定是：按照房产的产权情况来进行分割处理，属于一方财产的产权是不参与分割处理的，属于双方共同财产的可以按照公平平等的方式分割，可以由一方获得产权，并对另一方支付经济补偿。

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