划拨地能继承或赠与吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  行政划拨地能继承或赠与吗?取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权dao出让和转让暂行条例》第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。第四十八条　依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承二、划拨土地如何赠与他人1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。3、报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。关于土地，无论是通过划拨还是出让，我们仅仅享有土地使用权，所有权依然不会发生改变，为国家或者是集体所有，但是拥有了土地使用权证之后，却可以对土地进行处分收益。

·农村集体建设用地经营性用地个人可以确权吗？
      农村集体建设用地经营性用地个人可以确权吗？农村集体建设用地经营性用地个人是不可以确权的。集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集...

·被继承人死亡时住所地是哪里?
      被继承人死亡时住所地是哪里? 一、被继承人死亡时住所地是哪里? 被继承人死亡时能确定经常居住地的，以该经常居住地为其死亡时住所地，不能确定经常居住地的，以其户籍地为死亡时住所地。 《民法典》 第二十五条 自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所;经常居所与住所...

·划拨土地使用权抵押程序主要是什么
      在某种程度上拥有划拨土地使用权的这些主体是比较特殊的，正因为如此，国家其实也没有明确的禁止划拨土地就不能够办理抵押登记了。我们要提到的一个常识问题就是，划拨土地使用权抵押程序主要也是包括三点，首先要签订了相关的合同然后提出抵押登记的申请，最后到土地管理部门依法登记注册。 划拨土地...

·最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准
      最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准《广东省征地补偿保护标准》广东省惠州市惠城区土地有三类、四类土地二种：三类区片区片范围：龙丰街道、桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、惠环街道、小金口街道、陈江街道、水口街道、汝湖镇、三栋镇、马安...

·国家土地使用证有使用时间吗？是多长时间？
      国家土地使用证有使用时间吗？是多长时间？国家土地使用证是拥有土地使用权的证明文件，且国家土地使用证是由国土局颁发。国家土地使用证有使用时间吗?国家土地使用证上面的内容主要包括土地使用者的名字，还有该土地所在的位置，以及该土地占据的面积，还有使用年限，备注和其他变更事项。 国家土地...

·婚前土地补偿款离婚时能否分割？
      离婚的话财产如何分割?离婚的话财产需要按照平等的原则来分割从立法目的解释来看，土地补偿款的实质是对失地农民今后的一种生活保障和主要依靠，不属于《婚姻法》解释(二)对共同财产作出的规定种类。土地对于农民来说，具有特殊重要意义，从一定程度上讲，它是农民最大和最后的保障，是农民赖以生存...

·对于有送达地址的借条范本内容是什么？
      对于有送达地址的借条范本内容是什么？ 一、有送达地址的借条范本内容是什么? 借条范本 借款人__________(身份证号______________________________) 出借人__________(身份证号_________________________...

·商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以
      商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以?可以，开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。在经济学上，根据行业的特点，可以将所有的行业分为劳动力密集型、技术密集型、资金密集型等类型。房地产业无疑属于资金密集型行业，即短期内需要投入大量的资金的行业。一个房地产公司，员工...

·集体土地使用权证丢失怎么补办？
      集体土地使用权证丢失怎么补办？在我们国家，公民享受土地的使用权，但是土地的所有权归国家所有。集体土地使用权证是公民享受土地使用权的证书，只有公民拥有证书才能证明其公民是土地使用权的拥有者。在日常生活中，经常有人粗心大意丢失各类证件，那集体土地使用权证丢失后，公民该怎么进行补办呢？...

·土地使用证是集体的意思是什么？
      土地使用证是集体的意思是什么？对于老百姓而言，土地使用证和房产证一样，都是证明房屋权属的重要书面凭证。土地使用证上面会记载房屋坐落、土地面积、土地使用类型及土地年限等重要信息。另外，土地使用证上面也会标明土地性质。那么，土地使用证是集体的意思是什么？下面我们就给您具体分析下。 一...

·土地仲裁法具体有哪些规定？
      土地仲裁法具体有哪些规定？ 广大农民朋友对土地的依赖是跟特定的社会结构紧密相关的，围绕农村土地承包经营等问题，国家制定了相关的法律法规，土地仲裁法的颁布，让从事农村土地承包管理工作的干部及广大农民朋友对土地承包经营有法可依，提供了强有力的支持手段。下面，我们将学习一下土地仲裁法...