土地使用权属管理是什么

苏州律师网 www.szLsw.net

  
土地使用权属管理是什么


土地权属管理国家保护土地所有者和使用者合法权益及调整土地所有权和使用权关系的一种管理，其中包括国家对土地所有权和使用权的必要限制。土地权属管理的中心环节是土地权属审核，就是根据申请者的申请书、权属证明材料和地籍调查成果，对土地所有者、使用者和他项权利拥有者所申请登记的土地权利进行确认的过程。审核的内容主要有：土地等级申请者的资格、土地权属来源、权属种类及性质、土地界址及范围、土地面积、用途等。要求达到“权属合法、界址清楚、面积准确”。审核主要有四个步骤：初审，提出登记的初审意见;复审，提出确权意见或处理意见;公告，土地管理部门将审核结果以公告形式公布于众;批准，审核表报人民政府批准。土地使用权、所有权权属发生变更或土地他项权利内容(出租权和抵押权)发生变更要进行变更登记。


土地权属管理国家保护土地所有者和使用者合法权益及调整土地所有权和使用权关系的一种管理，其中包括国家对土地所有权和使用权的必要限制。土地权属管理的中心环节是土地权属审核，就是根据申请者的申请书、权属证明材料和地籍调查成果，对土地所有者、使用者和他项权利拥有者所申请登记的土地权利进行确认的过程。审核的内容主要有：土地等级申请者的资格、土地权属来源、权属种类及性质、土地界址及范围、土地面积、用途等。要求达到“权属合法、界址清楚、面积准确”。审核主要有四个步骤：初审，提出登记的初审意见;复审，提出确权意见或处理意见;公告，土地管理部门将审核结果以公告形式公布于众;批准，审核表报人民政府批准。土地使用权、所有权权属发生变更或土地他项权利内容(出租权和抵押权)发生变更要进行变更登记。


土地使用权的管理需要自己进行一定的了解，否则自己的权益维护就会失去积极的意义，但是最为重要的就是自己的利益保证能够获得法律上的支持，因此有关的当事人需要自己注意其中的细节，这样自己的利益维护就会有着现实意义，确定土地的归属。

·收回划拨土地使用权的可能性有吗？
      收回划拨土地使用权有可能吗?是有可能的。1、所谓划拨的国有土地使用权其实是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。2、无偿取得了划拨土地使用权的土地使用者，因为迁移、解散、撤销、破产或者其他原因...

·土地承包经营权无偿流转要遵循哪些原则？
      土地承包经营权无偿流转要遵循哪些原则？ 一、土地承包经营权无偿流转需要遵循的原则 1、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。 2、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。土地承包经营权流转是有期限的，该期限不得...

·一、有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？
      一、有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？因名誉权纠纷提起的诉讼，多为侵权之诉，根据《民事诉讼法》的规定，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。人民法院受理这类案件时，受侵权的公民、法人和其他组织的住所地，可以认定为侵权结果发生地。二、...

·夫妻异地怎么办
      夫妻异地怎么办理离婚手续 由于我国规定夫妻协议离婚只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，所以严格来说如果要在异地离婚的话，其实就只能通过诉讼方式来解除双方之间的婚姻关系。具体异地离婚的程序对应的就应该是诉讼离婚程序，流程如下： 诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决...

·集体土地使用证可以贷款吗
      集体土地使用证可以贷款吗在生活当中，您有可能因为各种原因向银行申请贷款，如果申请贷款的话，必须有抵押的情况下，银行才会进行放贷。在日常生活当中，很多人想用土地证进行抵押，对于在农村的人来说，如果想要拿集体土地证进行抵押贷款，关于这两个法律是有规定的。那么集体土地使用证可以贷款吗?...

·征地补偿怎样举报其不合理？
      征地补偿怎样举报其不合理？土地利用是很重要的一件事，国家对于土地的征用也是要求相关部门进行补偿的。相关法律也有规定，保障在合理利用土地的同时，也要保护被征土地的农民的正当权益，维护社会的公平和稳定。那么如果不符规定，征地补偿怎样举报呢？让我们一起来了解一下。一、解决方式可向当地县...

·过户土地使用证要钱吗？
      过户土地使用证要钱吗？ 不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。 一、办...

·土地使用权出租的实际上是出让取得的所有权吗？
      土地使用权出租的实际上是出让取得的所有权吗？ 一、土地使用权出租的实际上是出让取得的所有权吗? 土地使用权出租并不意味着出让取得的所有权，我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将...

·铁路征地补偿新标准是什么
      铁路征地补偿新标准是什么铁路建设是我国建筑工程中比较重要的一个项目。铁路建设往往占地面积较大，所以，在建筑过程中，征地是不可避免的。征地过程中，有关征地补偿标准是您比较关心的一部分。如果您以后遇到了这样的事，对补偿标准做一定的了解是很重要的，我们将为您整理有关铁路征地补偿新标准是...

·最新云南省玉溪市易门县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省玉溪市易门县征地统一年产值补偿标准　　云南省玉溪市易门县土地共有四类： 　　一类区片范围：Ⅰ，龙泉街道办事处县城：东至方屯村前；南至新易峨公路；西至西环路；北邻栗园村、三元宫村至意达陶瓷厂前的区域，水田110000元/亩，水浇地80000元/亩，旱地（园地）60000...

·买卖合同履行地如何确定？
      买卖合同履行地如何确定?买卖合同履行地一般都是被告所在地，或者也可以协商确定，合同纠纷诉讼中合同履行地的确定关系到诉讼法院的确定，合同履行地首先以双方约定的履行地为准，双方没有约定的，根据当事人诉讼请求和结合合同履行义务确定合同履行地。二、合同履行地的确定规则必须根据当事人诉讼请...