夫妻一方担保不动产会查封吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻一方担保不动产会查封吗?夫妻一方担保不动产可能会查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。如果担保人唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。因此担保人只有一套房产时只会查封不会强制还款。二、担保人的责任1、担保人(保证人)在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。2、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。3、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。4、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第六百八十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十六条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。近年借贷事件层出不穷，许多当事人借款后因各种原因无法偿还债务，就这样将当时借款的担保人推上了还款范畴内，但并不是所有的担保人都有能力偿还债务的，担保人在没有能力偿还债务的情况下，担保人的房产就成了偿还债务的首要选择。

·年中国新《婚姻法》全文
      年中国新《婚姻法》全文 我国《婚姻法》自1950年5月1日公布实施以来，只是在1981年1月1日进行过一次修改，但在2020年制定了《民法典》（自2021年1月1日施行），接下来，我们就整理了最新《民法典婚姻家庭编》，帮助各位进行具体了解。 第五编??婚姻家庭 第一章??一...

·离婚应该到哪个法院起诉
      离婚应该到哪个法院起诉(一)一般离婚诉讼1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(2)对下落不明或者宣告失踪的...

·一、离婚后财产分配反悔可以吗?
      一、离婚后财产分配反悔可以吗?财产分割协议不能随便反悔现在，不少夫妻为避免法庭上的“唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后...

·起诉离婚双方必须到场吗？起诉离婚向哪起诉
      很多时候一方向法院起诉离婚的，往往都是因为夫妻在一些事项上无法协商一致，甚至还有可能产生了争议，此时就只能由法官根据实际情况作出判决了。而在打离婚官司的时候，大部分时候双方都是出庭的，那这法律上面要求起诉离婚双方必须到场吗?下文中我们告诉你具体答案。 一、起诉离婚双方必须到场吗 ...

·小孩抚养权变更要到哪个部门
      小孩抚养权变更要到哪个部门 一、小孩抚养权变更要到哪个部门? 变更小孩抚养权应该先跟对方协商，对方不同意的可到法院起诉变更抚养权，抚养权的法定变更条件是： (1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; (2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子...

·一直不给抚养费会怎么样？
      在我国，关于抚养费的问题，国家法律对于这一方面有明确的规定，抚养费应该是有双方父母共同支付的，不管孩子最后判给了哪一方，孩子的抚养费双方理应支付，只是抚养的一方可以少支付，没有抚养的一方多支付，那么如果一直不给抚养费怎么办呢？下面我们将为您进行详细的解答。一直不给抚养费的后果当支...

·离婚结婚时的彩礼归谁？
      一、离婚结婚时的彩礼归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定...

·生母确认抚养权的情况是什么？
      夫妻双方离婚后，有时候孩子会归父亲抚养。之后父亲再婚，由继母抚养孩子。当父亲因为意外身亡时，照顾孩子的重任就到了继母身上。这是，作为生母，往往会提出要回孩子抚养权。那么生母确认抚养权的情况是什么？下面我们不妨通过我们的这篇文章简单做个了解。 一、生母确认抚养权的情况是什么？ 最高...

·违法生育被依法征收社会抚养费的情况有哪些？
      我国实行计划生育的制度，在二胎政策未出台之前，一个家庭只能生育一个孩子，多生的就属于超生；现在二胎政策出台之后，生育三个以上的就属于超生，需要依法缴纳超生的社会抚养费。虽然大体方向如此规定，但相关规定中是划分了不同的情况的，那么，违法生育被依法征收社会抚养费的情况有哪些？详情参考...

·离婚子女抚养权协议书
      虽然离婚并不是什么光荣的事情，但是，依照我国法律的相关规定，夫妻是享有离婚权的。如果一对夫妻无法继续生活下去，那么这对夫妻可以选择离婚，但是离婚后毕竟要考虑孩子的抚养问题，那么离婚子女抚养权协议书如何书写呢？就这个问题我们一起来了解一下。 离婚子女抚养协议书范本 立协议人： ...

·法律规定家庭暴力怎么判刑
      法律规定家庭暴力怎么判刑实施“家庭暴力”，根据情节和后果，根据《刑法》第二百三十四条规定，致人轻伤的，可处三年以下有期徒刑，拘役或管制;致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑，无期徒刑或死刑。或根据《治安管理处...