夫妻一方担保不动产会查封吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻一方担保不动产会查封吗?夫妻一方担保不动产可能会查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。如果担保人唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。因此担保人只有一套房产时只会查封不会强制还款。二、担保人的责任1、担保人(保证人)在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。2、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。3、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。4、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第六百八十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十六条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。近年借贷事件层出不穷，许多当事人借款后因各种原因无法偿还债务，就这样将当时借款的担保人推上了还款范畴内，但并不是所有的担保人都有能力偿还债务的，担保人在没有能力偿还债务的情况下，担保人的房产就成了偿还债务的首要选择。

·出嫁女及子女能享受村民收益待遇吗？
      司法实践中关于“出嫁女”村民资格和待遇的纠纷时有发生。《中华人民共和国妇女权益保障法》规定，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。根据上述法律规定，妇女结婚并非其丧失原集体经济组织成员资格的法定条件，一般讲，“出嫁...

·发现对方出轨离婚时可以多分财产吗
      现实中有不少夫妻是因为一方在婚姻关系存续期间出轨，从而导致夫妻感情破裂，最终走向离婚的。那现实生活中，要是发现对方出轨因此而离婚的话，这种情况下是否可以多分一些财产呢？相信很多人对此都比较关心，下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、发现对方出轨离婚时可以多分财产吗 通常婚外情的证...

·什么情况下离婚后孩子抚养权优先考虑？
      在现如今的离婚案件中，抚养权是一个很重要的问题。对于孩子抚养权的归属，是需要综合考虑很多因素的。法律判决，是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合双方的抚养能力和抚养条件等来进行解决的。那么，什么情况下离婚后孩子抚养权优先考虑呢？下面我们整理了一些相关法律规定，供您参...

·一、社会抚养费征收无依据怎么维权?
      一、社会抚养费征收无依据怎么维权? 社会抚养费，是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的公共社会事业投入的经费，而对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用。社会抚养费属于行政性收费，具有补偿性和强制性的特点。国务院经国务院令第357号公布的《社会抚养费征收管理办法》...

·出轨一方起诉离婚法院怎么判
      出轨一方起诉离婚法院怎么判 1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。2、如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求离婚，则法院一般也会判决离婚。3、法院在判决离婚时会根...

·如果夫妻双方感情不和
      如果夫妻双方感情不和，彼此相处下来都不是很愉快，其实可以去办理离婚手续了。还彼此一个自由，对双方都有好处，但是离婚时遇到最大的问题就是财产分割方面的了，由此也产生了许多纠纷，那么离婚后的财产分割是怎样的呢?下面就和我们一起来看看吧。离婚财产的分割其实并不复杂，财产分割按照夫妻共同...

·结婚需要做哪些准备
      虽然我国法律意义上的结婚是以办理了结婚登记手续为准的，但实践中大部分人还是以举行婚礼为准。那么，今天我们就主要说一下，在举行婚礼结婚需要做哪些准备。希望可以为你提供一些帮助。 一、婚礼前半年需要购买准备的东西： 1、确定婚期的大致日子 动员人员：双方父母长辈 你们需要坐下...

·一、家庭共同财产分割的法律条文规定是什么?
      一、家庭共同财产分割的法律条文规定是什么? 家庭财产分割法律法规是《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条以及《婚姻法》第20条的规定。以平均分配为基本的原则进行，《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金...

·收养赔偿抚养费用如何确定？
      目前有的家庭里面存在收养的子女，有时候，因为一些特殊原因，收养关系会消失，比如生父母要求解除收养关系的。而养父母在抚养孩子过程中，会花掉一笔费用，包括生活费、医疗费和教育成本等。那么收养赔偿抚养费用如何确定？下面我们结合有关法律资料给您分析下这个问题。 一、收养赔偿抚养费用如何...

·没有办理离婚手续，返还彩礼协议有法律效力吗
      一直以来，夫妻离婚对于婚前彩礼是否应该返还争论不休，一方认为离婚后婚前彩礼应该退还，另一方则认为不应返还，因此产生了诸多矛盾和争。为了解决这一问题，有些夫妻签订了返还彩礼协议，这样的协议有效吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 1、什么是彩礼 彩礼，是中国旧时婚礼程序之一，又...

·如果撤销婚姻算离婚吗
      一、如果撤销婚姻算离婚吗? ?从法律角度看，撤销婚姻不算离婚。离婚是指合法婚姻关系的解除，法律要件齐备；而可撤销的婚姻不完全符合法律规定，是有瑕疵的婚姻，法律要件有所欠缺。离婚的原因一般发生在结婚之后；婚姻撤销的原因发生在结婚之时或者之前。离婚是婚姻当事人双方均可提出，而婚姻撤销...