征地拆迁中，偷拆造成的后果谁来承担？

苏州律师网 www.szLsw.net

  征地拆迁中，偷拆造成的后果谁来承担？征地拆迁当中，偷拆造成的后果应该由施工方来承担，偷拆和误拆经现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。第一，行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。第二，行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。大量“误拆”或“偷拆”案件的过程中，发现各级法院在办理“误拆”或“偷拆”案件的基本思路是，只要原告能证明该地是某地方政府在实施征地拆迁，有相应的征地公告或者征收决定公告，就即使该地方政府不承认“误拆”或“偷拆”是其实施，一般法院也会认定“误拆”或“偷拆”的法律后果，也应该由该地方政府承担。综上所述，在征地拆迁当中，偷拆造成的后果会由施工方来承担，即使施工方是由行政单位来委托实施拆迁工作的，但是如果没有明确的拆迁手续的，偷拆违反了法律规定，应当予以追究其法律责任。

·国家最新征地补偿标准是什么?
      众所周知，国家在征用土地时会给予用户一定额度的赔偿。但是由于土地类型的复杂性以及各类经营方式的变化，国家的征用标准不能够一成不变。所以为了适应变化国家征地的标准也在不断更新。下面就随我们一起来看看国家最新征地补偿标准是什么吧。国家最新征地补偿标准是什么? ?国家最新征收补偿标准由...

·土地出让金标准是多少
      土地出让是指将国有土地的使用权，在一定年限内让给土地的使用者进行开发、利用的行为。此时土地使用者需要按照规定支付一定的出让金，那么这个土地出让金的标准是多少呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、土地出让金标准是多少 出让金征收标准如下： (一)原划拨土地使用权使用者经县...

·两地分居的夫妻怎么办
      现在有很多夫妻，因为工作或者子女的原因不得不两地分居，虽然现在的通讯技术很发达，可以电话、视频。但如果夫妻双方长时间没有多眼神、肢体的交流，是会影响夫妻之间的感情的。那么两地分居的夫妻怎么办呢?我们整理了相关资料，希望对您有所帮助。 一、两地分居的夫妻怎么办 1、坚持每天通电...

·南京市征地补偿标准2023是什么？
      南京市征地补偿标准是什么？ 众所周知，征地补偿是指，国家有关部门为了维护相关的公共利益，对某些地方进行征收，同时会给予相应的补偿，但是，由于各个省市的经济发展状况有所不同，所以征地补偿标准也会有所不同，今天，我们就带您一起看一下，关于南京市征地补偿标准是什么? 一、住宅房屋拆...

·土地使用权人出租可以吗？
      土地使用权人出租可以吗？ 一、土地使用权人可以出租吗 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 规定如下第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出...

·北京征地程序是如何规定的？
      北京征地程序是如何规定的？ 由于征地无可避免的会损害到被征地者的权益，故而必须按照相关法规规定的流程进行征地事宜，各地的征地流程是存在差异的，这是由于各地的民情不一样，施行的政策不一样所决定的。今天我们给您带来的是北京征地程序，下面就来一起了解下吧。 北京征地工作程序： 土...

·最新山西省长治市长治县征地补偿标准
      最新山西省长治市长治县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省长治市长治县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省长治市长治县的土...

·国有土地使用证没有的房子可以买么？
      国有土地使用证没有的房子可以买么?房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。城镇土地使用...

·怎样算拥有土地使用权？
       众所周知，在我国的法律规定当中，土地所有权是无法被自然人所拥有的，土地所有权除了属于集体的那一个部分，剩下的都是属于国家的，自然人要使用土地，或者企业要利用土地进行生产建设，必须要履行法律规定的手续，才能够取得土地使用权，让我们来告诉您怎样算拥有土地使用权有哪些规定? 一、怎...

·住房土地使用年限40年如何续费？
      住房土地使用年限40年如何续费？ 一、住房土地使用年限计算 土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年...

·房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的？
      房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的？房地产买卖在我国是十分常见的一个行为，因为现在每个人结婚几乎都要首先购买一套房产，因此在购买房屋的时候需要签订相关的购买合同。那么，房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、房地产买卖...