农村集体经营性建设用地办理房产证的材料有什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

农村集体经营性建设用地办理房产证的材料有什么?依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、农村集体经营性建设用地方面有哪些新政策?建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。三、农村集体经营性建设用地包括哪些?集体建设用地主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。综上所述，农村集体经营性土地包括宅基地及建设用地等，其中宅基地是最常见的，村民盖房之前，应该申请一块宅基地。等房屋修建完毕后，办理房产证。办这个证需要带上身份证、房屋平面图及宅基地使用证等材料，村民去当地城乡建设主管部门申请。

·土地使用年限和买房有什么关系？
老百姓买到商品房后，会拿到房产证和土地使用证，在土地使用证上面，会标明该房屋的土地使用年限。很多人买房的时候是不关注土地使用年限的，只是会留意房龄及房价等因素。那么土地使用年限和买房有什么关系？下面我们就给购房者讲解下这方面的知识。一、土地使用年限和买房有什么关系？在购房人申...

·征地公告主要包括哪些内容？
征地公告主要包括哪些内容？一、征地公告主要包括哪些内容? 征用土地公告应当包括下列内容： (1)批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (2)征用土地的所有权人、位置、地类和面积; (3)征地补偿标准和农业人员安置途径; (4)办理征地补偿登记的期限、地点。二...

·房本上土地使用年限没有规定吗？
房本上土地使用年限没有规定吗?1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会...

·近几年，在我国房地产市场火爆行情的带动下，商铺价格也呈现一路
近几年，在我国房地产市场火爆行情的带动下，商铺价格也呈现一路走高的态势，因此，也吸引了一部分资金丰裕的投资者将投资标的放在了商业用房上，为了保证持有期间的收益不落空，投资人会将商铺进行出租，通常在招商后出租和承租双方应就商铺租赁事宜签订合同协议，那么，商铺租赁合同范本通用版本是怎...

·厂房土地使用年限到期怎么办?
厂房土地使用年限到期怎么办?根据我国的相关法律，我国的土地使用都是由年限的，包括耕地、住房、工厂等每个不同种类的用地期限都是由限制的而且使固定的年限，土地使用的年限根据土地使用的类别不同而不同，那么厂房土地使用年限到期怎么办呢，下面我们就来为您整理编辑。一、厂房土地使用年限到期怎...

·在什么情况下不能转让房地产
在什么情况下不能转让房地产一、在什么情况下不能转让房地产房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织...

·村级公路征地补偿标准是什么？
村级公路征地补偿标准是什么？您都知道，国家为了社会发展的需要进行征地，必须给于被征收者一定的征收补偿的。在我们的现实生活中，可能最常见的就是农村土地被征收，这也是您最为熟悉的征收，其实还有村级公路征地。那么，村级公路征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下村级公路征地补...

·土地使用权投资的条件有哪些？
土地使用权投资的条件有哪些？我们在进行投资的时候，投资的方式和种类是有很多种的，我们可以根据自己的实际情况来进行确定一种方式，而土地使用权投资就是一种常见的方式，但是，我们在进行使用土地使用权来进行投资的时候，是有一定的条件的，一起来了解一下相关的条件都是有哪些吧。土地使用权投...

·农村征地的土地补偿费给村集体后，农户能分到多少？
农村征地的土地补偿费给村集体后，农户能分到多少？一、农村土地征收赔偿标准是多少? 1.根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 2.对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 ...