集体土地使用权可以出资吗直接创办公司吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  关于我国公司的出资形式您都知道，可以有几种形式的出资，但是很多人以为土地使用权可以用作出资的形式，并且作为直接出资形式来出现，我们在这里要告诉您不可以直接作为出资形式，关于集体土地使用权可以出资吗直接创办公司吗这一问题，我们给您整理了相关的资料，希望能够帮助到您。集体土地使用权不能直接用于出资创办公司我国《民法典》（2021年1月1日起实施）允许集体出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业，《公司法》第27条也规定，除法律、法规另有规定外，凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资，但《公司法》所指的作为出资方式的土地使用权仅指国有土地使用权。《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，集体土地使用权不得直接出资创办公司。如果集体组织要以集体所有的土地对外投资，必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后进行有效的投资。但需注意，根据《土地管理法》第60条的规定，农村集体经济组织依法取得的建设用地可以用来兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同创办企业，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。如果涉及占用农用地的，应当依法办理审批手续。此做法目的是为了防止土地流失，如果乡镇企业建设用地使用权与他人合资、联营的，由集体经济组织取得股权，此股权不得向集体以外的任何人转让。综上所述，以上就是关于集体土地使用权可以出资吗直接创办公司吗的相关资料，为什么土地使用权不可以直接作为出资呢，因为首先土地使用权并不是所有权，对其只是有使用、占有、收益等权利，并不能作为财产出资，关于这一问题您还有什么不明白的地方，可以直接在线咨询相关律师。

·土地承包权年龄有无限制？
      土地承包权年龄有无限制？ 一、土地承包权的概念特征 土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。《民法通则》规定了公民、集体的承包经营权受法律保护。 承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生...

·山西农村土地征地补偿的规定是什么
      山西农村土地征地补偿的规定是什么征地补偿是国家在进行必要的经济活动时向单位或个人征收土地并进行的一定补偿，征地补偿包括青苗补偿费、附着物补偿费、安置费等等。山西省作为我国经济较为发达的一个省份，其征收土地的情况也是十分常见的。那么，今天我们来聊一聊山西农村土地征地补偿的标准和相关...

·赣州最新征地补偿标准是怎样的
      赣州最新征地补偿标准是怎样的 在赣州最新征地补偿标准中，当众所周知，国家征收农民的土地之后，就必须要给予农民相应的征地补偿，但是很多人都不知道征地补偿新标准是什么，导致出现纠纷时不能够维护自己的合法权益。征地补偿没有具体的规矩，当然，确定补偿数额还是应该协商好，这样不会因此产生...

·拆迁产权置换还有地的补偿吗
      拆迁产权置换还有地的补偿吗拆迁产权置换是在拆迁补偿中的一种补偿方式，但是很多人对于国家对拆迁的补偿规定不熟悉，导致很多认识上的误区，那么拆迁产权置换还有地的补偿吗?律师我们为您整理了这篇文章，希望帮助您了解这方面的知识。 一、拆迁产权置换还有地的补偿吗? 拆迁产权调换是指以易...

·农村集体土地征收的法定程序是什么
      程序：1.告知征地情况；2.确认征地调查结果；3.组织征地听证；4.征收土地公告；5.征地补偿安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告；6.报批征地补偿方案；7.批准征地补偿方案；8.土地补偿登记；9.实施补...

·房地产开发征地补偿标准费用依据什么确定？
      房地产开发征地补偿标准费用依据什么确定？1、各项征地补偿标准补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年...

·国家土地使用权有期限多少年
      国家土地使用权有期限多少年1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。4.商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。5.其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。土地性...

·夫妻两地分居怎么离婚？
      夫妻两地分居怎么离婚？ 一、夫妻两地分居怎么离婚？ 离婚有两种途径：到婚姻登记机关登记离婚或者到法院诉讼离婚。《婚姻登记条例》第10条规定：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 二、分居离婚要满足什么条件 1、必须是因...

·莒县农村征地补偿标准是怎么规定的
      莒县在山东是属于一个重点被保护的历史文化名城的，这跟莒县本身的发展历程有着非常重要的关系。莒县如今也是有很多重大的工程项目正在准备的过程当中，其中有些工程主要是会占用到莒县当地农户的土地的。所以下面我们要了解的内容主要就是，莒县农村征地补偿标准是怎么规定的?一、莒县农村征地补偿标...

·国家征地补偿规定是怎样的
      国家征地补偿规定是怎样的 国家向我国公民征收土地很多时候都是为了社会公共利益的需求，在征收土地的过程当中，有很多问题是需要当地政府提前就拟定好相关解决方案的。而大多数的普通民众都只过多的关注于自己被征收的土地能够获得国家补偿的款项，却忽略了国家征地补偿规定的其他的一些至关重要的...

·侵犯名誉权的法院管辖地是哪个
      侵犯名誉权的法院管辖地是哪个名誉权案件属于侵权案件，和其他侵权案件一样应适用《民事诉讼法》第29条规定，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。因此，被侵权人可以选择侵权行为实施地、侵权结果发生地、被告住所地中的任何一家法院起诉，最先受理...