因缺少用地手续养殖场被关停,拿不到补偿应如何维权

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、因缺少用地手续养殖场被关停,拿不到补偿应如何维权　　养殖场没有报批手续的，对养殖场关停时不进行补偿的，当事人对关停补偿不服的，可以提起行政诉讼，也可以委托律师处理补偿纠纷。　　相关法律规定　　《中华人民共和国行政诉讼法》　　第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：　　(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;　　第三十一条 当事人、法定代理人，可以委托一至二人作为诉讼代理人。　　下列人员可以被委托为诉讼代理人：　　(一)律师、基层法律服务工作者;　　(二)当事人的近亲属或者工作人员;　　(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。　　二、养殖场需要办理的证件　　要想明确自己的养殖场究竟是不是因为“少证”而属于违建，就要弄清楚征收方指出的“无证”是什么证，究竟是不是养殖场应当依法办理而没有办理的。　　根据《土地管理法》的相关规定，任何单位和个人因建设需要使用土地的，须依法申请使用国有土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用手续。建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的，须根据《城乡规划法》的相关规定，向城乡规划行政主管部门申请《建设用地规划许可证》。　　那么养殖场建设是否需要这些许可和审批手续，就成了争议的核心问题。根据《土地利用现状分类》及国土资源部、农业部于2010年发布的《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的相关规定内容，设施农用地全部按农用地管理，坚持农地农用。设施农用地与耕地、园地、草地等并列，均属于农用地。按照此分类原则，设施农用地中无论是直接用于农业生产的生产设施用地还是其他附属设施用地，均按农用地管理。　　另《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》中也进一步明确了设施农业项目区域内直接用于农产品生产的生产设施用地，以及直接用于设施农业项目的辅助生产的附属设施用地的划分，并强调设施农业用地要按农用地管理。　　也就是说，这类畜禽养殖场及附属处置生产设施用地本就是农用地，没有改变土地的性质和用途，不需要办理农用地审批手续，也不需向城乡规划部门申请办理建设用地规划许可证。　　当然，需要特别指出的是，根据相关规定，生产设施占用耕地的，需要根据情况在生产结束后由经营者负责复耕;附属设施占用耕地的，有经营者按照“占一补一”的要求负责补充。　　如符合上述条件，养殖户有权拒绝，征收方提出“不予补偿”的，或要求养殖户限期自行拆除的要求，并要求征收方给予合理、合法的补偿，如果处理方式不满意，养殖户也可向法院提起行政诉讼。

·征地补偿标准公开法是怎样的
      征地补偿标准公开法是怎样的 我国在脱离以前的旧社会后都知道土地是属于国家所有的，也就是集体所有制土地，但是公民可以依法取得土地的使用权，但是国家在需要对土地进行征用的时候是可以收回土地使用权的，也会对原使用土地者给与一定的补偿，那么征地补偿标准公开法是怎样的呢？我们通过下文来了...

·外嫁女子女征地补偿诉讼的法律依据是什么
      因为征地补偿而引发的纠纷当中有一种情况是比较特殊的，主要是发生在农村的比较多一些，那就是外嫁女在争取政府的安置补助费的时候，一般嫁出去的女子都会直接将户口迁移到丈夫所在地，当然也有比较特殊的情况，国家在征地的时候不能忽略外嫁女子的所得份额的。下面我们就帮助您详细的介绍一下外嫁女子...

·宅基地被侵占如何办处理流程有哪些？
      宅基地被侵占如何办?宅基地是我国为了保证农村群众能够拥有合法的住房须有而设立的，在性质上是属于特殊财产，如果宅基地被侵占，那么我们在这里告诉您，最好是通过调解解决，因为调解解决是一种非暴力的解决方式，如果调解无效再通过起诉解决，今天我们为您收集了调解解决的程序。 农村宅基地纠纷...

·陕西农村征地补偿标准是怎样的？
      陕西农村征地补偿标准是怎样的？ 一、 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿1...

·简阳市征地补偿安置办法包括哪些内容？
      简阳市征地补偿安置办法包括哪些内容？ 四川省简阳市在城市建设过程中会征用到农民的土地，为了弥补农民的损失，财政会下拨一笔补偿款。在实际操作中，征地部门和农民之间经常就征地补偿发生纠纷。这时，农民可以按照当地政策，依法维权。那么简阳市征地补偿安置办法包括哪些内容？下面我们一起跟随...

·土地使用年限各多少年？
      土地使用年限各多少年？ 由于中国人对于家庭和房子的情结，十分重视土地所有权这个问题，国家法律规定了各种土地类型的使用年限。土地使用权可以保证土地所有者的利益，各种类型的土地使用年限也都有不同的规定，土地使用的最高年限是住宅用地，为70年，那么其他类型的土地使用年限又是多少呢？我...

·成都征地拆迁补偿标准是什么？
      成都征地拆迁补偿标准是什么？ 根据成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》已经市人民政府第35次常务会议通过，现予公布施行。 《成都市征地补偿安置办法》 第一章 总则 第一条 为保障征地的顺利进行， 维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法...

·农村承包地继承的权利有吗？
      农村承包地继承的权利有吗？农村的承包地是没有权利继承的；1、家庭承包以“户”为单位，承包地不属于个人财产《农村土地承包法》规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。也就是说，家庭承包经营权是属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员，可见其不存在继承问题。若当一个承包户下...

·对于农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？
      对于土地承包来说，农民可能最关切的也就是关于农村土地承包的这个相关具体事宜了，那么今天我们给您介绍一下农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？根据相关的规定，不同省市的承包管理系统的版本也是不一样的，详细的看下面的文章。农村土地承包确权登记管理系统①鱼鳞图农村土地承包经营权登...

·临沂高速公路征地补偿新标准
      临沂高速公路征地补偿新标准 近几年，我国的高速公路修建可谓是十分火热。高速公路的修建使得各个城市之间的来往更便利快捷，修建高速公路会涉及到对土地进行征收，而每个省份甚至每个城市对于土地征收的标准都是不同的。下面由我们为您介绍临沂高速公路征地补偿新标准具体规定。 一、临沂高速公...

·北京对外资企业土地使用费的规定是什么？
      北京对外资企业土地使用费的规定是什么？我们都清楚我国的土地是国有，但是很多人拥有土地的使用权，对土地具有支配的权利，而在城市建设过程中会有企业使用大量的土地，因此在使用土地的时候需要缴纳土地使用费，缴纳税务要依据相关法律进行，那北京对外资企业土地使用费的规定是什么？下面就详细介绍...