分公司能签订租赁合同吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  分公司能签订租赁合同吗？分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务，从而达到总公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。般情况下，分公司对外以自己名义签订的合同，只要在其经营范围内，或者虽然超出经营范围但签订合同内容不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定，应当认定该合同为合法有效。针对分公司超出经营范围对外以自己名义签订合同需要指出的一点，根据我国相关法律规定，分公司对外提供担保受到了一定的限制。我国《担保法》司法解释第17条规定：“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效;企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。”综上所述，对于分公司是可以签订租赁合同的，但是要求了分公司需要有独立的法人资格和营业执照，否则对外签订的合同一定是在总公司的业务授权范围内的，并且需要得到总公司的同意，否则就是无效的。

·股东变更的章程修正案是新股东还是老股东签字？
      股东变更的章程修正案是新股东还是老股东签字?新股东签字即可，新股东盖章，如果股东是自然人只需要签字就可以，股东是法人股东的情况下才是盖章。股权变更流程：1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会...

·根据我国法律规定公司注册资本是多少？
       公司在成立之初必须要有一定的注册资本，如果没有注册资本的话，那么就意味着公司没有一些实际的资金，所以对于公司的经营活动也无法运作，当然，国家公司法律对于不同公司的相关的注册资本的要求是不一样的，很多人想要了解一下，根据我国法律规定公司注册资本是多少? 一、根据我国法律规定公司...

·北京市公司跨区变更注册手续及流程
      北京市公司跨区变更注册手续及流程北京市公司跨区变更注册手续及流程 一、第一步先办理营业执照 1、到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要带与新企业新办理所提供的资料一样，资料齐全当时就可取到“移送企业登记档案通知函”及《关于迁址变更登记的通知》。 2、凭“...

·公司要求签空白合同怎么办?
      公司要求签空白合同怎么办? 对于这种情况，用人单位的作法是违法的，可以匿名向劳动部门投诉。 法律链接：《劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第十七条 劳...

·如何防范企业股权转让的风险
      如何防范企业股权转让的风险在商业社会，股权转让是一个极其频繁的事件。但是，作为一个商业活动股权转让必然伴随着风险。不论是签订转让协议还是履行转让合同的时候，都有可能发生一些不可控的情况，导致利益分配矛盾的产生。那么，如何防范企业股权转让的风险？下面就让我们带领您一起了解下吧。除了...

·公司法人签字未盖章合同还有效吗
      公司法人签字未盖章合同还有效吗一、公司法人签字未盖章合同还有效吗《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。据此，合...

·公司法人基本职责是什么？
      公司法人基本职责是什么？公司法定代表人在委托别人代表自己的职责时应当出具书面委托。法律和法规明确规定由法定代表人行使的职责，不可以委托他人代行。公司法人基本职责的基本解释是代表法人对外依法行使民事权利和履行义务时的人。公司的法定代表人一定要遵纪守法，不得损害国家的利益。 一、公司...

·公司法人代表变更需要多少钱？
      公司法人代表变更需要多少钱？ 创立公司时都是需要法人进行登记的，也就是公司对外的代表，但是如果公司或者法人个人原因需要进行调整，那么则需要进行法人变更，法人变更需要多少钱，有哪些流程呢?这主要分成两种情况，如果公司法人是纯虚位的，不占有股份不参与公司经营活动的，那么只要几百元就...

·2023年公司注册资本增加的方式有哪些？
      2023年公司注册资本增加的方式有哪些？ 一、公司注册资本增加的方式有哪些？ 1、增加票面价值 增加票面价值，是指公司在不改变原有股份总数的情况下增加每股金额。通过这种方式可以达到增加资本的目的。譬如，法定公积金，应分配股利留存，以及股东新缴纳的股款，均可记入每股份中，从而...

·公司法注册资本10年验缴的规定是什么?
      公司法注册资本10年验缴的规定是什么？公司在登记的时候，是需要有注册资本的。只有在缴纳注册资本的情况下，企业才能正常的经营和发展。但是，注册资金在缴纳的时候，对于注册资金的验缴上，我国相关的法规也是比较齐全的。毕竟，有统一的管理才会更加有利于市场经济的稳定和谐。下面，我们就为您介...

·公司注册纳税时有注册资本印花税吗？
      公司注册纳税时有注册资本印花税吗？ 一、公司注册纳税时有注册资本印花税吗? 公司注册成立之后，注册资本是要缴纳印花税的。但是注册公司后没实质经营，没有生意可以不用缴税。但是税务情况并不如一般人想的只简单笼统的概括为需不需要缴税，然后认为既然不用缴税其他的就什么都不用管了，不用...