婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗?如果是婚前的店铺，婚后所收的租金属于夫妻共同财产。 如果是婚前所收的租金，那么就属于婚前财产。依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。扩展资料：哪些情形属于夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。一般来说，夫妻共同财产就是指夫妻双方在婚内所获得的所有财产都是属于夫妻共同财产，无论是哪一方的收入所获得的。夫妻共同财产在进行离婚的时候需要进行一定的分割，具体的分割方式由双方进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。

·起诉离婚手续的费用大概多少？
      夫妻双方如果已经没有感情，无法再继续婚姻关系，可以办理离婚手续。一般来说，双方如果协议离婚手续会更简单，时间也更快，但现实中有些夫妻会因为对方不愿离婚或对财产分配不满等问题而起诉离婚。那起诉离婚手续的费用大概多少就成为许多想要起诉离婚的人所关心的问题了，下面我们为您详细说明。 ...

·批捕通知家属可以不签字吗?
      一、批捕通知家属可以不签字吗?可以不用签字，犯罪嫌疑人被批捕后，公安机关不一定会通知家属去签字，但会按规定将逮捕的事实告知家属。《刑事诉讼法》第九十一条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通...

·国家赔偿怎么打官司才会赢？
      虽然大多数的司法机关的个工作人员在审理案件时，都会遵守法律的规定，按照既定的原则、流程审理案件，但是也不乏由于当事人不能提供足够的证据，导致法院不能明辨是非，故而时常会导致冤假错案的发生，此时，国家赔偿怎么打官司才会赢? 一、国家赔偿怎么打官司才会赢? 找到你需要赔偿的国家机...

·没办婚礼但领证了算不算结婚领证了但没有办婚礼是算结婚的
      没办婚礼但领证了算不算结婚领证了但没有办婚礼是算结婚的，夫妻双方领取结婚证，即在法律上是夫妻关系，受法律保护。没有领取结婚证，就以夫妻名义共同生活的，是事实婚姻。但自一九九四年二月一日以后，我国不再承认事实婚姻，但并不代表法律将彻底不承认事实婚姻。例如《刑法》中的重婚罪，有配偶而...

·不解救被拐卖妇女罪怎么构成的？
      不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪，构成是对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员，接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而对被拐卖、绑架的妇女、儿童不进行解救，造成严重后果的行为。本罪在主观方面表现为故意，过失不构成本罪。即明知是被拐卖...

·结婚一年多要不过能算诈骗彩礼吗？
      一、结婚一年多要不过能算诈骗彩礼吗?结婚一年多要不过不能算诈骗彩礼，彩礼是我国大部分地区的传统习俗之一，所以不能够算是诈骗。男女结婚一年，支付由男方给付给女方的彩礼在一般情况下是不可以退还的。这个跟双方结婚时间长短不存在什么关系。所以，就算此时夫妻离婚，结婚彩礼也是不能拿回，不过...

·离婚诉讼过程要什么材料
      既然夫妻要通过起诉离婚的方式解除婚姻关系，说明两人之间就离婚的相关事项产生了纠纷，需要由法官依法进行判决。因此，在诉讼过程中，就需要当事人提供相应的材料支持自己的主张。那到底离婚诉讼过程要什么材料呢？请从下文中进行了解。 (一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据 1、...

·子女成年后转抚养权是否符合法律规定？
      现代社会，孩子是一个家庭最为重视的，您都知道，在孩子未成年之前，父母对于孩子有抚养的义务。在现实生活中，由于一些原因很多父母并不能够很好的尽到抚养的义务。那么，子女的抚养权是否可以进行变更，子女成年后转抚养权是否符合法律规定？接下来我们将为您详细的介绍一下子女成年后转抚养权是否符...

·离婚的财产可以分开起诉吗？
      离婚的财产可以分开起诉吗?可以，符合以下情况，可能会出现分开审理。1、双方都愿意分开处理，起诉时只诉离婚，不要求法院介入财产分割，都同意离婚后另案起诉。法院不会强制介入离婚与财产分割可以分开起诉。2、审理离婚诉讼时有的财产还无法分割，比如房产未取得产权，双方又无法协商一致，法院暂...

·一、法律规定重婚罪由谁处理?
      一、法律规定重婚罪由谁处理?由法院处理和判决，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自诉。被害人向公安机关报案的，公安机关应当依法立案侦查，人民检察院应当依法提起公诉。可以起诉重婚罪的情形重婚罪是有配偶又与他人或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。在刑法上认定重婚罪，首先需要满足...

·未婚同居赠与财产能索要吗
      男女在未婚同居期间，也就是在恋爱阶段，双方肯定是会互赠财物的。那么对于这样未婚同居赠与财产，日后要是男女解除了同居关系，也就是分手了，此时是否能向对方索要赠与的财物？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 一、未婚同居赠与财产能索要吗 未婚同居期间不仅涉及到未婚同...