多久的房子不可以贷款?

苏州律师网 www.szLsw.net

  多久的房子不可以贷款?房龄超过20年就不是很好贷了；超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15的了限制。二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。二、贷款的种类贷款购房种类有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款2、个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款3、个人住房组合贷款个人住房组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款综合上面所说的，房子是可以进行贷款的，但贷款的房子也需要具有价值银行才会给予房贷，从而在进行贷款的时候也是需要提供房子的所有材料这样才有更好的进行办理，所以，在办理的时候多咨询一下银行，这样才能保障自己不会浪费时间从而处理好自己的事情。

·公民买房如果是选择按揭贷款的话，此时在批准下来了购房贷款之后
      公民买房如果是选择按揭贷款的话，此时在批准下来了购房贷款之后，需要每个月按照约定的时间、数额向银行还贷。而这个还贷的关系是建立在贷款合同的基础之上的，那要是贷款合同解除后，此时的贷款该怎么偿还呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、贷款合同解除后贷款怎么还 在按揭购房过程中，...

·如果离婚房子给男方怎么办?
      如果离婚房子给男方怎么办? 婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面这三种情形：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前...

·怎样认定房屋中介价格欺诈
      怎样认定房屋中介价格欺诈?1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同...

·房子贷款未结清可以办赠与吗？
      房子贷款未结清可以办赠与吗？ 一、房子贷款未结清可以办赠与吗 房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。 《民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 ...

·河北省房屋拆迁补偿标准有哪些方面？
      河北省房屋拆迁补偿标准有哪些方面？在拆迁工作中，最重要的就是对房屋所有人的补偿问题。因为涉及到房屋所有人的搬迁问题，因此除了对房屋价值的补偿外，还需要对房屋所有人搬迁期间的费用进行一定的补偿，所以这就需要地方政府出台相关的拆迁补偿标准，要求拆迁工作按照补偿标准进行。河北省房屋拆迁...

·没有房产证的房子如何立遗嘱
      没有房产证的房子如何立遗嘱1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的...

·房屋产权纠纷案需要多少诉讼费
      房屋产权纠纷案需要多少诉讼费?如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的：应属于不涉及财产纠纷的非财产案件，诉讼费是50到100元。涉及房产给付的，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定， 案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分...

·在我国离婚房产如何过户手续
      房产过户其实在生活当中也是比较常见的一种事情，不管是父母将房子赠与给孩子和或者是夫妻双方在离婚的时候，都会涉及到房产过户的相关问题。房产在进行过户的时候，代表着双方当事人已经同意了对房产的判决结果，按照流程办理就可以了。下面我们就详细为您介绍一下在我国离婚房产如何过户手续? 在我...

·要怎么办理按揭购房,按揭买房如何办理
      现如今很少有人在购房的时候可以一次性付清全款了，基本上都是在自己支付了首付款之后，剩余的房款选择向银行申请按揭贷款。那此时公民要怎么办理按揭购房呢？换言之，这个按揭贷款买房是如何办理的？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 如何办理按揭买房，主要内容如下： 一、提交申请...

·如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题？
      如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题？婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都...

·购买抵押房是否有效?
      购买抵押房是否有效? (一)购买已设抵押房屋，购买合同符合条件的有效合同订立的行为效力，受《民法通则》的调整，符合《民法通则》第55条的规定，合同即生效。房屋买卖协议作为债权合同，只要满足3个条件：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益，结合《合同...