房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗?房产证加老婆的名字就属于夫妻共同财产了，产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。二、夫妻共同财产的范围《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金(2)生产、经营的收益(3)知识产权的收益(4)继承或赠与所得的财产(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。事实上，有些房子是结婚以后以两个人的名义购买的，只不过因为贷款等其他特殊情况，所以只写了丈夫一个人的名字，像这种即便没有加上老婆的名字，房产也本来就是共有财产，但要注意，在个人房产上加配偶名字的这种决定，应该谨慎考虑清楚。

·离婚房子给了女方但没过户怎么办？
      离婚后会牵扯出许多的问题，例如孩子抚养权问题，财产分割问题等等。其中涉及经济的问题最难处理，也是双方仅凭协商最难解决的问题。账户资产分割起来还相对容易，而房产则是双方据理力争，谁也不肯让步的一方面。那么离婚房子给了女方但没过户怎么办？下面看看我们整理的内容吧。 一、新婚姻法离...

·购买商品房如何办理房产证?
      购买商品房如何办理房产证? 对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证(即房产证)。(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理...

·失信被执行人可不可以贷款买房
      失信被执行人可不可以贷款买房 住所法律的规定，失信被执行人是被限制高消费的，不能进行购买房屋、汽车等的消费，而且银行也不会受理失信被执行人贷款购房的申请。 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高...

·二手房的买卖流程是怎样的
      二手房是相对于一手房来说的，也就是经人居住使用过的房屋。二手房买卖在房屋买卖交易中占据着很大的一部分。如果人们要购买二手房，可以先了解一下二手房的买卖流程是怎样的，这对房产的交易也是好处的，接下来，我们就来为您介绍这方面的知识。 一、二手房的买卖流程是怎样的 1、买卖双方确定...

·一、夫妻双方房产共同财产分割原则是什么?
      一、夫妻双方房产共同财产分割原则是什么? 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则： 1.男女平等原则。男女平等原则既...

·上海离婚房屋分割具体规定？
      新婚姻法中对于夫妻离婚时双方的各自财产以及共同财产的归属和分割等各方面有了明确的规定，尤其是对于房产等不动产的分割标准、怎么分割都做了细致规定，确保当事双方的权益能得到最大保障，下面就介绍一下上海离婚房屋分割具体规定。 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻...

·新婚姻法房产规定是怎样的？
      夫妻双方离婚时，许多夫妻都会由于房产的分割而发生争议。我们知道，目前在我国房产是一项十分重要的资产，一些大城市的房产都有保值与升值潜力，因此离婚后房产如何分配也被许多人所关注。那新婚姻法房产规定是怎样的?我们在下文中提供了相关内容，一起来了解一下吧。 一、新婚姻法房产规定...

·苏州二套房首付比例是多少？
      苏州是我国长三角地区非常重要的大城市，不仅经济发展水平较高，而且人文底蕴浓厚，城市整体环境适宜居住。2016年，我国房地产市场在经历数年低谷沉寂后，许多城市的房价又开始抬头，有的有了迅速的抬升，苏州也不例外。本文中，网的编辑就来为您讲述苏州二套房首付比例新政策相关知识。 一、苏州...

·购房付款违约金是多少？
      购房付款违约金是多少？但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，...

·北京市房屋租赁合同范文
      无论是在哪个地方总会有涉及到房屋租赁的问题，当然由于各个地区的情况不同，在签订房屋租赁合同的时候，可能具体的内容不一样。今天，我们主要为您提供的是北京市房屋租赁合同，帮助你进行了解。 北京市房屋租赁合同 出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：_________...

·长丰房屋拆迁补偿安置办法具体内容是什么？
      长丰房屋拆迁补偿安置办法具体内容是什么？ 一、长丰房屋拆迁补偿安置办法 第一章 总 则 第一条为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作，保护当事人合法权益，根据 《 中华人民共和国土地管理法 》、《中华人民共和国土地管理法实施条例 》、《 江苏省土地管理条例 》及 《 江苏省...