房产作为我们生活中的重大财产

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  房产作为我们生活中的重大财产，对我们个人尤为重要。我国的房产主要是来自社会个体或集团成立的建设公司，对房屋的开发来进行商品房的买卖的。国际为规范房产市场，保证物业管理，维护广大住房住的切实利益，特制订了房地产法来约束房地产市场。下面我们就房地产法的原则都有哪些内容为您进行讲解。
《中国房地产法》从房地产物权、房地产经营管理、物业管理、住宅保障和房地产司法五个方面构筑了一个全新的房地产法律制度框架，这样的结构安排是作者多年从事房地产法教学与研究的心得，在国内房地产法教材中独树一帜。

在内容上，作者以我国出台的房地产法律法规作为写作蓝本，既注重对土地权属制度、房地产开发和交易制度、房地产中介制度等这些房地产法教学的传统内容进行细致的阐述，也针对我国城市快速发展中出现的房地产热点如房屋拆迁与补偿等问题进行了法律探讨。尤其是，作者恰到好处地融合了环境法、民法等多学科知识，前瞻性地提出了房地产环境保护、农村住宅保障、房地产物权等这些房地产法的新问题、新概念，并进行了有益探索，令人耳目一新。全书概念清晰，用语简洁，内涵丰富1、土地公有原则 我国人的土地，除同法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。?2、土地有偿使用原则 国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则 保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。4、房地产综合开发原则 房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。?5、城镇住房商品化原则 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。?6、宏观调控与市场调节相结合的原则 因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。 在房地产权益关系和管理关系中，国家作为国有财产所有权人和作为社会经济管理者的双重身份应当分开，政府参与本质上属于市场行为，政府干预则属于行政行为。?首先土地是一种珍贵的资源，要求开发房产时要珍惜用地。这也关系我国的民生问题，耕地对于我国的粮食起到很大的决定作用。另外房地产开发还要结合当地的市场需求和资源条件来进行开发，保证其布局合理，利于民生。

·房产诉讼应该去哪个法院起诉
      对于法院受理范围之内的房产纠纷案件，当事人可提起房产诉讼来解决纠纷，比如房屋买卖之类的纠纷。不过，人们在起诉时要去有管辖权的法院，具体房产诉讼应去哪个法院起诉呢？我们在此为您分析介绍。 一、房产诉讼应该去哪个法院起诉 打官司，首先要知道去哪个法院起诉，也就是要确定法院管辖。近年，...

·离婚夫妻的房产要怎么过户
      不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要怎么过户？本文马上为您做详细解答。 一、离婚夫妻的房产要怎么过户 我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要...

·办理房屋产权过户要提供什么材料
      在签订房屋买卖合同后，房产过户后，房屋才正在属于购房者，没有办理房产过户，对房屋的所有权是等不到保障的。我们在进行房屋产权过户时，经常碰到自己所带的材料不完整而无法办理过户手续的情况，那么办理房屋产权过户要提供什么材料？详细内容请在下文中进行了解。 一、办理房屋产权过户要提供什...

·离婚按揭房可以除名吗？
      离婚按揭房可以除名吗?不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以...

·一、监护人有权利私自处理被监护人的房产吗？
      一、监护人有权利私自处理被监护人的房产吗？ 没有权利，除非是为了被监护人的利益着想。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十五条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职...

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
      在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。 德阳郊区农村房屋买卖应...

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·房屋抵押贷款最长期限是多久？
      有时候我们可能需要一笔很大的支出，但是手头比较紧马上拿不出那么多钱，这时候我们很容易就想到去向银行贷款。银行贷款需要对个人信息做个很详细的了解，有的会选择用一些物品去做抵押来取得贷款。比如房屋，土地，车子等可以抵押的物品。但是贷款总会有限期，接下来，就带您了解房屋抵押贷款最长期限...

·二手房买卖税费怎么算？需要注意些什么？
      二手房在买卖时不仅需要到当地的房产局进行登记还需要缴纳二手房买卖税费，因为如果缴纳了税费那么这个交易才算是合法的，但是二手房买卖税费怎么算呢?接下来我们就和您一起在下文中进行具体了解一下相关内容。 一、二手房买卖税费怎么算? (一)买方： 1、契税:成交价或评估价(高者)×1...

·企业房屋租赁合同范本
      房屋租赁合同在我们的日常生活中十分常见，企业房屋租赁合同是企业与出租人对房屋的租金和租期等事项协商一致后签订的书面协议。在合同中要对双方当事人的权利及义务进行详细的约定。下面是企业房屋租赁合同范本，供您参考。 企业房屋租赁合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据...