中山市土地使用证逾期怎么办？

苏州律师网 www.szLsw.net

  众所周知，由于房屋房产的特性以及不动产的属性，土地的以及商品房的使用都是有着一定的使用期限的。当使用期限逾期之后，就需要进行相关的补办，否则将属于非法使用土地。针对中山市土地使用证逾期怎么办该问题在本文中就给出了相关解释分析。
中山市土地使用证逾期怎么办?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，教育，旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。土地使用证到期后自动续期，续期费用标准现在还没有确定。稳当一点可以主动到国土部门办理相关手续。费用与当地地价有关。现在的标准是国土局颂的地价的40%-90%。一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。综合上文中的要点内容可以看出，有关于中山市土地使用证逾期怎么办该问题法律上给出了明确的解决方案。一般来说，当土地使用证逾期时，需要延长土地使用权的期限，另一方面，开发商一方还需要对于业主进行一定程度上的补偿。补偿的费用根据具体的房屋面积而定。

·宅基地上的房屋能不能继承可以继承父母宅基地上的房屋
      宅基地上的房屋能不能继承可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，...

·个人房产土地使用证怎么办理
      个人房产土地使用证怎么办理个人房屋土地使用证办理流程:带齐所需资料,在相关地点,办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询,在档案簿上签字,持缴费单(有窗口开出)缴费,回到窗口领证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法...

·2023地质灾害搬迁补偿标准
      房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·起诉离婚在外地可以起诉吗？
      离婚是个人的权利与自由，我国现在的离婚率呈逐年上升趋势。夫妻双方因感情破裂而不得不离婚，可以协议离婚，也可诉讼离婚。当离婚时一方不愿离婚或一方在外地，或双方都在外地的情况，就牵涉到在外地起诉离婚，那么起诉离婚在外地可以起诉吗?又该怎么做呢?下面就由我们整理相关方面的知识，供您参考...

·农村土地承包合同备案范本
      农村土地承包合同备案范本 农村土地承包合同备案范本 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、承包土地情况 承包...

·小区土地使用权应该如何确定？
      我们都知道如果在购置某一个小区时，一些业主可能对自身的土地使用权并不是很清楚，那么小区土地使用权应该如何确定?根据相关的规定，小区的建设用地公共部分应该是由所有小区的业主共同来承担的土地使用权。下面本站我们就为您详细介绍。一、小区土地使用权应该如何确定?商品房或住宅小区的地皮所有...

·国有土地使用证的撤销流程是什么？
      国有土地使用证撤销流程国有土地使用证撤销流程为：拟定收回方案;进行听证;报批;下达收回决定书;注销登记;进行补偿等。1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业(或其上级主管部门)的申请或者土地管理部门决定收回的处理意...

·土地使用年限法律规定有哪些？
      土地使用年限法律规定有哪些？ 一、土地使用年限概念 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 二、土地使用年限的具体规定 1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用...

·集体土地继承问题是可以按继承法继承吗？
      集体土地继承问题是可以按继承法继承吗？集体土地继承问题是不能按继承法来进行处理的。1、集体土地所有权属于集体所有，当事人不能继承;在土地的承包期限内，可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途(用于建设等);2、如果已经建了房子的宅基地，地上的建筑物部分：(1)符合集体土地审批权限...

·农村土地承包法土地承包有哪些方式？
      年农村土地承包法土地承包有哪些方式？ 虽然在我国一般来说土地都是属于国家的，农村土地一般都是分派给村集体的，虽然人民对于土地是没有所有权的。但是人民是可以根据相关的规定对土地进行承包经营的，那么农村土地承包法土地承包规定了哪些方式?下面给您介绍一下。 一、家庭承包 《农村土...

·海南省城镇征地补偿标准项目是什么？
      海南省城镇征地补偿标准项目是什么？ 一、海南省城镇征地补偿标准项目是什么? 1、土地补偿费和安置费 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系...