广东梅县征地补偿标准是什么

苏州律师网 www.szLsw.net

  广东梅县征地补偿标准是什么

城镇化是近年来各地城市发展的趋势，广东梅县也加快城市建设，在城市扩张的时候，对郊区的农村土地进行征收，有的农村房屋还被拆迁。政府部门是有权征收土地的唯一部门，在征地过程中，要解决好征地补偿这个很多人关注的焦点。那么，广东梅县征地补偿标准是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。

一、广东梅县征地补偿标准是什么?

广东省梅州市梅县区土地有六类、七类、八类土地二种：

1、六类区片区片范围：程江镇。

补偿标准：耕地：46600/亩;园地;35867元/亩;林地：16800元/亩;养殖水面;48400元/亩;未利用地：14333元/亩。

2、七类区片区片范围：畲江镇、雁洋镇、松源镇。

补偿标准：耕地：43333/亩;园地;33333元/亩;林地：15067元/亩;养殖水面;45000元/亩;未利用地：13333元/亩。

3、八类区片区片范围：城东镇、南口镇、丙村镇、松口镇、梅南镇、白渡镇、石扇镇、水车镇、隆文镇、梅西镇、大坪镇、石坑镇、桃尧镇。

补偿标准：耕地：38133/亩;园地;29333元/亩;林地：13800元/亩;养殖水面;39600元/亩;未利用地：11733元/亩。

二、农村房屋拆迁补偿款如何计算?

实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

计算公式分别为：

1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

综上所述，征地补偿是政府征地工作中重要的一环，广东梅县征地补偿标准分为三级，是根据土地片区划分的。按照耕地来说，征地补偿标准从每亩地三万多到四万多不等。如果是征用的未利用土地，征地补偿标准会比较低。涉及到房屋拆迁的，有货币安置和房屋置换两种。

·土地继承证明需要哪些材料？
      土地继承证明需要哪些材料?1、遗嘱及其真实性证明2、原土地使用权人的全体继承人名单，若有第一程序(配偶、父母、子女)的，不必提供第二程序的3、无其他继承人、或其他继承人放弃继承、或遗嘱指定剥夺其他继承人继承权的证明4、行使继承权的继承人的身份证、婚姻情况证明5、土地使用证原件、土...

·国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？
      国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？ 土地使用证，是所有权人掌握一定财产的象征，故而土地使用证的使用方式是比较多的，可以凭借其过的补偿款额，也可以利用其继续出资企业，获得经济利益，由于利用国有土地使用权作价出资涉及到经济利益，也会杀鸡到违法问题，故而国有土地使用权作价出资深...

·根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗?
      根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗? 土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有批准权机关批准后可以建房。 二、相关法律规定： 第十五条 国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。 县级以上人民政府土...

·土地使用权置换有什么办法？
      土地使用权置换有什么办法？ 土地使用性质常常有很多种，但是土地不可能永远只做一种用途，那么当企业需要将土地使用权置换的时候有什么办法，需要走哪些程序了，下面就由本站的我们来为您解答土地使用权置换有什么办法，希望能够为您带来帮助。 土地使用权置换办法规定： 第一条为规范建设用...

·青岛土地使用费用标准是多少？
      青岛土地使用费用标准是多少？我国对的土地管理的一直很严格，使用土地的单位要缴纳各种税费，如果是外商使用土地，要缴纳土地使用费。青岛市有不少外资企业，自取得土地之日起就应该按季度缴纳费用。土地使用费核定后五年不变，到期后重新核定。那么青岛土地使用费用标准是多少？下面我们结合青岛相关...

·哪些房地产按照法律规定不得转让
      哪些房地产按照法律规定不得转让 一、哪些房地产按照法律规定不得转让 房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、...

·萧山没有国有土地使用证能买吗？
      萧山没有国有土地使用证能买吗？ 我国的法律在不断的完善，需要人们通过法律的手段来进行处理事务，一直以来我国的土地政策是土地属于国有，每个公民有土地的使用权，因此我们在买卖土地的时候就要用土地使用证来买卖，这样才能受到法律的保护，那萧山没有国有土地使用证能买吗？下面就详细介绍。 一...

·酒驾关押地点是在哪里？
      酒驾关押地点是在哪里?根据法律规定，饮酒驾驶机动车违反了道路交通法律法规，由公安机关根据具体情节处以罚款，并处十日以下拘留。作出行政拘留处罚决定的，被拘留人一般关押在违法行为地的拘留所。具体以公安机关的处罚通知书为准。《道路交通安全法》第九十一条　饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月...

·一、外地人在西安买房子的条件是什么?
      一、外地人在西安买房子的条件是什么? 在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2...

·军人起诉离婚可以上地方法院么军人离婚案件
      军人起诉离婚可以上地方法院么军人离婚案件，由于军人身份的特殊性，其诉讼管辖与普通离婚诉讼管辖有所不同，不能简单适用“原告就被告”原则。根据《民事诉讼法》和最高人民法院《关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》(法释〔2012〕11号)(简称《规定》)，目前军人离婚案件法院管辖大致...

·有房本能办土地使用证吗？
      有房本能办土地使用证吗?土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。房子没有土地证是不能...