工厂倒闭房东如何去追讨欠款

苏州律师网 www.szLsw.net

  工厂倒闭房东如何去追讨欠款随着社会经济的不断发展，社会产业也在不断地进行调整，相应的每天都会有大量的工厂诞生，也有一定数量的工厂被淘汰掉，最终破产。工厂破产后将会导致一系列的不良后果。下面我们就为您总结一下工厂倒闭房东如何去追讨欠款这一问题。一、工厂倒闭房东如何去追讨欠款破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。破产财产的处理和分配，由清算组织提出方案，经债权人会议讨论通过，并报人民法院裁定批准后执行。相关依据为《民事诉讼法》和《企业破产法》。债务人被宣告破产后的破产财产的范畴，包括了债务人的担保财产;属于破产财产的担保财产，优先清偿对该担保财产享有担保权的债权;破产财产优先清偿破产费用和共益债务。二、工厂破产清偿顺序《企业破产法》(2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当
划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和
高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。破产费用:破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。共益债务：因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;债务人财产受无因管理所产生的债务;因债务人不当得利所产生的债务;为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;债务人财产致人损害所产生的债务。进一步加大保护普通职工的利益，控制企业高级管理人员的薪资支付;《民事诉讼法》和《企业破产法》两者相比，《企业破产法》由于颁布时间晚，更适应中国经济情况的发展，其表述更为更为完善，更为具体。据《破产法》40条：
债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的;债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年
前所发生的原因而负担债务的除外;债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的;但是，债务人的债务人因为法律规定
或者有破产申请一 年前所发生的原因 而取得债权的除外。据《破产法》109条：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。破产清偿顺序总结：债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外;担保债权;破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。通过上文的阐述工厂倒闭房东如何去追讨欠款这一问题得到了解答。面对租用自己房屋的工厂倒闭破产的时候，作为房东也不要过于着急，工厂破产倒闭后是要进行清算的。在扣除必要的费用比如工人的工资后，剩余的财产将被用来偿还各种债务，其中就包括房租。

·多少岁不算童工
      对于童工的认定，我国法律有明确的规定。出于对未成年人的保护，我国法律是明确禁止用人单位招录童工的，对于用人单位违法招聘童工的，给予相应的处罚，严重时要承担刑事责任。那么，2017年多少岁不算童工?下面，的我们就和您分享一些关于童工的相关法律规定。 一、多少岁不算童工 依...

·单位与劳动者签合同签一年，试用期一般是多长
      虽然法律没有强制规定用人单位必须要与新入职的劳动者约定试用期，但是从实际情况来看，其实多数情况下单位是会与劳动者做这方面的约定。当然，试用期也不能约定的过长，首先不能超过规定的6个月，其次实际确定试用期期限的时候，还要看双方签订的劳动合同期限。那要是单位与劳动者签合同签一年，此时...

·入职第三个月才签合同是否可以申请双倍工资
      在某些人才流动性比较大的企业，用人单位为了减少成本，不会在员工入职时就签订劳动合同，有些员工为了能在用人单位就职，明知用人单位不签劳动合同的做法是违规的，却选择默默忍受。法律规定用人单位不按规定签署劳动合同的需要赔偿双倍工资，那么入职第三个月才签合同是否可以申请双倍工资？详情请看...

·工伤认定书二次手术申请材料有哪些?
      工伤认定书二次手术申请材料有哪些? 工伤职工在第一次住院治疗终结后，因治疗需要确需第二次住院(主要是指为取出第一次住院时使用的内置材料而重新住院)，由用人单位或工伤职工本人先到市社会保险中心工伤科办理备案手续，待治疗终结后，用人单位在30日内到工伤科办理医疗费报销手续。在申报材...

·装修工程质保金的规定是怎样的？
      装修工程质保金的规定是怎样的？ 为了使得工程质量得到保障，减少工程事故发生的概率，我国立法机关制动了约束各国家机关工作人员的法律规范，根据这些规范，发包方在与承包单位签订承包合同时，会约定在支付工程价款时，可以扣除一定的质保金，根据法律规范，装修工程质保金的规定是怎样的?下面本...

·一、收到解除劳动合同书签不签字有影响么?
      一、收到解除劳动合同书签不签字有影响么?这个不用劳动者签字，单位盖章就可以解除劳动合同证明是用来证明劳动者和单位劳动关系解除的，用来办理五险一金转移或者新单位入职。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手...

·国企提出解除劳动合同怎么可以不需要支付经济赔偿金?
      国企提出解除劳动合同怎么可以不需要支付经济赔偿金? 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律、法律规定，用人单位在下列情形下解除或终止劳动合同可不向劳动者支付经济补偿 1、协商解除：劳动者提出，双方协商一致解除劳动合同的; 2、过失性辞退：劳动者有下...

·提前一个月辞退需要补偿吗？
      提前一个月辞退需要补偿吗？ 一、提前一个月辞退需要补偿吗? 需要补偿，根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。 第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准...

·试用期可是随时辞职走人吗？
      试用期可是随时辞职走人吗《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定，目的在于促进劳动力资源合理配置。在试用期内，用人单位可以对劳动者的内在能力及素质是否与应聘岗位相匹配作全面考察，综合判断劳动者是否完全符合录用条件。对于不符合录用条件的，用人单位可以即时通知劳动者解...

·一、劳动者随时解除劳动合同的情形是什么？
      一、劳动者随时解除劳动合同的情形是什么 随时解除劳动合同又称即时辞职，是指劳动者无须向用人单位预告就可随时通知解除劳动合同。 《劳动合同法》第38 条规定，有下列情形之一的，劳动者可以随时通知解除劳动合同: 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足...

·什么情况下应赔偿劳动者损失
      我们看到很多时候用人单位在做出了一些行为之后，需要对劳动者的损失做出赔偿，这肯定是根据相关法律的规定作出的，那具体来说，什么情况下应赔偿劳动者损失呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、什么情况下应赔偿劳动者损失 企业与职工的关系一直是您最为关注的焦点，随着人...