江苏企业拆迁怎么补偿？

苏州律师网 www.szLsw.net

  江苏企业拆迁怎么补偿？拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
以上就是我们为您整理关于江苏企业拆迁的全部内容了。通过文章我们可以知道拆迁包括的费用涉及到无法移动的土地，房屋建筑物等等。文章中也涉及到了三种拆迁问题关于土地的补偿费用，房屋建筑物补偿费用及设备的补充费用等，都做出了详细的规划。

·国有企业管理办法具体内容是什么？
      国有企业管理办法具体内容是什么？ 国有企业是市场经济条件下一种重要的企业类型，在关键领域发挥了重要作用。为了加强对国有企业的管理，我国出台了多方面的国有企业管理办法。那么国有企业采购管理办法具体包括哪些内容?下面我们一起通过我们的这篇文章做个了解吧。 国有企业采购管理办法 ...

·公司法与企业法的关系是怎么样的?
      公司法与企业法的关系是怎么样的?企业和公司的关系可能对于您来说两者都是一回事，公司肯定就是企业，企业也就是公司，没有什么差别。但是，我国的公司法和企业法却有明确的区分。也就是说在法律规定下，公司和企业是不同的事物。那么公司法与企业法的关系是怎么样的?今天我们为您谈谈。 1、公司法...

·公司合同到期没续签后果是什么？
      公司合同到期没续签后果是什么？ 职业生活中，法律为了保障劳动双方的权利与义务，要求员工与公司必须依法签订劳动合同。劳动合同有一定的期限，仍与公司有劳动关系，公司合同到期没续签后果是什么?是所有员工都关心的问题。下面我们与您一起探讨。 未及时续签劳动合同，如果超过一个月，用人单...

·创业公司常见的公司法律问题 近些年随着创业的兴起，一大批初
      创业公司常见的公司法律问题 近些年随着创业的兴起，一大批初创公司诞生。那么在这些公司运行的同时是需要遵守法律的。有不少的创业朋友在创业过程中遇到了一系列的法律问题。由于自身的法律知识不足，所以造成了很多的不必要的麻烦。对公司的发展造成了一系列问题。今天我们为您收集整理了关于创业...

·企业并购的程序有那些？
      企业并购的程序有那些？企业并购的基本程序： 一、并购决策阶段 企业通过与财务顾问合作，根据企业行业状况、自身资产、经营状况和发展战略确定自身的定位，形成并购战略。即进行企业并购需求分析、并购目标的特征模式，以及并购方向的选择与安排。 二、并购目标选择 定性选择模型 结合目...

·装修公司注册流程
      装修公司注册流程及费用 在我国装修公司是分为很多等级的，主要分为三个等级。新注册的装修公司是三级装修公司，只能承担室内装修的范围，今天我们就为您收集整理了装修公司注册流程及费用的相关知识。希望能给各位打算申请的朋友们有所帮助。 装修公司注册流程 一、选择公司的形式： 普通...

·股权投资企业设立条件的具体要求
      股权投资企业设立条件的具体要求 人人都可以参与到股权投资行业，也可以成立股权投资企业以企业法人的形式进行投资活动。对于这种比较时兴的新型企业，很多人对于需要达到什么条件才可以设立这类公司，国家对于股权投资类企业的具体要求也了解不多。下面我们来谈一谈股权投资企业设立条件。 股权...

·公司法定代表人必须是董事长吗
      公司法定代表人必须是董事长吗？法定代表人就是公司的法人，法定代表人的各种签名某种程度上都是可以直接代表公司的，那么，有些朋友就有个疑问了，公司法定代表人必须是董事长吗？一个公司同一时间只能有一个法定代表人，按照规定来讲，公司的董事长、执行董事长、还有经理都是可以担任法定代表人的。...

·合伙企业的登记事项有什么
      合伙企业的登记事项有什么(一)名称;(二)主要经营场所;(三)执行事务合伙人;(四)经营范围;(五)合伙企业类型;(六)合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务合...

·人力资源公司是中介吗？
      人力资源公司是中介吗？是不是骗人的？ 一、人力资源公司是中介吗 　　劳务中介一般情况下，属于民法的范畴。而人力资源公司则和《劳动法》，《劳动合同法》相关。 　　在用工过程中，人力资源公司需要与劳动者签订劳动合同。而职业中介没有要求劳动者签订劳动合同，没有法律关系保障。 　...

·替别人当公司法人有什么风险
      替别人当公司法人有什么风险一、替别人当公司法人有什么风险?只要担任公司的法人代表，那么不管是哪个公司或者是否只是挂名，都要有一定的法律风险的。主要包括民事责任，赔偿责任，甚至还有可能会需要承担刑事责任的。1、因经营过错向法人承担民事赔偿责任。2、法定代表人因单独或者共同侵害单位财...