土地使用证丢了可以补吗

苏州律师网 www.szLsw.net

土地使用证丢了可以补吗一、土地使用证的重要性： (一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权，而现在开发商只把房屋权给了业主，而土地使用权没有交给业主。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。(三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。二、土地使用证如何补办： (一)出具书面申请和土地登记申请书;　　(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);　　(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。三、土地使用证的办理：　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。综上所诉，关于土地使用证丢了可以补吗这一问题的解答，回答是肯定的。只要您提供以上提及的相应的文件资料，前往您所在地的土地资源管理局，经过一定的补办流程就能够顺利重新补办土地使用证，因此您不必担心。但是土地使用证的重要性上文已经，您还是需要仔细保管，以免丢失。希望以上我们提供的内容对您能有帮助。

·法律规定中农村建设用地可否租赁《土地管理法》第六
法律规定中农村建设用地可否租赁《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民集体土地中的...

·办理国有土地使用证注意事项有哪些?
办理国有土地使用证注意事项有哪些? 在我国我们对土地只有使用权，因为土地是国有资产，那么我们在对土地进行使用之前一定要进行一个步骤，那就是办理土地使用证，这样我们才能合法的对土地进行使用，接下来就来了解一下办理国有土地使用证注意事项有哪些。一、商品房、房改房、拆迁返还房、经...

·异地起诉离婚费用多少钱
很多夫妻在异地打工期间，如果出现了感情危机走向了离婚的道路，为了方便，夫妻双方往往会选择直接在异地起诉离婚，但在异地起诉离婚也必须要向法院交纳一定数额的费用，法院才会受理该离婚案件，这时异议起诉离婚费用多少钱就变得非常的重要，下面就来为您详细介绍相关知识。一、异地起诉离婚费用多少...

·城镇土地使用税的纳税范围是什么
城镇土地使用税的纳税范围是什么根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，城镇土地使用税征税范围为：城市、县城、建制镇...

·征地拆迁专项法律服务合同？
征地拆迁专项法律服务合同？一、范文征地拆迁专项法律服务合同书编号: 法专字( )第号甲方(聘用方)： ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(受聘方)：一、甲方是一家在中华人民共和国依中国法律批准，并经工商行政管理局注册登记成立的有限责任公司。二、()...

·土地使用权的取得方式包括哪些？
我们都知道土地的使用权是对拥有土地的人来说是特别重要的，拥有了土地的使用权才能算真正的拥有了这块土地的所有权力，那么土地使用权的取得方式包括哪些呢？一般有三种方式主要有出让、划拨、转让，那下面就来听听我们的看法。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方...

·征收土地的审批程序是怎样的？
征收土地的审批程序是怎样的?征收土地的审批程序是：第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步确认该农用地可...

·2023农村土地赔偿标准是怎么规定的？
在农村土地征收的过程当中相继发生了一些比较有代表性的恶性事件，这些拆迁单位的想法可能也就是会觉得农村的村民们法律意识相对比较薄弱，可爆发出这些事件以后，国家如今已经对农村土地的征收问题制定了非常标准的文件，如果再发生侵犯农民权益的事件将一律严惩，绝不姑息。但农户本身最好还是自己了...

·担保公司土地抵押登记
担保公司土地抵押登记一、土地抵押的概念土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押...

·如何办理农村土地使用证？
如何办理农村土地使用证？虽然使用农村集体经济组织的土地不需要缴纳税额，但是若当地政府由于城市规划的需要，在出现需要征收农民的土地时，需要拿出土地使用证，才可以得到经济补偿。由于农村集体经济组织的特殊性，办理土地使用证是比较麻烦的，你是否知道如何办理农村土地使用证? 一、农村土地使...