烟台果园征地补偿标准是什么?

苏州律师网 www.szLsw.net

  烟台果园征地补偿标准是什么? 一、征地补偿标准
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、烟台果园征地补偿标准
(一)各类果园征地补偿年产值标准如下：
1、苹果园年产值补偿标准为： 1~7年为1500~2000元/亩;8~18年为2200~3700元/亩;19年以上2200~2800元/亩。
2、梨园年产值补偿标准为：1~7年为1400~1800 元/亩;8~18年为2000~3500 元/亩;19年以上为1800~2500 元/亩。
3、葡萄园年产值补偿标准为： 1~4年为1400~1800元/亩;5年以上为1800~3500元/亩。
4、桃园年产值补偿标准为：1~4年为1400~2000元/亩;5年以上为2000~3500元/亩。
苹果、梨、桃等果木，每亩栽培20棵以下的，不按果园补偿，除有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培120棵以上的也不按果园补偿;每亩栽培葡萄在200株以下的不按葡萄园补偿，除了有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培1000株以上的也不按葡萄园补偿;柿园、枣园、核桃园按每株产值之和的六倍补偿外，土地按同类耕地计算补偿。
(二)苹果园、梨园、葡萄园、桃园除按年产值补偿之外，还有果木补偿。其补偿标准为：
1、苹果树：树直径10cm以下为 20元/株;树直径10~20cm为30元/株;树直径20cm以上为50元/株。
2、桃树：树直径10cm以下为 15元/株;树直径10~20cm为25元/株;树直径20cm以上为45元/株。
3、梨树：树直径10cm以下为 25元/株;树直径10~20cm为35元/株;树直径20cm以上为55元/株。
4、葡萄树：树龄5年以下4元/株;树龄5年以上6元/株。
其实烟台果园征地补偿标准并没有固定的标准数额，一般当地的有关部门会根据当地的经济情况来确定最终的补偿标准。如果是征用的果园土地，那么补偿的金额会从果园的年产值和果木补偿两方面来考虑，具体补偿金额的话，还是应该咨询当地有关部门 。

·土地行政处罚减免程序是怎样的?
       国有土地的出让和转让都有严格程序，一些企业拿到土地后，没有经过有关部门批准，就擅自转让，这种行为是违法的。国土局查办后，会根据实际情况出具行政处罚书。在特殊情况下，行政处罚可以减免。那么，土地行政处罚减免程序是怎样的?我们通过我们的这篇文章做个具体了解。 一、土地行政处罚减免...

·土地使用证可以抵押的法条是什么
      土地使用证可以抵押的法条是什么我国公民必须要知道，我们赖以生存的土地，在我国是属于国有资源的。您在生活中之所以能够对土地进行利用和分配，是因为在办理了土地使用证以后，并且交纳土地使用税，才对土地进行使用的。并且对土地任何的利用和分配，都必须遵守国家的法律法规，那么土地使用证可以抵...

·河南新乡征地补偿标准是怎样的？
      河南新乡征地补偿标准是怎样的？ 一、 河南新乡征地补偿标准 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平...

·土地使用权属于用益物权吗？
      土地使用权属于用益物权吗？ 一、用益物权 用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。 ...

·土地使用权的获取程序以是怎样的？
      土地使用权的获取程序以是怎样的？ 在我国，土地都是实行公有制制度，如果想要拥有某片土地的使用权，那么就需要通过特定的方式来获取，并且最后还要办理各种证明。而想要获得土地的使用权，除了特定的方式之外，还需要特定的流程，下面我们就来了解一番土地使用权的获取程序以及获取方式分别是什么...

·纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税？
      在我国，不管我们做什么，在什么行业，我们都需要向国家缴纳相应的税费，但是随着国家的发展越来越好，我国在做出了相应的征税法律变更对相关行业进行了免税以及提高了征税起征点，我国的土地使用权转让是在需要向国家纳税的范围的，那么纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税呢，下面您都跟我们一起来...

·梧州征地补偿标准是多少？
      梧州征地补偿标准是多少？ 广西梧州在城市建设过程中，会征用到大量的郊区土地，其中很多是农民承包用于农业生产的耕地。因为耕地被征收，农民会失去一笔收入，政府部门为了确保其合法权益，会支付一笔补偿款。这样，失地农民的生活也不会受到影响。那么梧州征地补偿标准是多少？下面我们一起跟随我...

·2023昌黎征地补偿标准怎么确定
      2023昌黎征地补偿标准怎么确定 一、昌黎征地补偿标准怎么确定 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至...

·云南征地 现场，征地冲突如何解决？
      云南征地 现场，征地冲突如何解决？在2014年的云南征地 现场发生人员伤亡事件，经过调查，这起事件是征地冲突引起的。云南征地现场的一幕幕血腥画面应该引起我们的深思。引起征地纠纷的原因有很多，政府违规征地占了很大一部分。那么，征地冲突应该如何解决呢？征地拆迁是一项政策性、群众性都很...

·最新云南省昭通市永善县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省昭通市永善县征地统一年产值补偿标准　　云南省昭通市永善县土地共有四类： 　　一类区片范围：县城规划区（溪洛渡镇集镇规划区），平均补偿标准：39000元/亩。 　　二类区片范围：溪洛渡镇（县城）规划区以外的城乡结合部；黄华镇、大兴镇、莲峰镇、茂林镇、桧溪镇、细沙乡、青胜...

·土地使用证转让费是怎么规定的？
      土地使用证转让费是怎么规定的?土地使用证转让费包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金:现在收的是土地增值税。契税:成交价的3%。交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)有土地使用证...