拿着离婚协议可以办理房产过户吗？

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  现实中，经常遇到房产登记在双方或者另一方名下，离婚签署离婚协议约定房产归一方所有，拿着离婚协议去办理过户却被要求另一方过来签字，或者干脆告诉你材料不符合条件，不能凭借离婚证、离婚协议办理过户的。这种做法正确吗？

当然不正确，虽然房产是“登记主义”，但离婚协议属于双方合意，协议约定房产归某一方所有，是对夫妻共有财产的分割，该约定不违反法律规定，符合成立、有效的条件，那它就可以作为办理过户的依据。

此外，无论是协议离婚还是法院判决、调解离婚，双方关系可能都已经恶化，这时候再要求另一方配合签字，协助办理过户实在是强人所难，或者再去申请法院协助执行，都大大增加了当事人的诉讼成本和时间成本。

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      一物一权是物权法的基本原则，一个特定物上只能存在一个所有权是一物一权的应有之义。在不具备分别登记产权的条件下，在一个物上判决两个所有权存在，明显违反法律规定，对物权归属的确定性和交易秩序的稳定性造成损害。既然该套房屋的性质为夫妻共同财产，那么，如果在离婚诉讼中不作分割，实际上双方...

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