建筑工程质量保修期是多少

苏州律师网 www.szLsw.net

  建筑工程质量保修期是多少年？一项建筑工程做下来实属不容易，既要保质又要保量对一个施工队来说也是一个很大的考验，但是有许多关于建筑工程方面的规定和管理条例，这也是对一工程质量的保障，下面请看参照正规规定建筑工程质量保修期是多少年的相关内容。
《建筑工程质量管理条例》中的工程保修期是多久
“质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期（质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算）。”二者之间可能存在重叠现象。 第三十九条建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
我国相关法律规定
根据我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年；（三）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”
由上文我们可以得到关于建筑工程质量保修期是多少年的答案，至于保修期的长短要依据事物不同而定。与此同时，还要保证该项工程的设施是在正常使用的情况下破损才能予以保修，这样一来，不仅给工程一项保障也给施工方一个公平的对待。

·如果没有工伤鉴定怎么赔尝
      对于员工来说，工伤认定、工伤鉴定和工伤赔偿这三项步骤，是员工遇到工伤以后，必不可少的三个重要组成部分。在现实生活当中，可能有很多人在遇到工伤以后，因为各种原因没有去做工伤鉴定，这种情况下会存在这样一种疑惑，如果没有工伤鉴定怎么赔尝?我们将为您做出详细介绍。 一、如果没有工伤鉴定...

·劳动仲裁裁决哪些情形可以撤销
      劳动仲裁裁决哪些情形可以撤销根据《劳动争议调解仲裁法》第四十九条的规定，用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(一)适用法律、法规确有错误的;(二)劳动争议仲裁委员会无...

·土地使用证工业用地的办理方法是什么？
      土地使用证工业用地的办理方法是什么？ 在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，单位或者个人只能获得土地的使用权。企业经营过程中如果需要使用土地，就需要向当地的国土资源管理部门申请购买土地的使用权，购买成功后发放土地使用权证书。下面我们就为您总结了土地使用证工业用地的办理方法。...

·职工追诉加班工资可以吗？
      职工追诉加班工资可以吗？可以的；《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定：“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。(第4款)劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的...

·劳动合同是必须签的吗？
      劳动合同是必须签的吗?劳动合同必须签订，用工满一个月必须签订劳动合同。根据《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立劳动合同，已经建立劳动关系，未同时订立劳动合同的，应当在用工之日起一个月之内订立劳动合同。根据《劳动合同法》第八十二条、《劳动合同法实施条例》第五条、第六条、...

·工程质量验收合格规定是什么，有哪些
      工程质量验收合格规定是什么，有哪些具体规定？ 由于建筑工程没有按照规定建造而发生的事故层出不穷，建筑工程的安全问题也变成了我们最为关心的问题，所以工程建造完成后的验收程序则显得十分重要，如果验收程序不严格执行，那么建筑工程变得不到安全保障，会造成财产损失和人生伤亡。工程验收程序...

·上班路上受伤算不算工伤？
      上班路上受伤算不算工伤？ 一、上班路上受伤算不算工伤？ 看实际情况，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;且是合理的时间合理的路线的才能认定工伤 二、法律依据： 关于工伤认定的具体情形，请参考《工伤保险条例》 第十四条 职...

·主动离职的有没有工资？
      主动离职的有没有工资?有工资。不过劳动者擅自离职，没有提前30天书面提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》第三十八条的情况，劳动者属于违法。用人单位应该全额支付劳动者工资，但是该劳动者给用人单位造成的直接经济损失、招聘产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。在公司工作十几年了，...

·员工入职都需要什么材料？
      大学生毕业之后就会面临求职，目前正是毕业季，许多大学生从学校毕业进入公司开始新的工作生活。员工入职是需要按一定的程序办理的，将入职手续办理完毕公司才会为员工办理社保和住房公积金、工资卡等等。我们下面就为您介绍一下员工入职都需要什么材料。 一、员工入职都需要什么材料? 1、员工...

·影响工程质量管的主要因素有哪些
      工程质量是人们普遍关注的问题。17年合肥大雪，竣工仅一年的公交站台全部坍塌，甚至砸死人，此条消息震惊全国。影响工程质量管的主要因素有哪些，影响工程质量的五大因素：人 、材料 、机械、方法和环境。 工程质量关注着民众的生命安全问题，不容小觑，今天我们带您了解一下。影响工程质量管的主...

·我国有关工伤保险条例的立法宗旨是什么？
      我国有关工伤保险条例的立法宗旨是什么？很多朋友都在疑惑工伤是什么、职业病是什么、如何确定工伤以及工伤残疾等级的如何判定。我国在司法上给予了相应的解释并立定了有关工伤保险条例的立法宗旨，下面我们就给您简单讲解一下这方面的知识。我国有关工伤保险条例的立法宗旨是什么根据《工伤保险条例》...