其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是

苏州律师网 www.szLsw.net

其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所以您在租房的时候，最好还是要签订一份合同。下面我们就为您介绍一下，上海个人房屋出租合同书应该怎么写?

上海个人房屋出租合同书应该怎么写?

一、租赁房屋情况和租赁用途

1、甲方将坐落在上海市区路弄号室(部位) 的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为平米(以产权证实际登记面积为准)，房屋的用途为住宅。签订本合同前，甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明

2、房屋的设施配置情况：

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

二、租赁期限和交付日期

租赁期限自年月日起至年月日止。甲乙双方约定，甲方于

年月日前向乙方交付该房屋。

三、租金和其他费用的支付

1、双方约定，月租金为元，人民币大写万仟佰拾元整

2、租金每个月为一期支付一次，先付后用。乙方应于每期开始的天前向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的 %另行支付违约金

3、双方约定，在签订本租赁合同后日内，乙方向甲方交付租赁保证金元，

大写万仟佰拾元整。该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方

4、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、费由承担。

四、维修

租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。

五、转租、退租、续租、返还

1、甲方确认，在租赁期内，乙方权将该房屋部分或者全部转租给他人

2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权

4、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

六、有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同，并要求对方承担违约责任：

1、甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的

3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用，甲方在日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的

4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的

5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的

6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的

7、乙方逾期不支付租金连续超过日的

8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过月的

9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。

七、违约责任

1、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第六条所述甲方违约责任的，甲方应当按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还负责赔偿

2、租赁期间，乙方中途擅自退租的，包括发生第六条所述乙方违约责任的，乙方应当按月租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

八、其他条款

1、代理人代为签署本合同的，如事前未得到授权，事后未得到追认，代理人承担责任

2、甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力，签订本合同时甲方应按本合同约定租金的向居间方支付居间报酬，逾期支付的，每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。

3、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分，本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

4、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决;协商不成的，可向房屋所在地的人民法院起诉。

5、甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址，一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知

6、甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同，双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。

7、本合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份。

九、补充条款

出租方(甲方)：承租方(乙方)：居间方：

代理人：代理人：承办分行：

身份证号：身份证号：经办人：

联系地址：联系地址：地址：

电话：电话：电话：

日期：日期：日期：

我们可以看出，其实在个人租房合同书当中，主要还是针对一些日常生活当中常见的租房纠纷问题要交代清楚。比如说租房的用途，屋内的一些家居修复问题，租金的支付违约的责任等。这些在合同书当中都有明确的交代以后，这样发生了租房纠纷问题，法院才会根据租房合同当中的内容进行处理。

·什么叫小产权房?
所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来...

·单方面解除房屋租赁合同可以吗
单方面解除房屋租赁合同可以吗房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单...

·房屋买卖违约赔付计算方法
房屋买卖一直是与我们生活密切相关的话题，其涉及到的每一个法律知识都与我们自身利益息息相关，但是很多人对其一些常见的规定并不了解，今天我们的我们为您整理的是房屋买卖违约赔付计算方法，希望对您能有所帮助。一、房屋买卖违约赔付计算方法开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法...

·现在有不少父母在经济宽裕的情况下购房，毅然决然的选择将房子写
现在有不少父母在经济宽裕的情况下购房，毅然决然的选择将房子写在未成年子女的名下，这样也可以在一定程度上面避免日后夫妻之间因为房产产生纠纷。那从法律角度分析的话，未成年人可以买房子吗?要是你不清楚，可以一起在下文中进行了解。一、未成年人可以买房子吗根据《民法典》（2021年1月1日...

·房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋
房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋买卖合同以后，正常情况下，按照合同当中的相关流程来交款，拿钥匙就可以了，但是在现实生活当中，房屋买卖的交易过程当中，还是容易引发各种各样的纠纷。下面我们为您整理了一些房屋卖买纠纷最常见的有哪些? 房屋卖买纠纷最常见的有哪...

·二手房定金合同范本怎么写
在二手房买卖过程中，卖方为了确保买方履约，一般会要求签署二手房定金合同。那么签署二手房定金合同需要注意哪些事项？二手房定金合同范本是怎么样的？我们就此整理了一篇二手房定金合同，下面我们跟随我们具体了解下这方面的相关知识。二手房定金合同卖方：___________(以下简称...

·房屋租赁合同可以更改吗
一、房屋租赁合同可以更改吗按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。二、什么情况下能更改房屋租赁合同?更改租房合同的条件是什么?按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更...

·商品房预售的条件及证明文件
          商品房预售的条件

    商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商...

·夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割？
随着我国经济的快速发展，人们综合素质水平的提高以及对自我和对情感需求的更高追求，导致离婚率越来越高。离婚难免会涉及到财产分割问题，而房屋分割往往在财产分割中占有重大比重，因此房屋分割成为很多人关心的问题。那么夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割？下面就夫妻离婚房屋分割的问题做具体分析...

·无遗嘱房产继承顺序具体是怎样的
无遗嘱房产继承顺序具体是怎样的继承人分第一顺序：配偶、子女、父母(其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母)和第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹...

·父母遗嘱独子女继承房产可以吗？
父母遗嘱独子女继承房产可以吗?父母采用订立遗嘱的方式约定独生子女继承房产是可以的，根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百三十三条的规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自...