泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快

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  泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快。为了促进房地产市场平稳发展，市政府发布了需要的应对政策。可是，由于相关文件发布途径有限，很多本地人对相关的政策内容不太清楚。那么，泰安房屋买卖政策有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。


2017年泰安房屋买卖政策有哪些？

一、契税征收的方式

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

二、住房公积金政策：

1、住房公积金提取范围扩大

满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公积金的情况

购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。

3、自行缴纳公积金人员

在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

4、缴存金“限高保低”

住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。

5、缩减管理委员会人数

调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。

6、简化单位证明

送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。

7、缩短提取和贷款审批时限

贷款审批时限由15日缩短为10日。

希望对您有所帮助。简单来说，在2017年，泰安市政府依据国家有关文件，发布了契税缴纳和住房公积金的有关新政策；并且从予民便利的角度出发，缩短了相关手续的办理时效。

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