工程质量保修金返还期是多久

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质量保修金返还期是多久建设工程是一类比较复杂的工程，由于其建设周期长、涉及金额大，因此发包方为了保证工程质量，往往会与承包方约定工程质量保修金，等到工程质量达到一定年限合格之后，发包方才会将保修金返还给承包方，那工程质量保修金返还期是多久呢?下面就为您进行介绍。一、工程质量保修金返还期是多久建设工程施工合同中约定了工程质量保修金返还期限的，依照合同约定处理;合同中未约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起24个月”。二、工程质量保修金比例是怎么规定的6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。主要还是看双方的约定，如果双方当事人在合同中对于质量保修金有约定，那就按照合同约定履行即可，但是如果合同中没有明确约定，我国法律规定工程质量保修金返还期限是工程验收合格当日起24个月，如果超过了返还其发包方还未将保修金返还给承包方，承包反可以向发包方进行索赔。

·帮工好意施惠的侵权怎么解决
      帮工好意施惠的侵权怎么解决好意实惠致损引发的侵权的认定应当适用过错原则。但基于好意施惠的无偿性和良好的动机，以及善意目的性,应从民法的公平理念出发,酌情减轻施惠人的民事赔偿责任。即施惠人因其故意或重大过失造成受惠人人身或财产损害的，应酌情适当承担赔偿责任，对因一般过失造成的损害则...

·药店采购员劳动合同盖什么章
      药店采购员劳动合同盖什么章 劳动者是和公司签订合同，一般应加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订履行的，因此加盖人事章也应该认定为是有效的，法律规定是签字、盖章;有其一就可以，如果是签字应是法定代表人的签字，如果公司章程有规定，其他人经法定代表人授权也可以有效。 ...

·做为劳动者，要懂得如何保护好自身的合法权益，当和用人单位发生
      做为劳动者，要懂得如何保护好自身的合法权益，当和用人单位发生劳动纠纷的时候，我们通常会想到求助于劳动保障机构，由其出面调解。那么劳动保障机构的工作职责有哪些？下面我们通过我们的这篇文章做个具体了解吧。 一、劳动保障机构的职责范围包括什么？ 1、组织实施国家劳动和社会保险法律、...

·试用期没买社保可以随时辞职吗？
      试用期没买社保可以随时辞职吗？可以的；如在试用期内提前三日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。如果协商不成，您可以向劳动局投诉或申请仲裁维权。试用期内，劳动者提出离职分三种情况处理：1、用人单位存在《劳动合同法》第38条规定的情况，你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要...

·工程质量事故判刑标准是什么?
      工程质量事故判刑标准是什么近年来，尽管国家对于工程质量有着非常严格的要求，但是总是有一部分人抱着侥幸的心理，在工程质量上，上下串通一气，马马虎虎的进行验收。工程质量如果不过关，所造成的工程质量事故会给国家和人民带来极大的损失。所以如果发生了工程质量事故，是会依法进行判刑的，那么在...

·单位能辞退拒绝加班的职工吗？
      法律赋予了职工拒绝加班的权利，但在行使这样权利的时候，也要区分清楚不同的情况。有的时候可以，但有的时候却不可以。而对于拒绝加班安排的职工，从法律角度来讲的话，单位能辞退拒绝加班的职工吗？我们一起在下文中进行了解吧。 一、单位能辞退拒绝加班的职工吗？ 关于职工的工作时间，国...

·工程质量事故等级上报单位的时效是多久
      工程质量事故等级上报单位的时效是多久? 因为自然、一些人为的原因，工程建设过程中可能发生事故，导致人员伤亡及财产损失。按照规定，工程质量事故等级分为四级，其中特别重大事故是最严重的，发生工程质量事故后，有关单位应该及时上报，不得隐瞒，否则会被追究法律责任。那么，工程质量事故等级上...

·9级工伤鉴定标准是怎样的？
      我国法律规定工伤鉴定分为十个等级，且十级是最轻的一个等级，而各个地区的鉴定标准都不受影响且每个等级的鉴定标准有所不同，在员工受伤后就应该进行工伤鉴定，以保障用人单位进行工伤赔偿，那么9级工伤鉴定标准2022是怎么样的？我们通过下文来了解一下。 一、9级工伤鉴定标准是怎样的...

·哪些属于劳动争议的范围？
      具体问题应该具体分析，这是您都知道的。事实上，在解决劳动争议时，也应该要做到此点。那么，在法律上，哪些属于劳动争议的范围呢?对于属于劳动争议范围内的纠纷，我们不仅可以协商处理，还可以去申请劳动仲裁。那劳动争议仲裁的效力如何呢?下面将为您做一个较为详细的阐明。 一、哪些属于劳动争议...

·临时工是否需要签合同
      临时工是否需要签合同 临时工是计划经济时代的名词，《中华人民共和国劳动法》实施并全面实行劳动合同制度以后，所有用人单位与职工全面实行劳动合同制度，在用人单位中，各类职工享有的权利是一样的，因此，过去意义上相对于正式工而言的临时工已经不复存在，用人单位在临时性岗位上用工，应当与劳动...

·劳动合同盖人力资源章是否有效
      劳动合同盖人力资源章是否有效?劳动者是和公司签订合同，一般应加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订履行的，因此加盖人事章也应该认定为是有效的，法律规定是签字、盖章;有其一就可以，如果是签字应是法定代表人的签字，如果公司章程有规定，其他人经法定代表人授权也可以有效;依法签订...