离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?

苏州律师网 www.szLsw.net

一些夫妻离婚后，如果手中有多套房屋的话，通常会将其中一套过户给孩子，作为父母对孩子的补偿。离婚父母将房屋过户给孩子，是采取赠与过户的方式，这是最常见的一种形式。那么，离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?下面我们就给您具体做个介绍。

一、离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
二、离婚房屋产权变更需要哪些资料?
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
三、离婚房屋赠与过户涉及到哪些费用?
1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
综上所述，如果夫妻双方离婚的时候，孩子年龄尚小，则拿到抚养权的一方为法定代理人。其应该代表孩子签署一份房屋赠与合同，然后离婚双方携带房产证、合同等资料缴纳税费，办理公证，然后到当地房管局办理房屋过户手续。

·购房合同定违约金太低合法吗？
购房合同定违约金太低合法吗?合法的，违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此...

·平潭房屋拆迁补偿
平潭房屋拆迁补偿一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补...

·现在我们办理离婚按揭的房产怎么算
现在我们办理离婚按揭的房产怎么算《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调...

·房产继承遗嘱怎么写
房产可以说是公民最重要的财产了，而当公民年老的时候可能就会考虑对自己房产进行处理，通常是以立遗嘱的方式进行的，那么此时这个房产继承遗嘱怎么写呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。房产继承遗嘱范本男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。女方...

·一、房屋抵押和买卖不破租赁纠纷的起诉流程是什么?
一、房屋抵押和买卖不破租赁纠纷的起诉流程是什么?1、向法院递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括...

·举报房屋偷税漏税需要什么证据？
一、举报房屋偷税漏税需要什么证据? 1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、合同协议、发票、收据等，原件复印件均可。 2、举报人应当尽可能据实告知税务机关被检举人违法违纪事实的具...

·房产合同已签但卖家毁约怎么赔偿
房产合同已签但卖家毁约怎么赔偿房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿...

·一、业主买房子用不用买小房?
一、业主买房子用不用买小房?业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买，只要符合自己的学习工作要求即可。要记住小房不属于配套设施，它...

·重庆城市房屋拆迁补偿标准
重庆城市房屋拆迁补偿标准重庆市是我国的直辖市之一，国家也在大力的推进该城市的老城改造，所以许多较为老旧的小区都会面临拆迁。拆迁补偿标准关系到被拆迁人的切身利益，一直以来受到您的关注。那重庆城市房屋拆迁补偿标准是怎样的?我们为您说明。（以下标准仅供参考）一、重庆城市房屋拆迁...

·多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的
多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的一、多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的? 房产抵押合同纠纷由不动产所在地的法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动...

·相比之下，其实二手房的价格都还要比新商品房的价格要低一些，因
相比之下，其实二手房的价格都还要比新商品房的价格要低一些，因此现在也有部分人选择购买二手房，这样自己也是能够负担的起的。而不管是购买新商品房还是二手房，其实都是有一定的风险。那到底二手房买卖法律风险有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、二手房买卖法律风险有哪些由于在二手房屋...