工程质量最低保修期是怎么规定的

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质量最低保修期是怎么规定的您在生活当中购买的普通商品尚且有最低保修期，更不用说是造价非常高的建筑工程。其实建筑工程和普通的商品都一样，国家规定的也有工程质量的最低保修期。相信您，对于保修期还是可以理解的，只不过不太了解我国关于工程质量最低保修期是怎么规定的?建筑行业的人，对于工程质量最低保修期这都是司空见惯的。
一、工程质量最低保修期是怎么规定的?
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。
二、 国家对工程质保金的规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。按照我国建设工程质量管理条例当中的相关规定，工程质量最低保修期其实不同的分项工程质量保修期的年限都不等，除了一些基础设施工程和主体结构工程的使用年限需要符合合理的使用年限以外。屋面的这些防水工程的使用年限，明确规定是五年。甚至为了能够确保工程最低保修期得到保障，工程造价款当中预留的还有一部分的质保金的。

·广东工伤认定要多久时间？
      广东省小工厂非常多，一些工厂安全管理措施不到位，经常发生职工受伤的事情。工厂不处理的话，工人可以委托家人向劳动保险机构提出工伤认定。对于职工而言，等待工伤认定的这段时间是比较焦急的，因为这个认定结果关系到以后的赔偿。那么广东工伤认定要多久时间？下面我们一起看看我们是怎么说的。 ...

·诉讼期单位解除劳动合同可以吗？
      诉讼期单位解除劳动合同可以吗?劳动争议诉讼期间,单位不能单方解除劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同属于违法解除劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动...

·劳动合同法对试用期的期限规定是怎样的？
      劳动合同法对试用期的期限规定是怎样的？ 一、《劳动合同法》中对于试用期的期限是怎样的？ 1、第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 同...

·解除劳动关系证明丢了怎么办
      解除劳动关系证明丢了怎么办 1、给原用人单位写出书面申请，请求补发解除劳动合同证明。 2、单位拒绝办理，以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。 3、劳动仲裁的裁决书，即是解除劳动合同证明。 还有一种方案，就是去当地劳动局劳动关系可调取，但一般也会推到原单位补办。 解除劳动合同...

·如果因为公司原因需要辞退员工怎么补偿?
      如果因为公司原因需要辞退员工怎么补偿?公司辞退员工的原因是什么，原因不同，补偿或者赔偿是不一样的。如果公司与你协商解除劳动合同，你也同意的，按照一年一个月工资的标准进行补偿。如果公司违法解除劳动劳动合同的，按照一年两个月的工资的标准进行赔偿。如果是有以下的情形的，公司是不需要对你...

·建筑工地的工人们在建筑工地工作是需要承担一定的危险性的
      建筑工地的工人们在建筑工地工作是需要承担一定的危险性的，对于建筑工人是一定需要一份保险的，所以一般的都会由建筑工地的承包人为所有的工人团体集体购买保险，也即是建筑工程保险，简称为建工险。里面包含许多的保险内容，那么建工险误工费包含在建工险里面吗？ 建工险误工费包含在建工险里面吗？...

·申请工伤认定所需条件有哪些？
      劳动者在工作工程中受到伤害可以向有关部门申请工伤认定。一旦申请工伤认定申请成功，受伤劳动者就可以得到一笔赔偿用于治疗。通常，工伤认定的流程比较复杂、严谨。那申请工伤认定所需条件有哪些？下面就随我们一起去了解一下吧。 一、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。 “工...

·产假期间的工资怎么算？
      产假期间的工资怎么算？ 我国《劳动法》规定，劳动者在法定休假日和婚丧期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应依法支付工资。女职工生育，享受不少于90天的产假。同时，《女职工劳动保护特别规定》还规定，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合...

·劳动合同没盖章有效吗？
      劳动合同没盖章有效吗 关于劳动合同的鉴证，我国目前的法律划定的鉴证是“鼓励鉴证”，而不是“强制性鉴证”。也就是说，鉴证只是劳动合同治理部分对合同进行审查认定的一种形式，不能作为衡量劳动合同是否有效的标志。因此，称劳动合同未经鉴证机关审核盖章，就是无效合同的说法，是没有法律根据的...

·在我国什么是劳动合同补充协议
      一、在我国什么是劳动合同补充协议? 合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之...

·法定假日加班工资怎么算 休息日加班工资如何计算
      法定假日加班工资怎么算 休息日加班工资如何计算我国的法定节假日其实也是比较多的，而在法定节假日期间单位就需要按照规定给员工放假，并且还要保障员工在节假日期间的工资福利才行。不过现实中有的单位可能需要在此期间安排加班，那此时法定假日加班工资怎么算呢?我们将在下文中为你做详细介绍。 ...