现在一些小的开发商为了赶工期，施工过程粗放，偷工减料，这就容

苏州律师网 www.szLsw.net

  现在一些小的开发商为了赶工期，施工过程粗放，偷工减料，这就容易导致商品房的品质得不到保障。对于青岛市民来说，如果用了全部积蓄买的的房子质量出现问题，可以说是一件糟心的事情。那么，青岛房屋质量出现问题找谁解决?下面我们一起跟随我们做个了解。
一、青岛房屋质量出现问题找谁解决?
根据青岛市城乡建设委印发的文件，实施质量投诉受理公告制度。要求住宅工程竣工验收前，在住宅小区各单元主要出入口处的显著部位张贴 “住宅质量投诉受理公告牌”，公告责任单位质量投诉受理人姓名、联系方式及投诉受理范围、维修服务承诺等信息，接受社会监督，方便住户联系相关责任单位，及时解决房屋出现的质量问题。如果开发商对保修期内的质量问题不正确履行保修义务，可以通过如下4种途径解决：根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求;开发商不履行保修责任，可向开发主管部门或工程质量管理部门投诉;虽经主管部门协调但双方仍未达成一致意见时，住户可提请仲裁部门仲裁;向法院提起诉讼。
二、房屋出现质量问题，哪些情况不属于房屋质量投诉受理范围?
包括投诉人未先行与保修责任单位联系、协商解决的;投诉人与所投诉房屋产权无权属关系且未受产权所有人委托的;已进入司法诉讼或仲裁程序的;不具实名或匿名投诉的;超过保修规定期限或不属于保修范围的;涉及经济赔偿，或提出退、换房等质量以外纠纷及要求的;涉及工程验收后开发商或用户擅自改变房屋结构、使用功能以及自行装饰装修不当引起的;属规划、物业、市政、公用配套设施原因的;其他法律法规明确规定不属于工程施工质量缺陷范畴的投诉。
三、房屋质量保修期有多长?
我市实施房屋质量保修制度，指的是对房屋建筑工程竣工验收以后，在保修期限内出现的质量缺陷，开发建设单位予以免费维修。国家规定，在正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装，为2年;装修工程，为2年;围护结构保温工程，为10年。房屋保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，不管是青岛市民买的毛坯房还是精装修房，都应该在拿到房子后认真检查。即便是出行质量方面的问题，业主也应该采取合法手段维权。目前，青岛房屋质量问题解决办法有几种，业主可以先向开发商交涉，要求其承担维修赔偿责任，开发商置之不理的，业主可以向青岛市建筑主管部门投诉。

·违反和解除劳动合同的经济补偿办法规定是？
      在我们的现在生活中，确实需要签订各种各样的合同，劳动合同就是其中一种比较常见的合同类型，我国对于违反解除合同是有明确的规定的，因此您都想要知道违反和解除劳动合同的经济补偿办法规定是？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、违反和解除劳动合同的经济补偿办法废止了？ ...

·劳动合同法对试用期的规定有哪些？
      无论是应届生或是往届生，在签订劳动合同前都需要清楚地了解劳动合同的相关事项。劳动合同法保护着劳动者的利益，为和谐稳定的劳动关系提供法律保障。作为一个劳动者，需要知晓劳动合同法来维护我们的利益。比如，在一个新的用人单位工作时，劳动合同法对试用期的规定有哪些?下面，我们为您做出详细解...

·1、这在工程合同中约定
      1、这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。2、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当...

·一、劳动合同试用期不得超过多长时间?
      一、劳动合同试用期不得超过多长时间?劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。 试用期包含在劳动合同期限...

·职工办退休需要什么手续 要哪些资料？
      职工办退休需要什么手续 要哪些资料？ 按照我国《劳动法》规定，男职工年满60周岁、女职工满50周岁，就可以申请退休，领取退休金。一般来说，单位会为职工办理退休手续，这是单位人事部门的事情，如果单位没有及时处理的话，就需要职工本人办理。那么职工办退休需要什么手续？下面我们来听听我...

·一、试用期过了解除劳动合同条件？
      一、试用期过了解除劳动合同条件有哪些 1、经劳动合同当事人协商一致，劳动合同即可解除。 2)、在下列情况下用人单位可以随时通知劳动者解除其劳动合同： 1. 在试用期间被证明不符合录用条件的; 2. 严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的; 3. 严重失职，营私舞弊，对用...

·劳动者享有哪些职业卫生保护权利?
      劳动者享有哪些职业卫生保护权利? 劳动者享有下列职业卫生保护权利： 1、获得职业卫生教育、培训; 2、获得职业健康检查、职业病诊疗、康复等职业病防治服务; 3、了解工作场所产生或者可能产生的职业病危害因素、危害后果和应当采取的职业病防护措施; 4、要求用人单位提供符合防...

·最新劳动赔偿金的计算标准是什么
      最新劳动赔偿金的计算标准是什么 1、造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，并加付应得工资收入25%的赔偿费用; 2、造成劳动者劳动保护待遇损失的，应按国家规定补足劳动者的劳动保护津贴和用品; 3、造成劳动者工伤、医疗待遇损失的，除按国家规定为劳动者...

·劳动法怎么规定加班工资？
      劳动法怎么规定加班工资?劳动法规定的加班工资是指延长劳动者工作时间需要发放的一些加班的费用，《工资支付暂行规定》第13条：用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标...

·各类工程质保期是多久
      各类工程质保期是多久？ 我么知道任何商品都有一定的保质期，很多时候我们来关注保质期是在食品之上，其实对于很多工程也是有一定的质保期，对于质保期的规定主要目的就是能够保障工程质量不出问题，在相关法规中对质保期有详细的规定和说明，那各类工程质保期是多久？下面就详细介绍。 一、各...

·工伤可以走司法鉴定吗？
      在现代这个社会，司法鉴定的重要性体现的是越来越明显了，在很多的案件中，都是需要进行司法鉴定的，这是为了案件顺利进行。但是在现实的生活中，很多人并不了解相关的知识，比如说工伤可以走司法鉴定吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下工伤可以走司法鉴定吗这个问题以及与其相关的一些事项。 ...