房产纠纷多数都是在房屋买卖的过程中，购房者与卖方之间发生的纠

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产纠纷多数都是在房屋买卖的过程中，购房者与卖方之间发生的纠纷。实践中，购房者与卖房人之间因房产纠纷所打的官司有不少。而对于购房者来说，要如何打房产纠纷的官司呢?要想赢得官司，实现自己的权益，购房者如果决定打房产官司需注意什么问题呢?对于这些问题的具体内容，本文将详细为您说明。

一、要如何打房产纠纷的官司

(一)提交起诉状要求

原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。

(二)提交证明当事人诉讼主体资格的证据

1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证、户口簿或暂住证等;如委托他人办理的，应提交由委托人亲笔签名的授权委托书并明确代理权限。

2、当事人为法人或其他组织的，应提交：主体登记资料，如营业执照副本或近三个月的工商注册登记资料或社团法人登记证等;法定代表人或主要负责人身份证明书;授权委托书并明确代理权限。

3、当事人名称在讼争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。

(三)提交证明房屋买卖(预售)关系成立及合同履行情况的证据

1、房地产买卖合同、房地产证或产权转移登记的电脑查询单;

2、房地产预售许可证;

3、购房方支付房款的收据或发票、按揭合同、借据、还款清单;

4、房屋竣工验收情况的证明;

5、房屋交接时间的证明。

(四)当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

二、打房产纠纷官司需注意什么

首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

在进行房产纠纷诉讼，也就是打房产纠纷官司时，当事人要切记准备足够的证据资料，否则，如果证据不足，即使您说得头头是道，法院也不会支持您的诉讼请求。在提起房产纠纷诉讼时，如果您不确定自己所准备的证据是否足够，建议您向房产方面的专家律师咨询。对于要如何打房产纠纷的官司这个问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。

·一、夫妻离婚后如何将房产分割变现?
      一、夫妻离婚后如何将房产分割变现?可以直接卖掉房产，并直接对资金进行分割即可，具体情况如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且...

·房屋漏雨的损失如何赔偿 ?
      房屋漏雨的损失如何赔偿 ?一、房屋漏雨的损失如何赔偿 关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际...

·在买房的时候，一般是先了解房屋的具体情况，同时也会问清楚具体
      在买房的时候，一般是先了解房屋的具体情况，同时也会问清楚具体的单价，但这个价格其实并不是固定的，在根据房屋面积计算出来总价之后，双方之间还可以就这个总结进行协商，不过这个过程中需要掌握一定的谈判技巧，那究竟买房谈判技巧是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、买房谈判技巧是怎样...

·学校老师的集资房可以办理过户手续吗？
      可以。单位内部员工之间是可以办理转让和过户的。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利单位集资房是否可以买卖单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。...

·房屋租赁合同街道备案中街道办事处房屋租赁合同内容
      办理房屋租赁合同备案，不仅可以到等地房产局进行办理，也可以在房屋所在街道办事处办理，那么相应的就要准备在接到办事处办理的相关材料，下面是由的我们为您编辑的在房屋租赁合同街道备案时，街道办事处房屋租赁合同的具体内容。 一、出租方需提交下列资料： 1、首先凭房屋资料到辖区街道办房...

·我们都知道，购房者在买房之后由于各种原因要退房的情况下，开发
      我们都知道，购房者在买房之后由于各种原因要退房的情况下，开发商是应该返还购房者之前支付的买房款的，但是如果开发商退房后不给钱，这个时候购房者应该怎么办呢?下面，我们为你提出了解决办法，希望能够帮助到你。 一、退房后开发商不给钱怎么办 一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房...

·就现今各种房屋建筑来说，有不同的分类，从大的方面来说有住宅、
      就现今各种房屋建筑来说，有不同的分类，从大的方面来说有住宅、商住两用房、商业用地等，当然还有更多详细的划分。这些房屋产权的使用年限因为用途不同，也就有所区别。那么房屋产权年限如何划分?尽管在生活中，我们也很少真正关心有多少年的使用年限，也很少见到过期不能使用的房子，但还是有必要了...

·拥有房屋所有权的公民，可以依据自己的意愿决定是否租赁房屋，在
      拥有房屋所有权的公民，可以依据自己的意愿决定是否租赁房屋，在承租后，若承租人不想再继续租房屋，在与房屋所有人协商一致的情形下，可以将房屋进行转租。转租人在于承租人就转租事宜达成一致后，需要按照转租协议模板拟定转租协议，那么转租协议模板是什么呢? 房屋转租协议 转租人 (以下简...

·农村以下几种“空心房”要拆了，拆迁有补偿吗？
      一、农村以下几种“空心房”要拆了，拆迁有补偿吗?　　根据国家出具的相关政策规定，国家鼓励大家自愿有偿的退出这些空心房，政府会给予一定的补偿。关于补偿的标准，全国各地根据各地区实际经济情况进行确定。　　空心房不会进行强拆，如果是要拆除的空心房，必须在和当事人沟通，并取得当事人同意的...

·买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房
      买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房 目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，...

·房子继承公证书应是几份
      公证书可以应权利人要求出具相应的份数。由于房产公证书往往涉及多个办事部门，如房管局、国土局、地税局等等，需要根据办理公证的事项和人数来确定。1.公证书原则上当事人人手一份，有几个当事人那么就有几份；2.公证处、并留存一份公证文书备案代查；3.如果双方同意多出具几份的话，经过公证处...